Sobre plano · lanzamiento actual

Lantana Villas

Sitio de Calahonda · Mijas Costa

Desde

1.650.000 €

Disponibles

6 de 7

Dormitorios

4–5en suite

Entrega

Q1 2027

Tipo

Villas

Tamaño desde

627 m²

Total viviendas

7 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Lantana Villas, en su contexto.

Lantana Villas reúne siete villas contemporáneas independientes en Sitio de Calahonda, Mijas Costa, a doscientos metros de la línea de costa. El proyecto firma una arquitectura precisa, pensada para compradores que buscan rigor formal sin renunciar a la comodidad real de vivir junto al mar.

El planteamiento distribuye hasta 729 m² construidos en tres plantas más solárium privado, sobre parcelas que van de 464 m² a 501 m². Las villas arrancan en cuatro dormitorios y escalan hasta cinco, con configuraciones de cuatro a cinco baños y una superficie mínima construida de 627 m². La escala importa: son casas grandes, dimensionadas para uso residencial pleno, no segundas residencias de paso.

La memoria de calidades trabaja en el mismo nivel que el diseño. Carpintería de aluminio Reynaers con prestaciones térmicas y acústicas, baños con revestimiento Saloni y sanitario Roca, suelos porcelánicos, iluminación LED empotrada y domótica integrada. La climatización combina aerotermia con suelo radiante, una solución técnicamente coherente que reduce el consumo energético a largo plazo y se alinea con los estándares que hoy exige el comprador internacional.

El calendario sitúa el inicio de obra a comienzos de 2026 y la entrega prevista en el primer trimestre de 2027. De las siete unidades, una ya está reservada y quedan seis disponibles. La horquilla de precios va de 1.650.000 € a 1.890.000 €, lo que sitúa la entrada en torno a 2.590–2.750 €/m² construido, una referencia razonable para producto de obra nueva en esta franja del litoral.

Para el comprador extranjero, Lantana ofrece un perfil poco habitual en Calahonda: villas independientes de gran formato, con arquitectura de autor y especificación verificada, a distancia caminable del Mediterráneo. El equilibrio entre escasez real, plazo de entrega acotado y ubicación céntrica dentro de la Costa del Sol explica por qué un proyecto de solo siete unidades se decide antes que se construye.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Seven independent villas — one already reserved, six remaining
02
4–5 bedrooms, 627–729 m² built, plots from 464 m², 200 m from the sea
03
Designed by Huete Arquitectos; aerothermal, underfloor heating, home automation included
04
Construction scheduled early 2026, delivery Q1 2027
05
Priced from €1,650,000 — area resale median sits at approximately €3,523/m²

Lanzamiento actual

Las 6 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 6 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa 7	—	—	4	4	651 m²	322 m² terraza · 464 m² parcela	—
Villa 6	—	—	4	4	649 m²	314 m² terraza · 483 m² parcela	—
Villa 5	—	—	4	4	629 m²	302 m² terraza · 499 m² parcela	—
Villa 4	—	—	4	4	627 m²	300 m² terraza · 496 m² parcela	—
Villa 2	—	—	5	5	729 m²	342 m² terraza · 501 m² parcela	—
Villa 3	—	—	5	5	663 m²	313 m² terraza · 500 m² parcela	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Lantana Villas.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 6 de 7 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villas de 4 dormitorios 627–651 m²

Desde

1.650.000 €

4 disponibles

Villas de 5 dormitorios 663–729 m²

Desde

1.850.000 €

2 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Lantana Villas se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

1,65 M €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

2,43 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 6 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Las villas comparables en Mijas Costa han transaccionado con una mediana reciente de 3258 €/m² construido. Lantana Villas, en su fase actual de Sobre plano, se ofrece a 2632 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Mijas Costa (€/m²)

3258 €

Lantana Villas (€/m² construido)

2632 €

Diferencia orientativa vs mediana del área

19%

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

627–729 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

4–5 en suite

Baños

4–5

Superficie construida

627–729 m²

Parcela

464–501 m²

Fase de obra

Sobre plano

Entrega

Q1 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Sitio de Calahonda

Vivir en Mijas Costa

Golf

1.9 km

Cabopino golf

Playa

373 m

La Luna-Royale Beach

Chiringuito

1.3 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

29.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

255 m

Cocina del Sol

Cafetería

478 m

Bar Restaurante Buena Vista

Bar

454 m

Bogart's

Supermercado

199 m

Mercadona

Farmacia

228 m

Farmacia Los Jarales

Hospital

9.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

1.4 km

MAX Fitness

Puerto deportivo

1.7 km

Puerto Cabopino

Estación de tren

10.5 km

Fuengirola

Calahonda ocupa un tramo relativamente tranquilo de la Costa del Sol, equidistante entre Fuengirola y Marbella. Esa posición central es probablemente su cualidad más práctica: supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes quedan a distancia caminable desde la parcela, igual que varios campos de golf de la zona. La AP-7 deja el aeropuerto de Málaga en menos de cuarenta minutos y el puerto deportivo de Marbella en unos veinte.

El entorno inmediato es residencial de baja altura, lo que preserva tanto el carácter silencioso del barrio como las visuales que el comprador suele venir a proteger. La costa mediterránea se alcanza a pie en pocos minutos, un detalle que cambia la forma de habitar la casa: el mar deja de ser una excursión y pasa a formar parte de la rutina diaria.

La comunidad de Calahonda funciona durante todo el año, con un tejido internacional consolidado y servicios pensados para residencia permanente, no solo estacional. Para quien planea instalarse o pasar temporadas largas, supone una infraestructura cotidiana ya hecha, sin las fluctuaciones estacionales de núcleos más turísticos del litoral.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

16 min en coche

14,6 km línea recta

Puerto Banús

23 min en coche

20,8 km línea recta

Málaga Airport

31 min en coche

28,6 km línea recta

Mijas Pueblo

15 min en coche

14,0 km línea recta

La Cala de Mijas

7 min en coche

6,7 km línea recta

Estepona

42 min en coche

38,5 km línea recta

Gibraltar

1 h 15m en coche

68,6 km línea recta

Ronda

53 min en coche

48,5 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Lantana Villas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

165k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

330k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,16 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.650.000 €

Desde 1.650.000 €2.145.000 €

IVA (10% obra nueva)

165.000 €

AJD (1,2%)

19.800 €

Notaría + registro (~1%)

16.500 €

Honorarios legales (~1%)

16.500 €

Todo incluido

1.851.300 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

5782 €/mes

Total a devolver

1.734.661 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

495.000 €

Importe del préstamo

1.155.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

297.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

46.200 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

74.250 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Lantana Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Lantana Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Lantana Villas?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Lantana Villas da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Lantana Villas del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 31 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Lantana Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 6 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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