Mergi la conținut
Current release · 5 of 21 apartments available
Sira Homes — photo 1
Sira Homes — photo 2
Sira Homes — photo 3
Sira Homes — photo 4
Sira Homes — photo 5
Under construction · current release

Sira Homes

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2303
Prețuri de la
€870,000
Disponibil
5 din 21
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
131
Total locuințe
21 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial

Sira Homes, in context.

Un complex rezidențial de case de lux în Marbella care se armonizează cu mediul natural, promovând un ecosistem de pace și liniște. Această urbanizare de boutique prezintă o simbioză perfectă între arhitectură și natură, făcând-o ideală pentru cei care doresc să se deconecteze și să se reconecteze.

Se află în Elviria, o urbanizare exclusivă în Marbella cunoscută pentru vilele sale luxoase și casele în bandă înconjurate de un mediu natural plăcut. Această extensie periferică a Marbellei oferă o gamă largă de restaurante, baruri și servicii esențiale.

Elviria găzduiește unele dintre cele mai bune plaje din Marbella, unde veți găsi o gamă largă de baruri de plajă, cluburi de plajă și opțiuni de divertisment acvatic. Terenurile de golf renumite sunt la o scurtă distanță: Cabopino, Santa Maria, Santa Clara și Rio Real.

În Elviria, grădinile tropicale care însoțesc majoritatea complexurilor rezidențiale funcționează ca o zonă tampon magnifică față de lumea exterioară, făcând-o o zonă rezidențială perfectă pentru deconectare și relaxare.

În exterior, grădina mediteraneeană înfloareste cu pace și serenitate în fiecare colț, permeând sufletul fiecărei case și îmbunătățind atât eficiența cât și confortul.

Terenul prezintă căi iluminate, pereți cu plante decorate cu floră nativă și un pod care conectează la un complex wellness multifuncțional, care încurajează un stil de viață sănătos și relaxat în armonie cu natura.

Acest centru de wellness include o saună uscată pentru a elibera tensiunea, un hammam pentru a purifica simțurile, un gimnasiu complet echipat și o zonă de fitness în aer liber pentru exerciții și echilibru.

Esența proiectului se concentrează pe exclusivitate, subliniind respectul pentru mediul natural și o eficiență energetică ridicată, reprezentate de o evaluare A și certificarea BREEAM "Foarte bună".

Designul open concept integrează living, dining și bucătărie într-un spațiu de până la 12 metri lățime, cu o conexiune perfectă la porticul exterior, care oferă o luminozitate și ventilație excelente pentru fiecare unitate.

Toate casele dispun de piscine private și zone exterioare spațioase, ideale pentru a se bucura de clima mediteraneeană dorită care caracterizează Marbella.

Acestea încorporează, de asemenea, caracteristici de lux contemporan, cum ar fi plăci de porțelan de format mare, ferestre de la podea la tavan, balustrade din sticlă și materiale și echipamente eco-eficiente.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
21-residence boutique development — only 4 units remaining from €870,000
02
Every home includes a private pool, expansive terraces, and independent entrance
03
2- and 3-bedroom apartments from 131 m² to 184 m² built area
04
BREEAM 'Very Good' certified with A energy rating — verified green credentials
05
Communal Wellness Hub: dry sauna, hammam, indoor gym, and outdoor fitness zone
The current release

The 5 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
8 2 2 131 m² 45 m² terrace 1
7 2 2 131 m² 45 m² terrace 1
3 3 3 157 m² 70 m² terrace 1
17 3 3 162 m² 1
20 3 3 184 m² 36 m² terrace · 172 m² garden 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Sira Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

5 of 21 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 131 m²
De la
€870,000
2 available
3-bedroom apartments 157–184 m²
De la
€1,070,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the Under construction band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€870k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Sira Homes (€/m² built)
€6,641
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Sira Homes
Sira Homes
Sira Homes
131–184 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
131–184 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Elviria

Living in Marbella

Golf
228 m
Greenlife Golf Driving Range
Plajă
2.4 km
Playa de Artola
Beach club
4.8 km
Cocoa Beach
Aeroport
31.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
548 m
El Lago
Cafenea
1.7 km
Café del Sol
Bar
1.8 km
Uno Sports Bar
Supermarket
1.7 km
Carrefour Market
Farmacie
1.6 km
Farmacia Elviria
Spital
4.3 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marină
4.5 km
Puerto Cabopino
Gară
14.2 km
Fuengirola

Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
9.3 km direct
Puerto Banús
17 min cu mașina
16.0 km direct
Málaga Airport
34 min cu mașina
30.9 km direct
Mijas Pueblo
17 min cu mașina
15.7 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
11.9 km direct
Estepona
37 min cu mașina
34.1 km direct
Gibraltar
1h 12m cu mașina
65.9 km direct
Ronda
47 min cu mașina
43.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sira Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€87k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€174k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€609k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€870,000
De la €870,000€1,295,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€87,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,440
Notar + registru (~1%)
€8,700
Onorarii juridice (~1%)
€8,700
Total inclus
€976,140
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€3,049/lună
Total de rambursat
€914,639
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€261,000
Suma împrumutului
€609,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€156,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€24,360
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€39,150
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?
Sira Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sira Homes from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sira Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 301 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€740k
Off-plan 782 m away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 898 m away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Completed 1.4 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 1.8 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Completed 2.3 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 2.8 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.06M
With licence 2.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€1.8M
Under construction 3.4 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Under construction 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Under construction 3.6 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Completed 3.6 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Completed 3.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Under construction 3.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Under construction 3.9 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
Completed 3.9 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
With licence 4.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
De la€4.15M
Completed 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Completed 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Under construction 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.95M
Under construction 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Completed 4.8 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Off-plan 5.3 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Completed 5.4 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Off-plan 5.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€970k
Under construction 5.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.6M
Under construction 5.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 5.6 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
De la€1.65M
Completed 5.6 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€532k
Under construction 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 5.6 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€1.48M
Under construction 5.9 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€510k
Off-plan 5.9 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.5M
Off-plan 5.9 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.29M
Completed 5.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€470k
Completed 5.9 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.1M
Off-plan 5.9 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.38M
Completed 5.9 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€815k
Under construction 6.0 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€345k
With licence 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€530k
Under construction 6.0 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€509k
Under construction 6.0 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
De la€1.89M
Off-plan 6.0 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€441k
Completed 6.0 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€585k
Under construction 6.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Under construction 6.1 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€410k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Sira HomesAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Sira Homes. Prefer a person? WhatsApp echipei.