Будується · поточний випуск

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Ціни від

€690,000

Доступно

30 з 50

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

1st Quarter 2029

Тип

Apartments

Площа від

151 m²

Всього об'єктів

50 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Zew Elviria, у контексті.

Ексклюзивний житловий комплекс дуплексних апартаментів, що поєднує сучасну елегантність із комфортом життя серед природи.

Комплекс розташований на вершині пагорба Ельвірія, в одному з найпрестижніших районів Marbella East.

Архітектура витримана в мінімалістичному та вишуканому стилі й гармонійно вписується в навколишній ландшафт.

На території комплексу будуть великі зелені зони, прогулянкові стежки, спільні простори для відпочинку та оздоровлення, чотири спільні басейни, спортивний зал і коворкінг для тих, хто цінує гнучкість і баланс між роботою та дозвіллям. Розташування виняткове.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom duplexes, 151 to 271 m² built, some with an optional fourth room
02
Four communal pools, gym, co-working space and walking paths through pine forest
03
App concierge with shuttle to the beach and Elviria commercial centre
04
Greenlife Golf Marbella about 400 m away, Santa María Golf roughly 1 km
05
20 of 50 homes sold, completion scheduled for the first quarter of 2029

Поточний випуск

Останні 30 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 30 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 м² тераса	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 м² тераса	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 м² тераса	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 м² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 м² тераса	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 м² тераса	—
—	1	BAJO	3	3	212 m²	49 м² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 м² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 м² тераса	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 м² тераса	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 м² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 м² тераса	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 м² тераса	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 м² тераса	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 м² тераса	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 м² тераса	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 м² тераса	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 м² тераса	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 м² тераса	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 м² тераса	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 м² тераса	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Zew Elviria що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 30 з 50 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 151–271 m²

Від

€790,000

Доступно 6

Апартаменти з 3 спальнями 175–225 m²

Від

€690,000

Доступно 24

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Zew Elviria наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€690k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€885k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Buying now secures a home at the earliest point of the build. Works are scheduled from the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, which leaves time to plan the purchase properly. On price, the published range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre. That is close to the Casafari median of €4,706 for Marbella, where resale stock averages 232 days on the market. In effect, buyers are paying around resale rates for a new-build duplex with four pools and a concierge. With 20 of 50 homes already sold, the best positions and the four-bedroom options will be the first to go.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 30 із 50 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні апартаменти у Marbella нещодавно продавалися за медіанною ціною €4,736 за забудований квадратний метр. Zew Elviria на поточному етапі Будується пропонується за €4,570 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)

€4,736

Zew Elviria (€/м² забудованої площі)

€4,570

Орієнтовний спред відносно медіани району

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

151–271 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

151–271 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Quarter 2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Elviria

Життя у Marbella

Гольф

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

2.3 km

Playa de Artola

Пляжний клуб

4.8 km

Cocoa Beach

Аеропорт

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

342 m

El Lago

Кафе

1.5 km

Café del Sol

Бар

1.6 km

Uno Sports Bar

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Elviria

Лікарня

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

4.6 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

14.5 km

Fuengirola

Mornings up here are quiet. There is pine in the air and the mountains fill the view. Greenlife Golf Marbella lies about 400 metres away and Santa María Golf about a kilometre from the site, with Santa Clara, Río Real and Marbella Golf Country Club all close by when you want a different course.

The coast is a short drive down the hill. 3 km away and El Alicate a little further. Puerto Cabopino, roughly nine minutes by car, is the natural choice for lunch by the boats. Errands are simple, with Mercadona, Carrefour Market and Lidl all about three minutes away, alongside the pharmacies, cafés and restaurants of Elviria.

Families have English International College around five minutes away, while Hospital Universitario Costa del Sol is about eight.

This is a car-led setting rather than a walkable one, which is why the beach shuttle earns its place. Annual average highs of almost 21°C mean the terraces stay in use for most of the year.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

10 min на авто

9.1 км по прямій

Puerto Banús

17 min на авто

15.7 км по прямій

Málaga Airport

34 min на авто

31.2 км по прямій

Mijas Pueblo

17 min на авто

16.0 км по прямій

La Cala de Mijas

13 min на авто

12.1 км по прямій

Estepona

37 min на авто

33.8 км по прямій

Gibraltar

1h 12m на авто

65.6 км по прямій

Ronda

47 min на авто

42.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Zew Elviria резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€69k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€138k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€483k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€690,000

Від €690,000€1,300,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€69,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,280

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,900

Юридичні витрати (~1%)

€6,900

Разом

€781,080

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,418/міс

Загальна сума до погашення

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€207,000

Сума кредиту

€483,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€124,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€19,320

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€31,050

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Zew Elviria вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Zew Elviria позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Zew Elviria?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Zew Elviria право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Zew Elviria розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 34 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Zew Elviria покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 30 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю