Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 151 резиденцій
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
До запуску · Приватний розподіл

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)

Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas) · Marbella · Ref: RDEV2794
Ціни від
За запитом
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–5суміщений санвузол
Передача
2031
Тип
Apartments
Площа від
150 m²
Всього об'єктів
151 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), у контексті.

Курортний комплекс St. Regis Marbella Resort та його брендовані резиденції зростуть на одній з останніх значних ділянок першої берегової лінії Коста-дель-Соль, у районі Las Dunas, Las Chapas, на схід від Марбельї. Територія площею понад 160 000 квадратних метрів із понад 350 метрами власної берегової смуги з тилу прикрита природною системою дюн. Вона оберігає приватність мешканців і відкриває власникам та гостям прямий вихід до однієї з найкраще збережених ділянок узбережжя муніципалітету.

Резиденції мають від двох до п'яти спалень, а житлова площа сягає від 150 до 1 000 квадратних метрів в найвиняткових будинках. Тераси та краєвиди на Середземне море лежать в основі проєкту, а власники цілий рік користуються послугами курорту та фірмовими ритуалами, з якими асоціюється ім'я St. Regis.

Архітектуру та інтер'єри розробляє Rockwell Group, місцевим архітектором виступає іспанська студія AGAS. Разом вони створили концепцію, що відтворює природний рельєф ділянки та гармонійно поєднує забудову з садами, відкритими просторами й середземноморським ландшафтом.

На території курорту з'являться кілька ресторанів, велнес-зона, спортивні об'єкти, басейни та пляжний клуб, якими користуватимуться і гості готелю, і власники резиденцій. Готель St. Regis на 169 номерів, перший для бренду на Коста-дель-Соль, розташований поруч із резиденціями, тож сервіс рівня п'ятизіркового готелю завжди поруч.

Проєкт реалізують Platinum Estates спільно із Sierra Blanca Estates, команда, що стоїть за кількома найвідомішими брендованими резиденціями Марбельї. Це довгостроковий проєкт інституційного рівня. На ділянці вже тривають інфраструктурні роботи, відкриття готелю заплановане на 2031 рік.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Over 350 metres of seafront on a 160,000 m² estate in Las Chapas
02
151 residences, two to five bedrooms, 150 m² to 1,000 m² built
03
Direct beach access through a protected natural dune system
04
Restaurants, wellness, pools and a beach club shared with a 169-room hotel
05
Construction started, completion scheduled for 2031
Roccabox AI

Запитайте про The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 151 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
150–1000 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–5 суміщений санвузол
Загальна площа
150–1000 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2031
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)

Життя у Marbella

Las Chapas lies on the eastern side of Marbella. Las Dunas takes its name from the landscape that defines it. Mornings here can begin on foot: down through the dunes and onto open sand, along a stretch of beach that remains among the best preserved in the municipality. Between the residences and the water there is native dune, then the Mediterranean.

The resort itself sets the rhythm of the day. Owners have year-round use of the beach club, the swimming pools, the sports facilities and the wellness area. Several restaurants on the estate make long lunches and late dinners possible without ever reaching for the car keys. The signature St. Regis rituals extend to residents as well as hotel guests. Generous terraces turn each home towards the sea, so the changing light over the water becomes part of ordinary life rather than an occasional view.

Marbella town lies to the west, with the broader offer of the coast beyond. We do not yet hold verified drive times to beaches, golf or schools for this address. Roccabox will supply them on request rather than estimate.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.0 км по прямій
Puerto Banús
15 min на авто
13.6 км по прямій
Málaga Airport
36 min на авто
33.0 км по прямій
Mijas Pueblo
20 min на авто
17.9 км по прямій
La Cala de Mijas
15 min на авто
14.2 км по прямій
Estepona
35 min на авто
31.7 км по прямій
Gibraltar
1h 10m на авто
63.9 км по прямій
Ronda
45 min на авто
41.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€010%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€020%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€070%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€0
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€0
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€0
Юридичні витрати (~1%)
€0
Разом
€0
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€0/міс
Загальна сума до погашення
€0
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€0
Сума кредиту
€0
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€0валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€0
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€0
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 36 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Завершено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Від€3.5M
Офф-план 0 m away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
Від€4.5M
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Від€5M
З дозволом 0 m away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
Las Dunas, Marbella Este (Las Chapas / Real de Zaragoza) · Marbella
POA
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Завершено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Будується 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Будується 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Будується 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Від€2.52M
Будується 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€950k
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Будується 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Завершено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Будується 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Будується 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Будується 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Будується 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
Від€950k
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
З дозволом 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Від€4.8M
З дозволом 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€590k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
З дозволом 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€4.2M
Будується 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Завершено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
З дозволом 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Завершено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Від€4.25M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Від€5.75M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas). Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.