Plată lunară
€2,418/lună
Under construction · tranșa actuală
Zew Elviria
Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364
Prețuri de la
€690,000
Disponibil
30 din 50
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Quarter 2029
Tip
Apartments
Suprafață de la
151 m²
Total locuințe
50 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Zew Elviria, în context.
Un complex rezidențial exclusivist, format din apartamente duplex care îmbină eleganța contemporană cu confortul unei vieți trăite în mijlocul naturii.
Arhitectura reflectă un stil minimalist și sofisticat, integrat perfect în peisajul natural.
Comunitatea va pune la dispoziție ample spații verzi, trasee pentru plimbări, zone comune dedicate relaxării și stării de bine, 4 piscine comunitare, o sală de fitness și un spațiu de coworking, gândit pentru cei care apreciază flexibilitatea și echilibrul dintre muncă și timpul liber. Locația este excepțională.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom duplexes, 151 to 271 m² built, some with an optional fourth room
02
Four communal pools, gym, co-working space and walking paths through pine forest
03
App concierge with shuttle to the beach and Elviria commercial centre
04
Greenlife Golf Marbella about 400 m away, Santa María Golf roughly 1 km
05
20 of 50 homes sold, completion scheduled for the first quarter of 2029
Tranșa actuală
Cele 30 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terasă | — | |
| — | 4 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terasă | — | |
| — | 4 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terasă | — | |
| — | 4 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | 126 m² terasă | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terasă | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 217 m² | 54 m² terasă | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terasă | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terasă | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terasă | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terasă | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terasă | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terasă | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terasă | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terasă | — | |
| — | 1 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² terasă | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terasă | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terasă | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | 54 m² terasă | — | |
| — | 3 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² terasă | — | |
| — | 6 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 8 | ÁTICO | 2 | 2 | 151 m² | 130 m² terasă | — | |
| — | 8 | ÁTICO | 2 | 2 | 151 m² | 130 m² terasă | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Zew Elviria.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 30 din 50 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
151–271 m²
De la
€790,000
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
175–225 m²
De la
€690,000
24 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Zew Elviria se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€690k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€885k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now secures a home at the earliest point of the build. Works are scheduled from the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, which leaves time to plan the purchase properly. On price, the published range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre. That is close to the Casafari median of €4,706 for Marbella, where resale stock averages 232 days on the market. In effect, buyers are paying around resale rates for a new-build duplex with four pools and a concierge. With 20 of 50 homes already sold, the best positions and the four-bedroom options will be the first to go.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 30 din 50 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
apartamente comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €4,736 pe metru pătrat construit. Zew Elviria, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €4,570 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,736
Zew Elviria (€/m² construit)
€4,570
Spread orientativ față de mediana zonei
4%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
151–271 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
151–271 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Quarter 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Elviria
Viața în Marbella
Mornings up here are quiet. There is pine in the air and the mountains fill the view. Greenlife Golf Marbella lies about 400 metres away and Santa María Golf about a kilometre from the site, with Santa Clara, Río Real and Marbella Golf Country Club all close by when you want a different course.
The coast is a short drive down the hill. 3 km away and El Alicate a little further. Puerto Cabopino, roughly nine minutes by car, is the natural choice for lunch by the boats. Errands are simple, with Mercadona, Carrefour Market and Lidl all about three minutes away, alongside the pharmacies, cafés and restaurants of Elviria.
Families have English International College around five minutes away, while Hospital Universitario Costa del Sol is about eight.
This is a car-led setting rather than a walkable one, which is why the beach shuttle earns its place. Annual average highs of almost 21°C mean the terraces stay in use for most of the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
9.1 km direct
Puerto Banús
17 min cu mașina
15.7 km direct
Málaga Airport
34 min cu mașina
31.2 km direct
Mijas Pueblo
17 min cu mașina
16.0 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
12.1 km direct
Estepona
37 min cu mașina
33.8 km direct
Gibraltar
1h 12m cu mașina
65.6 km direct
Ronda
47 min cu mașina
42.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Zew Elviria reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€69k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€138k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€483k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€69,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,280
Notar + registru (~1%)
€6,900
Onorarii juridice (~1%)
€6,900
Total inclus
€781,080
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€725,404
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€207,000
Suma împrumutului
€483,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€124,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,320
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Zew Elviria o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Zew Elviria este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Zew Elviria?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Zew Elviria dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Zew Elviria de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 34 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Zew Elviria cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 30 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
301 m away
Sira Homes
De la€870k
Off-plan
630 m away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
907 m away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Off-plan
918 m away
The Valley
De la€850k
Under construction
918 m away
Elviria West
POA
Under construction
918 m away
Villa Awa
De la€2.52M
Under construction
918 m away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
Under construction
924 m away
Verdana Villas
De la€2.85M
Completed
1.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Under construction
1.5 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
2.1 km away
Villa Cascada
De la€6M
Completed
2.1 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
De la€3.5M
Off-plan
2.1 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
De la€6.9M
Off-plan
2.1 km away
AIDA Furnished by Bentley Home
De la€4.5M
Under construction
2.1 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
De la€5M
Off-plan
2.1 km away
Design Hills Marbella
De la€5M
Under construction
2.1 km away
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
POA
With licence
2.1 km away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
POA
Completed
2.2 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
2.5 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
With licence
2.8 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
2.9 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
3.0 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Completed
3.6 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Under construction
3.6 km away
Cape View
De la€1.58M
Off-plan
3.6 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Under construction
3.7 km away
La Mairena
De la€2.95M
Completed
3.7 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Under construction
3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
De la€4.25M
Under construction
3.8 km away
Las Dunas Club Marbella
POA
Under construction
3.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
De la€6M
Under construction
3.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
De la€4.55M
Under construction
3.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
De la€5.75M
Completed
4.0 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Under construction
4.0 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Completed
4.1 km away
Ocean View
De la€960k
Completed
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Under construction
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€950k
Under construction
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Completed
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
With licence
4.2 km away
Aura Cabopino
De la€5M
Completed
4.6 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Off-plan
5.2 km away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
5.3 km away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Under construction
5.4 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Under construction
5.5 km away
Origin
De la€590k
Under construction
5.6 km away
Soul Marbella Sunlife III
De la€950k
Off-plan
5.7 km away
Calanova Homes
De la€960k
Under construction
5.7 km away
Lantana Villas
De la€1.7M