Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 96 reședințe în total
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Pre-lansare · Alocare privată

Calahonda Sunset

Sitio de Calahonda · Mijas · Ref: RDEV2736
Prețuri de la
€310,045
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
83
Total locuințe
96 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Calahonda Sunset, în context.

Calahonda Sunset aduce un concept rezidențial contemporan, plin de prospețime, într-una dintre cele mai consacrate zone de coastă din Mijas Costa. Amplasat retras față de țărm, în Sitio de Calahonda, acest ansamblu de locuințe cu două dormitoare a fost gândit pentru cei care doresc un stil de viață mediteranean lipsit de complicații, fără a face rabat la calitatea design-ului sau la valoarea investiției pe termen lung.

Fiecare locuință este construită în jurul unor terase generoase, care prelungesc spațiul de locuit în aer liber și încadrează priveliști deschise către mare, până spre linia orizontului.

Interioarele privilegiază liniile curate și planurile funcționale, cu bucătării open-space și camere luminoase, bine proporționate, care valorifică din plin lumina specifică Costei del Sol pe tot parcursul anului.

Dezvoltarea așază sustenabilitatea în centrul conceptului său, folosind tehnologie aerotermală pentru încălzire, răcire și apă caldă menajeră, ceea ce se traduce prin costuri de exploatare mai reduse și un impact ecologic mai mic comparativ cu sistemele convenționale. Rezidenții se vor bucura, de asemenea, de o piscină infinity spectaculoasă în cadrul zonelor comune, un punct de întâlnire firesc pentru momente de relaxare cu vedere spre Mediterana.

Amplasarea este unul dintre cele mai puternice atuuri ale acestei dezvoltări. Plajele cu nisip fin se află la doar câteva minute distanță, conexiunea la autostradă face ca întreaga Costa del Sol să fie ușor accesibilă, iar câteva dintre cele mai apreciate terenuri de golf din regiune se află în apropiere, pentru practicarea acestui sport tot timpul anului. Zonele comerciale și de agrement se află la aproximativ cincisprezece minute distanță, ceea ce simplifică viața de zi cu zi, indiferent dacă această locuință este reședința principală sau o investiție de tip lock-up-and-leave.

Înconjurat de un cadru rezidențial liniștit și consacrat, dar aproape de tot ceea ce oferă coasta, Calahonda Sunset reprezintă o opțiune atrăgătoare pentru cei care caută o bază modernă, ușor de întreținut, în Mijas, cu vedere autentică la mare și un real potențial de închiriere sau revânzare pe termen lung.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two-bedroom homes of 83 to 101 m², priced €310,045 to €330,200
02
Three south-facing buildings, each with its own infinity pool
03
Aerothermal heating, cooling and hot water; energy certificate A
04
Building permit granted, completion scheduled for Q1 2027
05
Only four homes remaining; parking space and storeroom included
Roccabox AI

Întrebați orice despre Calahonda Sunset.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

4 units currently available.

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la Disponibil
2-Bed Ground Floor Apartment 2 87–89 m² €310,045 4
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Calahonda Sunset se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€310k
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

The planning risk has already been taken. With the building permit granted and handover set for Q1 2027, a buyer today is committing to a defined timetable rather than an intention. Scarcity is the sharper point: four two-bedroom homes remain from a release of roughly 93 to 96 and at least one portal already lists the scheme as sold out. The pricing case holds up too. Nearby two-bedroom resales trade at €265,000 to €299,000, but that is older stock without aerothermal systems or an A rating and it sits on the market for an average of 201 days. Area averages of €338,965 and €3,354 per m² put these homes at fair value, new.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 96 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Calahonda Sunset nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,735 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,421/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,421
Calahonda Sunset (€/m² construit)
€3,735
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
83–101 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
83–101 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Sitio de Calahonda

Viața în Mijas

Sitio de Calahonda has been lived in year-round for decades, which shows in the way it works. It is residential rather than resort-like, quiet in the back streets, busy enough near the coast to keep restaurants and shops trading through the winter. The beach sits below the development, close enough for a morning swim before the day starts properly.

The practical geography is the real argument. The motorway is roughly five minutes away, which puts Marbella and Puerto Banús in one direction and Fuengirola in the other, both comfortably inside half an hour. Larger shopping runs mean around fifteen minutes to Miramar in Fuengirola or La Cañada in Marbella, so weekly life does not require a plan.

Then there is the climate, which is the quiet reason people buy here at all. 5°C overnight mean the terrace is in use in February as well as August and a south-facing aspect keeps it in sun for most of the day.

Expect long lunches outdoors, evenings when the light goes orange over the water and a pool that stays swimmable well outside the traditional season.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.6 km direct
Puerto Banús
23 min cu mașina
20.9 km direct
Málaga Airport
31 min cu mașina
28.6 km direct
Mijas Pueblo
15 min cu mașina
14.0 km direct
La Cala de Mijas
7 min cu mașina
6.7 km direct
Estepona
42 min cu mașina
38.5 km direct
Gibraltar
1h 15m cu mașina
68.6 km direct
Ronda
53 min cu mașina
48.6 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Calahonda Sunset este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€31k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€62k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€217k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€310,045
De la €310,045€403,059
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€31,005
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,721
Notar + registru (~1%)
€3,100
Onorarii juridice (~1%)
€3,100
Total inclus
€350,971
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,087/lună
Total de rambursat
€325,953
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€93,014
Suma împrumutului
€217,032
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€55,808creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,681
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€13,952
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Calahonda Sunset o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Calahonda Sunset este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Calahonda Sunset?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Calahonda Sunset dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Calahonda Sunset de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 31 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Calahonda Sunset cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Calahonda Sunset înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 93 m away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
De la€1.7M
Under construction 1.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€345k
Under construction 1.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€1.62M
With licence 1.7 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
De la€4.15M
Off-plan 1.8 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€290k
Under construction 1.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
Under construction 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
De la€4.55M
Under construction 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
De la€5.75M
Under construction 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
De la€6M
Under construction 2.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
De la€4.25M
Completed 2.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Completed 2.1 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€532k
Off-plan 2.1 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Under construction 2.2 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Completed 2.2 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Under construction 2.3 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
De la€795k
Completed 2.3 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€815k
Under construction 2.3 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
De la€1.89M
Off-plan 2.6 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€499k
Under construction 2.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€720k
Off-plan 2.7 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€970k
Completed 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 2.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€545k
Completed 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Under construction 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
De la€319k
Under construction 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
De la€302k
Under construction 3.4 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€352k
Completed 3.4 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€680k
Under construction 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.35M
Under construction 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€929k
Under construction 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.3M
Under construction 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.3M
With licence 3.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 4.0 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
De la€564k
Under construction 4.0 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
De la€446k
Completed 4.0 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€647k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€482k
Off-plan 4.0 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.42M
Completed 4.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
De la€890k
Under construction 4.1 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€432k
Under construction 4.1 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€395k
Under construction 4.4 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€496k
Under construction 4.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Under construction 4.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.6M
Under construction 4.6 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€676k
Off-plan 4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€2.29M
Under construction 4.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Completed 5.0 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Completed 5.1 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€419k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Calahonda SunsetAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Calahonda Sunset. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.