Calahonda Sunset

Calahonda Sunset se levanta en la ladera que queda por detrás de Sitio de Calahonda, en ese tramo de Mijas Costa que lleva décadas habitado y que hace de bisagra entre Fuengirola y Marbella. Son tres edificios de estructura y distribución prácticamente idénticas, y la diferencia real entre ellos es la cota a la que se asientan. Elegir bloque, aquí, es elegir hasta dónde llega la vista al mar.

Los recuentos publicados oscilan entre 93 y 96 viviendas según la fuente consultada, y en el momento de escribir esto quedan cuatro apartamentos de dos dormitorios sin vender.

Miden entre 83 y 101 m² construidos, todos con dos baños y todos orientados al sur, articulados en torno a una terraza con fondo suficiente para funcionar como segundo salón y no como simple repisa para dos sillas.

Cada edificio cuenta con su propia piscina desbordante integrada en los jardines comunitarios, rematada de forma que la lámina de agua se lea contra el Mediterráneo del fondo. La climatización, la calefacción y el agua caliente sanitaria se resuelven mediante sistema de aerotermia, una de las razones por las que el conjunto luce certificado energético A.

Cada vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero, con la posibilidad de sumar una segunda plaza de garaje para quien la necesite.

La licencia de obra está concedida y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. Los precios de las viviendas que restan se sitúan entre 310.045 € y 330.200 €, lo que coloca producto nuevo con calificación A dentro de la misma horquilla que la segunda mano envejecida del entorno. Para comparar: los apartamentos de dos dormitorios de reventa en los alrededores se mueven entre 265.000 € y 299.000 €, sin aerotermia ni etiqueta A, y permanecen en el mercado una media de 201 días. Con una media de zona de 338.965 € y 3.354 €/m², la obra nueva de Calahonda Sunset no pide prima, que es precisamente lo inusual del caso.

Para el comprador internacional, la lectura es bastante directa. Se trata de una promoción de tamaño medio, en una zona consolidada que no depende del turismo estacional para tener vida, con un calendario de entrega definido y con el riesgo urbanístico ya despejado.

La tipología es única y acotada, dos dormitorios y dos baños, lo que simplifica la decisión y también la salida futura: es el formato con mayor profundidad de demanda en Mijas Costa, tanto para uso propio como para alquiler de temporada.

Cuatro unidades sobre un total de 96 no dan margen para pensarlo despacio, y la orientación sur combinada con la cota del edificio será, en la práctica, lo que marque la diferencia de precio entre unas y otras.