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Lanzamiento actual · 10 de 11 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Royal Palms Mijas IV-3

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2460
Desde
1.350.000 €
Disponibles
10 de 11
Dormitorios
3en suite
Entrega
1st Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
114
Total viviendas
11 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Royal Palms Mijas IV-3, en su contexto.

Royal Palms Mijas IV-3 es una promoción reducida de once apartamentos de tres dormitorios que se asienta en una suave ladera sobre La Cala de Mijas, en plena Mijas Costa. Su planteamiento va dirigido a quien busca una base costera a un paseo de la playa, pero sin renunciar a espacio ni a servicios comunes de calidad.

Las viviendas oscilan entre los 114 y los 131 m² construidos, todas con dos baños y, en la mayoría de las unidades, vistas al mar. Los precios van de 1.350.000 a 1.450.000 euros, y con solo uno de los once apartamentos ya vendido, la capacidad de elección sigue siendo amplia por ahora. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027.

El diseño responde a un concepto de resort, con las zonas comunes como eje central. Destaca una piscina de estilo playa que refuerza el carácter de residencia lista para disfrutar y cerrar sin complicaciones cuando el propietario se ausenta. Es una fórmula que encaja especialmente bien en una de las localidades turísticas más consolidadas y transitables de la costa.

El formato de once unicamente once viviendas marca la diferencia frente a las macropromociones. Aquí la escala es humana: una comunidad pequeña, con menos densidad y una sensación de exclusividad que se nota tanto en el día a día como en la reventa. Los tres dormitorios y los 114 a 131 m² dan margen para vivir todo el año o para alternar temporadas con familia y visitas.

Para el comprador internacional, la propuesta resulta clara. Se combina la seguridad de una obra ya iniciada con un plazo de entrega concreto, un enclave a pie de servicios y playa, y una oferta muy limitada que juega a favor de quien decide pronto. En un tramo de la Mijas Costa donde el suelo bien situado escasea, tener margen para elegir orientación y vistas es un valor real mientras dure la disponibilidad.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Eleven three-bedroom apartments, 114–131 m² built, priced €1.35m–€1.45m
02
Under construction, completion scheduled for Q1 2027
03
Ten of eleven units still available at time of writing
04
333 m from Playa de La Cala; Lidl, pharmacy and restaurants within 200 m
05
El Chaparral Golf Club five minutes' drive; Málaga airport around 52 minutes
Lanzamiento actual

Las 10 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 10 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
P1 LYRA 3 2 131 m² 46 m² terraza 1
P2 LYRA 3 2 130 m² 46 m² terraza 1
P3 LYRA 3 2 131 m² 46 m² terraza 1
P3 NOVA 3 2 131 m² 46 m² terraza 1
P2 NOVA 3 2 130 m² 46 m² terraza 1
P3 CARINA 3 2 117 m² 47 m² terraza 1
P2 ORION 3 2 118 m² 47 m² terraza 1
P4 ORION 3 2 114 m² 78 m² terraza 1
P1 ORION 3 2 120 m² 80 m² terraza 1
P4 CARINA 3 2 119 m² 80 m² terraza 1
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Royal Palms Mijas IV-3.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 10 de 11 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 114–131 m²
Desde
1.350.000 €
10 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Royal Palms Mijas IV-3 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,35 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 10 de 11 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-3 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.842 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3784 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)
3784 €
Royal Palms Mijas IV-3 (€/m² construido)
11.842 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Royal Palms Mijas IV-3
Royal Palms Mijas IV-3
Royal Palms Mijas IV-3
114–131 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
114–131 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
1st Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Mijas Costa

Vivir en Mijas Costa

Golf
2.3 km
El Chaparral Golf Club
Playa
333 m
Playa de La Cala - La Butibamba
Chiringuito
4.8 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
25.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
163 m
Casa Juan y Mari
Cafetería
133 m
Simple Café y Copas
Bar
295 m
Chill Out Bar
Supermercado
65 m
Lidl
Farmacia
77 m
Farmacia Butibamba
Hospital
12.6 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
2.2 km
MAX Fitness
Puerto deportivo
5.2 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
7.1 km
Fuengirola

La Cala de Mijas es de esos pueblos costeros que de verdad se recorren a pie, y la ubicación de la promoción aprovecha esa ventaja. La playa más cercana, Playa de La Cala – La Butibamba, queda a 333 metros, con un paseo marítimo salpicado de chiringuitos y restaurantes como Casa Juan y Mari o Utopia a menos de 200 metros. Lo cotidiano está al alcance: un Lidl a 65 metros, una farmacia a 77 y tanto Carrefour como ALDI por debajo de los 800 metros.

Quien juegue al golf tiene El Chaparral Golf Club a cinco minutos en coche, y el puerto deportivo de Cabopino a diez. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 52 minutos y la estación de tren de Fuengirola a 14. El clima templado, con máximas medias de 21,2 °C y mínimas de 15,5 °C, sostiene el atractivo del pueblo durante los doce meses del año.

La vida diaria aquí se apoya en lo esencial y en la cercanía. Se puede hacer la compra, comer frente al mar y volver a casa sin coger el coche, algo que pesa mucho tanto para residir todo el año como para un segundo hogar de temporada. La comunidad reducida y las zonas comunes con piscina completan un entorno pensado para disfrutar sin ataduras.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
19 min en coche
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Puerto Banús
26 min en coche
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Málaga Airport
28 min en coche
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
4 min en coche
3,5 km línea recta
Estepona
46 min en coche
41,9 km línea recta
Gibraltar
1 h 19m en coche
72,1 km línea recta
Ronda
55 min en coche
50,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Royal Palms Mijas IV-3 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
135k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
270k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
945k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.350.000 €
Desde 1.350.000 €1.755.000 €
IVA (10% obra nueva)
135.000 €
AJD (1,2%)
16.200 €
Notaría + registro (~1%)
13.500 €
Honorarios legales (~1%)
13.500 €
Todo incluido
1.514.700 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
4731 €/mes
Total a devolver
1.419.268 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
405.000 €
Importe del préstamo
945.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
243.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
37.800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
60.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Royal Palms Mijas IV-3 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Royal Palms Mijas IV-3 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Royal Palms Mijas IV-3?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Royal Palms Mijas IV-3 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Royal Palms Mijas IV-3 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 28 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Royal Palms Mijas IV-3 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 10 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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