Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 2 case înșiruite disponibile
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 1
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 2
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 3
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 4
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 5
Completed · tranșa actuală

La Vera de Marbella - Townhouse

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2257
Prețuri de la
€1,700,000
Disponibil
1 din 2
Dormitoare
4en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Townhouses
Suprafață de la
230
Total locuințe
2 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

La Vera de Marbella - Townhouse, în context.

O nouă dezvoltare rezidențială exclusivă formată din doar 25 de locuințe, proiectată pentru cei care caută intimitate, spațiu și calitate a vieții.
Proiectul cuprinde o selecție atent aleasă de 18 case în bandă elegante și 7 vile detașate exclusive, toate situate pe un teren generos de 15.000 m², asigurând spațiozitate, liniște și un cadru privilegiat.

Casele în bandă spațioase și moderne sunt orientate către sud și sud-vest cu vederi asupra grădinilor comune, promenadelor și piscinelor comune.

Am introdus stilul nostru contemporan caracteristic pentru a transforma modelul tradițional de casă în bandă într-un loc de locuit modern și stilat, fiecare proprietate având un solarium pe acoperiș cu pre-instalație pentru bucătărie exterioară.

Cumpărătorii au oportunitatea de a configura casa cu alegerea dintre 2, 3 sau 4 dormitoare, precum și o cameră mare multifuncțională din subsol cu lumină naturală și loc de parcare subteran pentru 2 mașini.

Vilele detașate vin în 3 stiluri diferite, construite pe 3 niveluri, constând din 4-5 dormitoare și 3-5 băi. Toate dormitoarele au terase spațioase cu priveliști frumoase asupra grădinii private și a zonei cu piscină.

Fiecare vilă este completată cu un solarium mare pe acoperiș și include un subsol foarte mare cu camere multifuncționale flexibile (gimnastică, birou, crama de vin...), inundate de lumină naturală și circulație de aer.

Situat în inima orașului popular Elviria, o locație ideală, la doar 30 de minute cu mașina de la aeroportul Malaga și la doar zece minute de centrul Marbellei.

Dezvoltarea este la doar 700 de metri de plimbare de la două centre comerciale principale cu o abundență de magazine, baruri, restaurante și supermarketuri.

Unele dintre cele mai frumoase plaje de nisip din Costa del Sol se află la doar 10 minute de plimbare de Marbella cu o selecție minunată de restaurante, baruri de plajă și cluburi de plajă la ușa ta.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four-bedroom, three-bathroom townhouse of 230 m² in Elviria
02
South to south-west facing over communal gardens and pools
03
Rooftop solarium pre-installed for an outdoor kitchen
04
Underground parking for two cars plus naturally lit basement
05
Completed and ready to occupy — one of two units remaining
Tranșa actuală

Cele 1 casă înșiruită rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
15 4 3 230 m² 135 m² terasă 2
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre La Vera de Marbella - Townhouse.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 2 case înșiruite

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Casă înșiruită cu 4 dormitoare 230 m²
De la
€1,700,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. La Vera de Marbella - Townhouse se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.7M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan bet — the townhouse is finished and available now, removing construction timing and completion risk entirely. The trade-off is scarcity: one of two units at this reference has already sold, so the configuration is close to exhausted. At €1.7 million for 230 m², the pricing sits well above the Marbella median of roughly €3,836 per m², reflecting the new-build specification, private plot and beach-side Elviria position rather than resale comparables.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 2 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

La Vera de Marbella - Townhouse nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,391 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,859/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 25.07.2026

Mediană Marbella case înșiruite (€/m²)
€3,859
La Vera de Marbella - Townhouse (€/m² construit)
€7,391
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
230 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
230 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Elviria

Viața în Marbella

Golf
808 m
Greenlife Golf Marbella
Plajă
1.0 km
Playa de Artola
Beach club
3.8 km
Cocoa Beach
Aeroport
31.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
279 m
Mr. India
Cafenea
356 m
Café del Sol
Bar
413 m
Uno Sports Bar
Supermarket
376 m
Carrefour Market
Farmacie
587 m
Farmacia Lasso
Spital
4.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marină
3.5 km
Puerto Cabopino
Gară
14.3 km
Fuengirola

Elviria is one of Marbella's most self-sufficient residential quarters, and this home sits within a short walk of daily essentials. A Carrefour Market and several cafés are under 400 metres away, with pharmacies and a spread of restaurants — Indian, Thai and Italian among them — all within a few minutes on foot. Playa de Artola lies roughly one kilometre from the door, and Puerto Cabopino's marina is a seven-minute drive.

Golfers are well served: Greenlife Golf Marbella is 800 metres away and Santa María Golf around 1.3 kilometres. Hospital Costa del Sol is under ten minutes by car, and Málaga airport reaches roughly an hour's drive. With average highs of 21°C and mild winter lows near 15°C, the setting rewards year-round outdoor living.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
11 min cu mașina
9.7 km direct
Puerto Banús
18 min cu mașina
16.1 km direct
Málaga Airport
34 min cu mașina
31.5 km direct
Mijas Pueblo
18 min cu mașina
16.3 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
11.5 km direct
Estepona
37 min cu mașina
34.0 km direct
Gibraltar
1h 11m cu mașina
65.4 km direct
Ronda
48 min cu mașina
44.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele La Vera de Marbella - Townhouse reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€170k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€340k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.19M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,700,000
De la €1,700,000€2,210,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€170,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€20,400
Notar + registru (~1%)
€17,000
Onorarii juridice (~1%)
€17,000
Total inclus
€1,907,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€5,957/lună
Total de rambursat
€1,787,226
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€510,000
Suma împrumutului
€1,190,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€306,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€47,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€76,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă La Vera de Marbella - Townhouse o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
La Vera de Marbella - Townhouse este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în La Vera de Marbella - Townhouse?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în La Vera de Marbella - Townhouse dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află La Vera de Marbella - Townhouse de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 34 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei La Vera de Marbella - Townhouse cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 700 m away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Under construction 766 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 1.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Under construction 1.2 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 1.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
With licence 1.6 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Off-plan 1.7 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Completed 2.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Completed 2.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Under construction 2.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Under construction 2.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Off-plan 2.9 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 2.9 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Under construction 2.9 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Completed 3.0 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 3.1 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Under construction 3.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
With licence 3.3 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
De la€4.15M
Under construction 4.2 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Under construction 4.2 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Completed 4.3 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
Completed 4.4 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Under construction 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Completed 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Under construction 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Completed 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 4.9 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
De la€1.7M
Under construction 5.2 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€1.48M
Completed 5.3 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Off-plan 5.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€970k
Completed 5.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€532k
Under construction 5.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€345k
Off-plan 5.5 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€290k
Completed 5.7 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€815k
Under construction 5.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€610k
Under construction 5.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
De la€1.89M
Completed 5.8 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€470k
Under construction 5.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.6M
Off-plan 5.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€2.29M
Under construction 6.1 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 6.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€499k
Off-plan 6.2 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Completed 6.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
De la€278k
Under construction 6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
De la€302k
Under construction 6.4 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Off-plan 6.5 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€1.38M
Completed 6.5 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.1M
Off-plan 6.6 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€698k
Off-plan 6.7 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.5M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
La Vera de Marbella - TownhouseAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru La Vera de Marbella - Townhouse. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.