Plată lunară
€5,957/lună
Under construction · tranșa actuală
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa · Ref: RDEV2424
Prețuri de la
€1,700,000
Disponibil
3 din 7
Dormitoare
4en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Villas
Suprafață de la
629 m²
Total locuințe
7 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Lantana Villas, în context.
La o plimbare scurtă de plajă, se bucură de o locație privilegiată într-o enclavă liniștit a Calahodei.
Ideal situată între Marbella și Fuengirola, oferă locuitorilor săi un mediu liniștit la doar 200 de metri de mare.
Atmosfera caldă și primitor a Calahodei o face un loc ideal pentru a trăi tot anul sau pentru a se bucura de vacanțe.
Proiectate cu atenție cu confortul și eleganța în minte, fiecare vilă se mândrește cu interioare spațioase, terase generoase și grădini frumos amenajate, precum și o piscină privată.
Casele includ patru sau cinci dormitoare și patru băi, completate de spații de locuit deschise și spațioase și bucătării contemporane elegante.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Seven detached villas, four bedrooms, four bathrooms, built areas of 629–651 m²
02
200 metres from La Luna-Royale Beach in a walkable Calahonda enclave
03
Aerothermal systems, underfloor heating and integrated home automation as standard
04
Four of seven already sold; three remain from €1,700,000 to €1,850,000
05
Under construction, completion guided for Q1 2028, ten-year build insurance
Tranșa actuală
Cele 3 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 7 | — | — | 4 | 4 | 651 m² | 322 m² terasă · 464 m² teren | — | |
| Villa 6 | — | — | 4 | 4 | 649 m² | 314 m² terasă · 483 m² teren | — | |
| Villa 5 | — | — | 4 | 4 | 629 m² | 302 m² terasă · 499 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Lantana Villas.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 7 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 4 dormitoare
629–651 m²
De la
€1,700,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lantana Villas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.7M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.18M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already progressing and four of seven villas sold, the window for choice is narrowing to three homes. At €1,700,000–€1,850,000 for around 650 m² of built area, pricing sits above the €3,528/m² Calahonda median — a premium that reflects new-build specification, beach proximity and completion timed for 2028. One comparable four-bedroom resale nearby is listed near €1,940,000, suggesting the entry pricing is competitive against finished stock in the same bracket.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 7 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Mijas Costa au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,287 pe metru pătrat construit. Lantana Villas, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €2,703 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€3,287
Lantana Villas (€/m² construit)
€2,703
Spread orientativ față de mediana zonei
18%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
629–651 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
629–651 m²
Suprafață teren
464–499 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Sitio de Calahonda
Viața în Mijas Costa
Calahonda is built for daily ease. A Mercadona sits 199 metres away, with Lidl and pharmacies within a five-minute walk, and the nearest beach roughly 370 metres from the door. Restaurants, cafés and bars — Cocina del Sol, Roberto's Grill, Bogart's among them — cluster within 500 metres.
Golfers have Cabopino Golf four minutes away and El Soto and Santa María within ten. Puerto Cabopino marina is three minutes by car. Málaga Airport is around 58 minutes, and Marbella and Fuengirola are both an easy drive.
The climate underpins it all: average highs of 21°C and lows above 15°C support year-round outdoor living, which the private pools, terraces and solariums are designed around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.6 km direct
Puerto Banús
23 min cu mașina
20.8 km direct
Málaga Airport
31 min cu mașina
28.6 km direct
Mijas Pueblo
15 min cu mașina
14.0 km direct
La Cala de Mijas
7 min cu mașina
6.7 km direct
Estepona
42 min cu mașina
38.5 km direct
Gibraltar
1h 15m cu mașina
68.6 km direct
Ronda
53 min cu mașina
48.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lantana Villas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€170k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€340k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.19M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€170,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€20,400
Notar + registru (~1%)
€17,000
Onorarii juridice (~1%)
€17,000
Total inclus
€1,907,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,787,226
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€510,000
Suma împrumutului
€1,190,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€306,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€47,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€76,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Lantana Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lantana Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lantana Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lantana Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lantana Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 31 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Lantana Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
1.3 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
1.4 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
With licence
1.6 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Under construction
1.7 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Off-plan
1.8 km away
Riviera Hill
De la€290k
Completed
2.0 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Completed
2.1 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
2.1 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Under construction
2.1 km away
Cape View
De la€1.58M
Under construction
2.2 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Completed
2.3 km away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
2.3 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Under construction
2.4 km away
Arosa
De la€550k
Off-plan
2.6 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
2.6 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Off-plan
2.7 km away
Calanova Homes
De la€970k
Completed
2.8 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
2.8 km away
Bahia
De la€470k
Completed
2.9 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Under construction
3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Under construction
3.5 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
3.5 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
3.7 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.7 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
With licence
3.8 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
3.9 km away
Ocean View
De la€960k
Completed
4.1 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
4.2 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
4.2 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
4.4 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
4.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
4.6 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Under construction
4.7 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
4.8 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Completed
4.9 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Completed
5.1 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
5.1 km away
La Cala Valley
De la€863k
Completed
5.1 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
5.3 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
5.4 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
With licence
5.4 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
5.4 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
5.6 km away
Sira Homes
De la€870k
Under construction
5.6 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Off-plan
5.7 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Completed
5.7 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Under construction
5.7 km away
Zew Elviria
De la€690k