Sobre plano · lanzamiento actual

Senora Gardens

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2452

Desde

499.000 €

Disponibles

63 de 63

Dormitorios

2en suite

Entrega

Q4 2028

Tipo

Apartments

Tamaño desde

97 m²

Total viviendas

63 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Senora Gardens, en su contexto.

Senora Gardens es una promoción de sesenta y tres apartamentos en primera línea de Calanova Golf, en Mijas Costa, pensada para quien busca una base frente al campo de golf a un paso de la costa, sin la carga de una gran finca privada. El planteamiento apuesta por la sencillez bien resuelta: viviendas de dos dormitorios y dos baños, todas con salón abierto a la terraza mediante grandes superficies acristaladas que difuminan el límite entre el interior y el aire libre.

El conjunto se distribuye en tres bloques contemporáneos de cuatro plantas cada uno. Los apartamentos de planta baja, primera y segunda ofrecen en torno a 115 m² de espacio interior más una terraza de unos 22 m², mientras que los áticos se extienden hasta aproximadamente 130 m², con terrazas de mayor tamaño que varían en dimensiones y orientación. Sobre plano, esta gama de superficies construidas se mueve entre los 97 y los 110 m², una escala manejable para segunda residencia o para vivir todo el año.

Cada bloque cuenta con su propio aparcamiento subterráneo, y los residentes comparten gimnasio, zona de spa y una piscina central integrada en jardines cuidados. Es un equipamiento medido, orientado al uso real más que al escaparate: lo justo para que el día a día resulte cómodo sin inflar las cuotas de comunidad.

Los precios arrancan en 499.000 euros y llegan hasta los 950.000 euros según planta, superficie y orientación. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028, y las sesenta y tres viviendas están disponibles a día de hoy, lo que da margen para elegir con calma la unidad que mejor encaje.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de posición y formato. Una primera línea de golf con vistas despejadas, terrazas amplias y acceso rápido a las playas de Calahonda pesa mucho en la Costa del Sol, donde este tipo de emplazamiento escasea. El precio de entrada se sitúa por encima de la mediana de reventa de la zona, algo coherente con acabados de obra nueva y una ubicación frente al campo, aunque conviene contrastarlo con el stock de reventa de dos dormitorios cercano, que aparece anunciado desde unos 370.000 euros. Es una decisión que premia la calidad y la ubicación por encima del metro cuadrado más barato.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Sixty-three two-bed apartments across three blocks on the first line of Calanova Golf
02
Interiors from 115 m² with 22 m² terraces; penthouses around 130 m²
03
Underground parking per block, plus shared gym, spa and central pool
04
Prices from €499,000; completion scheduled for Q4 2028
05
Beaches at Playa de Calahonda five minutes away, Málaga airport under an hour

Lanzamiento actual

Las 63 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 63 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Bajo G	1	—	2	2	102 m²	29 m² terraza	1
Bajo F	1	—	2	2	97 m²	28 m² terraza	1
Bajo E	1	—	2	2	102 m²	29 m² terraza	1
Bajo D	1	—	2	2	97 m²	28 m² terraza	1
Bajo C	1	—	2	2	102 m²	29 m² terraza	1
Bajo B	1	—	2	2	97 m²	28 m² terraza	1
Bajo A	1	—	2	2	105 m²	30 m² terraza	1
Bajo H	1	—	2	2	100 m²	30 m² terraza	1
Bajo B	2	—	2	2	97 m²	28 m² terraza	1
1-B	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-C	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-D	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-E	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-F	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
Bajo C	2	—	2	2	102 m²	29 m² terraza	1
1-G	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-A	1	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
1-H	1	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
Bajo A	2	—	2	2	105 m²	30 m² terraza	1
Bajo D	2	—	2	2	100 m²	30 m² terraza	1
2-C	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-B	2	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-C	2	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-E	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-D	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-G	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-B	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-F	1	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-D	2	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
1-A	2	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
2-H	1	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
2-A	1	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
Bajo C	3	—	2	2	102 m²	29 m² terraza	1
Bajo B	3	—	2	2	97 m²	28 m² terraza	1
Bajo D	3	—	2	2	97 m²	28 m² terraza	1
Bajo E	3	—	2	2	102 m²	29 m² terraza	1
2-B	2	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-C	2	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-D	2	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
2-A	2	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
Bajo F	3	—	2	2	100 m²	30 m² terraza	1
Bajo A	3	—	2	2	105 m²	30 m² terraza	1
1-C	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-B	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-E	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-D	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
1-A	3	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
1-F	3	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
2-E	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-C	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-B	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-D	3	—	2	2	102 m²	22 m² terraza	1
2-A	3	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
2-F	3	—	2	2	105 m²	22 m² terraza	1
Ático B	1	—	2	2	108 m²	95 m² terraza	2
Ático C	1	—	2	2	108 m²	95 m² terraza	2
Ático B	2	—	2	2	110 m²	141 m² terraza	2
Ático A	1	—	2	2	110 m²	141 m² terraza	2
Ático D	1	—	2	2	110 m²	141 m² terraza	2
Ático A	2	—	2	2	110 m²	141 m² terraza	2
Ático B	3	—	2	2	108 m²	95 m² terraza	2
Ático C	3	—	2	2	110 m²	141 m² terraza	2
Ático A	3	—	2	2	110 m²	141 m² terraza	2

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Senora Gardens.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 63 de 63 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 97–110 m²

Desde

499.000 €

63 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Senora Gardens se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

499k €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

734k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 63 de 63 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Senora Gardens no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5144 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3784 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)

3784 €

Senora Gardens (€/m² construido)

5144 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

97–110 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2 en suite

Baños

Superficie construida

97–110 m²

Fase de obra

Sobre plano

Entrega

Q4 2028

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Calanova Golf

Vivir en Mijas Costa

Golf

2.8 km

Par 3 Course

Playa

2.3 km

Playa de Calahonda - Riviera

Chiringuito

3.6 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

26.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

1.3 km

Connoisseur

Cafetería

1.6 km

casa del sol olli

Bar

2.0 km

David Bar

Supermercado

1.3 km

Supermercado Miraflores

Farmacia

2.0 km

Farmacia Riviera

Hospital

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

2.2 km

MAX Fitness

Puerto deportivo

4.1 km

Puerto Cabopino

Estación de tren

8.3 km

Fuengirola

El entorno es Calanova Golf, un rincón de Mijas Costa volcado al golf pero con servicios prácticos a mano. Lo cotidiano queda a pocos minutos: el Supermercado Miraflores y varios restaurantes, entre ellos Venta el Golf, están a unos tres minutos en coche, con farmacias, cafeterías y gimnasio algo más allá. No hace falta desplazarse lejos para resolver el día a día, y eso marca la diferencia cuando se vive todo el año.

Las playas de Calahonda quedan a unos cinco minutos y el puerto deportivo de Cabopino a unos ocho, con su oferta de restaurantes y amarres. Para quien juega con regularidad, El Soto Golf y otros campos están a un trayecto corto. La estación de tren de Fuengirola se alcanza en unos diecisiete minutos en coche y el aeropuerto de Málaga en torno a 53, mientras que el Hospital Costa del Sol queda a unos 21 minutos, una tranquilidad añadida para residentes de larga estancia.

El clima acompaña el uso de las terrazas durante todo el año. Las medias de la última década sitúan las máximas diurnas cerca de los 20,7 °C y las mínimas alrededor de los 15 °C incluso en invierno, así que el salón abierto al exterior deja de ser un recurso estacional para convertirse en parte del espacio habitable. Es una comunidad tranquila, orientada a quien busca ritmo pausado, golf a la puerta y costa a diez minutos.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

17 min en coche

15,6 km línea recta

Puerto Banús

24 min en coche

22,2 km línea recta

Málaga Airport

28 min en coche

26,1 km línea recta

Mijas Pueblo

12 min en coche

11,4 km línea recta

La Cala de Mijas

6 min en coche

5,7 km línea recta

Estepona

44 min en coche

40,2 km línea recta

Gibraltar

1 h 17m en coche

71,0 km línea recta

Ronda

53 min en coche

48,3 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Senora Gardens encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

50k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

100k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

349k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

499.000 €

Desde 499.000 €950.000 €

IVA (10% obra nueva)

49.900 €

AJD (1,2%)

5988 €

Notaría + registro (~1%)

4990 €

Honorarios legales (~1%)

4990 €

Todo incluido

559.878 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1749 €/mes

Total a devolver

524.603 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

149.700 €

Importe del préstamo

349.300 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

89.820 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

13.972 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

22.455 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Senora Gardens una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Senora Gardens se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Senora Gardens?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Senora Gardens da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Senora Gardens del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 28 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Senora Gardens suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 63 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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