En construcción · lanzamiento actual

Golden Eight

Cabopino · Marbella

Desde

1.790.000 €

Disponibles

1 de 8

Dormitorios

3en suite

Entrega

Por confirmar

Tipo

Apartments

Tamaño desde

441 m²

Total viviendas

8 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Golden Eight, en su contexto.

Golden Eight es una promoción contenida de ocho viviendas de tres dormitorios distribuidas en dos edificios de baja altura en la calle La Romana, en pleno Cabopino. La obra ya está iniciada y siete de las ocho unidades están vendidas, así que hablamos de una oportunidad de cierre de promoción, no de un lanzamiento al uso. Queda una sola residencia disponible.

El planteamiento arquitectónico parte de una premisa clara: las ocho viviendas miran al suroeste. Eso garantiza luz de tarde prolongada y vistas despejadas al mar desde cada salón. Las zonas de día arrancan en torno a los 200 m² y una de las configuraciones llega hasta los 304 m². Todas las residencias incluyen piscina privada, dos plazas de aparcamiento asignadas y trastero, una combinación que no siempre se garantiza en este rango de precio.

El sótano de cada vivienda alberga garaje, lavandería y una sala polivalente pensada para destinarse a cine en casa, sala de juegos o gimnasio doméstico. Esta planta amplía de forma significativa la habitabilidad efectiva de cada residencia y aporta una flexibilidad de uso poco habitual en formato apartamento.

La unidad restante se ofrece a 1.790.000 €. El precio por metro cuadrado se sitúa por encima de la mediana del entorno de Marbella, próxima a 4.700 €/m² según datos de mercado en directo, y esa diferencia responde a tres factores concretos: el formato amplio de las viviendas, las vistas al mar garantizadas por la orientación suroeste y la escasez de producto que queda en la promoción.

Para un comprador internacional, el atractivo se resume en certidumbre. El proyecto no es una intención sobre plano: las máquinas están en obra y el mercado ya ha absorbido el 87,5% de las unidades antes de finalizar. Quien adquiera la última residencia entra en una comunidad pequeña, homogénea y ya consolidada en términos de demanda, en una de las zonas más establecidas y discretas de la franja este de Marbella. Para cuestiones de residencia o fiscalidad asociadas a la compra conviene apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Eight residences across two buildings — seven sold, one remaining at €1,790,000
02
Private outdoor pool included with every apartment, including upper-floor units
03
Living areas from approximately 200 m² to 304 m², all three beds en-suite
04
South-west orientation with panoramic sea views across the Costa del Sol
05
Two parking spaces and storage room included as standard

Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
—	—	0	3	3	441 m²	78 m² jardín	1

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Golden Eight.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 8 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 3 dormitorios 441 m²

Desde

1.790.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Golden Eight se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

1,79 M €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

2,29 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 8 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Los apartamentos comparables en Marbella han transaccionado con una mediana reciente de 4700 €/m² construido. Golden Eight, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 4059 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)

4700 €

Golden Eight (€/m² construido)

4059 €

Diferencia orientativa vs mediana del área

14%

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

441 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3 en suite

Baños

Superficie construida

441 m²

Fase de obra

En construcción

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Cabopino

Vivir en Marbella

Golf

228 m

Cabopino golf

Playa

1.2 km

Chiringuito

1.3 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

478 m

Hong Kong

Cafetería

477 m

Imperial Lounge Marbella

Bar

1.1 km

Le Bash

Supermercado

495 m

Proxim

Farmacia

1.6 km

Farmacia Calahonda

Hospital

7.5 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

3.5 km

MAX Fitness

Puerto deportivo

1.3 km

Puerto Cabopino

Estación de tren

12.0 km

Fuengirola

Cabopino ocupa un corredor de pinares entre Elviria y Calahonda con un carácter más residencial y reservado que el centro de Marbella, pero sin perder accesibilidad. El campo de 18 hoyos de Cabopino Golf queda a un paseo, y el sistema dunar de Artola, paisaje costero protegido, está a cinco minutos en coche. Es un entorno pensado para quien busca rutina tranquila sin renunciar a los servicios.

El puerto deportivo de Cabopino concentra la vida más social de la zona, con Nikki Beach a pocos minutos y una oferta práctica de supermercados, farmacias y restaurantes de barrio en el radio inmediato. La Playa de Calahonda está a menos de diez minutos en coche, el centro de Marbella entre 15 y 20 minutos hacia el oeste, y el aeropuerto de Málaga a unos 30 minutos en sentido contrario, lo que facilita tanto la vida cotidiana como las salidas internacionales frecuentes.

El clima refuerza ese estilo de vida exterior que define la Costa del Sol. Las temperaturas medias se mueven entre los 15 °C nocturnos y cerca de 21 °C durante el día a lo largo del año, lo que permite aprovechar terrazas y piscina prácticamente en cualquier mes.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

14 min en coche

12,4 km línea recta

Puerto Banús

20 min en coche

18,8 km línea recta

Málaga Airport

32 min en coche

29,7 km línea recta

Mijas Pueblo

16 min en coche

14,7 km línea recta

La Cala de Mijas

10 min en coche

8,7 km línea recta

Estepona

40 min en coche

36,6 km línea recta

Gibraltar

1 h 13m en coche

67,3 km línea recta

Ronda

51 min en coche

46,4 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Golden Eight encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

179k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

358k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,25 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.790.000 €

Desde 1.790.000 €2.327.000 €

IVA (10% obra nueva)

179.000 €

AJD (1,2%)

21.480 €

Notaría + registro (~1%)

17.900 €

Honorarios legales (~1%)

17.900 €

Todo incluido

2.008.380 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

6273 €/mes

Total a devolver

1.881.844 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

537.000 €

Importe del préstamo

1.253.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

322.200 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

50.120 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

80.550 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Golden Eight una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Golden Eight se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Golden Eight?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Golden Eight da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Golden Eight del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 32 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Golden Eight suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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