Перейти до вмісту
Current release · 3 of 3 apartments available
Calle Miró — photo 1
Calle Miró — photo 2
Calle Miró — photo 3
Calle Miró — photo 4
Calle Miró — photo 5
Будується · current release

Calle Miró

Ojén · Ojén
Ціни від
€315,900
Доступно
3 з 3
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
4th Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
112
Всього об'єктів
3 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Calle Miró, in context.

Новозбудовані житлові будинки в Охені, всього за 10 хвилин від Марбельї, розташовані в спокійній природній обстановці з відмінним транспортним сполученням. Включають паркомісце, складське приміщення та сертифікацію енергоефективності класу А, що гарантує стійкість і значну економію енергії, а також виключну концепцію внутрішнього дизайну.

Функціональність, комфорт та ефективність поєднуються в цих абсолютно нових будинках. Властивості мають 3 спальні та 2 ванні кімнати з яскравим, практичним та сучасним плануванням. Відкрита кухня повністю обладнана та облаштована, розроблена так, щоб безперебійно інтегруватися в головну житлову зону, підвищуючи відчуття простору та безперервності.

Будинки пропонують приватні тераси площею 6,36 м², 8,53 м² та 31,75 м², що забезпечують універсальні зовнішні простори, ідеальні для ранкової кави, невеликого саду, спокійного кутка для читання або просто розслаблення та насолоди середземноморським кліматом протягом всього року з видами на море та гори.

Для додаткового зручності кожна властивість включає паркомісце та складське приміщення.

Як виключна додана вартість, включено повний план меблювання та стайлінгу від престижної фірми Kave Home, що дозволяє вам візуалізувати та персоналізувати ваш новий дім з самого початку.

Чудова можливість придбати сучасний та ефективний дім, ідеальний як основне житло або як високопотенціальна інвестиція, стратегічно розташований між природою та Коста-дель-Сол.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three apartments only, priced from €315,900 to €430,000
02
112–117 m² built, with terraces of 6.36, 8.53 and 31.75 m²
03
Energy Class A certification, parking and storage included
04
Interior styling package by Kave Home included
05
Completion scheduled for Q4 2027
The current release

The 3 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
7183-NGT 0 3 2 112 m² 6 m² terrace
7184-NGT 1 3 2 117 m² 8 m² terrace
7185-NGT 2 3 2 112 m² 31 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Calle Miró.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

3 of 3 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 112–117 m²
Від
€315,900
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Calle Miró currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€316k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With only three units in the entire building and completion not due until late 2027, Calle Miró offers an unusually narrow window of availability. Buyers secure a Class A home, parking, storage and a Kave Home styling package at €315,900–€430,000 in a municipality where the broader resale average sits close to €955,000. Staged payments through construction also allow capital to be deployed gradually ahead of handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable apartments in Ojén have transacted at a recent median of €4,618 per built square metre. Calle Miró, in its current Under construction phase, is offered at €2,821 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Ojén apartments median (€/m²)
€4,618
Calle Miró (€/m² built)
€2,821
Орієнтовний спред відносно медіани району
39%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Calle Miró
Calle Miró
Calle Miró
112–117 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
112–117 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Ojén

Living in Ojén

Гольф
6.8 km
Пляж
6.7 km
Playa de la Bajadilla
Аеропорт
34.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
197 m
Antico Mulino
Кафе
252 m
La Placita
Бар
234 m
Bar Diego
Супермаркет
135 m
Coviran
Аптека
215 m
Farmacia Luque
Лікарня
6.5 km
Hospital Quironsalud Marbella
Падел / теніс
7.1 km
Cancha de frontenis
Залізнична станція
20.7 km
Fuengirola

Ojén is a whitewashed Andalusian village rather than a coastal resort, and the residence sits within walking distance of its daily fabric: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants and bars including Antico Mulino, Bodega El Cordero and Bar Diego, all under 300 metres on foot. The nearest beach, Playa de la Bajadilla in Marbella, is around thirteen minutes by car, with Hospital Quironsalud Marbella a similar distance. Málaga–Costa del Sol airport is roughly 34 km away. The microclimate is temperate, with ten-year averages of 21.1°C highs and 13.8°C lows, suiting year-round occupation rather than a purely summer pattern of use.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
7 min на авто
6.6 км по прямій
Puerto Banús
14 min на авто
12.6 км по прямій
Málaga Airport
37 min на авто
33.9 км по прямій
Mijas Pueblo
21 min на авто
19.6 км по прямій
La Cala de Mijas
22 min на авто
20.0 км по прямій
Estepona
33 min на авто
30.2 км по прямій
Gibraltar
1h 11m на авто
65.0 км по прямій
Ronda
37 min на авто
34.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Calle Miró residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€32k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€63k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€221k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€315,900
Від €315,900€430,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€31,590
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,791
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,159
Юридичні витрати (~1%)
€3,159
Разом
€354,440
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,107/міс
Загальна сума до погашення
€332,109
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€94,770
Сума кредиту
€221,130
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€56,862валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,845
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€14,216
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Calle Miró a good investment compared to the local resale market?
Calle Miró is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Ojén on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Calle Miró?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Calle Miró qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Calle Miró from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Calle Miró buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Ojén — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Ojén

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 2.4 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Від€750k
Офф-план 3.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€4.5M
Будується 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€509k
З дозволом 4.4 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€530k
Завершено 4.4 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Офф-план 4.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 4.5 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€585k
Будується 4.6 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Будується 4.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Завершено 5.3 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.79M
Будується 5.7 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Офф-план 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€698k
Завершено 6.0 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Від€7.8M
Завершено 6.1 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Завершено 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.68M
Будується 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.95M
Будується 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€850k
Завершено 6.7 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Незабаром 6.8 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Від€4.9M
Завершено 7.0 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Від€4.5M
Завершено 7.2 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Завершено 7.3 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Завершено 7.5 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Від€9.3M
Завершено 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Від€4.29M
Офф-план 7.7 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Від€3.5M
Офф-план 7.8 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Від€4.55M
Офф-план 7.9 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Від€5.76M
Будується 8.0 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.06M
Завершено 8.3 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Завершено 8.4 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Від€15M
Офф-план 8.4 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 8.6 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Від€1.59M
Будується 8.7 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Від€460k
Будується 8.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Від€7.3M
Завершено 8.8 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Від€4.9M
Будується 8.8 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Від€5.7M
Завершено 8.8 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Від€580k
Будується 8.9 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Від€620k
Будується 9.0 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Офф-план 9.0 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€740k
Будується 9.0 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Від€5.13M
Будується 9.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Від€6.69M
Завершено 9.3 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Від€6M
Завершено 9.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Офф-план 9.5 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Будується 9.7 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Будується 9.8 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Будується 9.9 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
З дозволом 9.9 km away
Luna Nova Residences - Apartamentos
Guaro · Guaro
Від€575k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Calle MiróAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Calle Miró. Prefer a person? WhatsApp команді.