W budowie · current release

Royal Palms Mijas IV-3

Mijas Costa · Mijas Costa

Ceny od

€1,350,000

Dostępne

10 z 11

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

114 m²

Liczba mieszkań

11 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Royal Palms Mijas IV-3, in context.

```html

Położony na łagodnym zboczu z widokiem na Morze Śródziemne, nasz przestronny apartamentowiec w stylu kurortu reprezentuje wyjątkową okazję.

Choć zaledwie o krótką odległość od szerokich, srebrnych plaż słynnego kurortu La Cala de Mijas, atmosfera społeczności i szeroki zakres ultranowoczesnych udogodnień sprawią, że trudno będzie się stąd wybrać.

Godna pozadrości lokalizacja oferuje mieszkańcom najlepsze zalety. Z przepięknymi widokami na morze z większości apartamentów, jest przemyślnie położony na łagodnym zboczu, o krótką odległość od tętniącego życiem przybrzeżnego miasta La Cala de Mijas.

Tradycyjne nadmorskie chiringuitos (bary plażowe) szeregują się wzdłuż ładnej promenady, która graniczy z plażami tego przybrzeżnego miasta, które może się również pochwalić szeroką gamą udogodnień, od supermarketów po banki, bary i restauracje.

Ze średnią roczną 320 dni słonecznych, Costa del Sol oferuje wiele okazji do spędzenia długich, leniwych dni przy basenie w stylu plażowym.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Eleven apartments only — ten remaining, one already sold at launch
02
Three bedrooms, 114–131 m², priced from €1,350,000 to €1,450,000
03
Construction already started; delivery confirmed Q1 2027
04
Resort-style pool and communal amenities within a boutique-scale scheme
05
Sea views from most apartments, short walk to La Cala de Mijas beach

The current release

The 10 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
P1	LYRA	—	3	2	131 m²	46 m² terrace	1
P2	LYRA	—	3	2	130 m²	46 m² terrace	1
P3	LYRA	—	3	2	131 m²	46 m² terrace	1
P3	NOVA	—	3	2	131 m²	46 m² terrace	1
P2	NOVA	—	3	2	130 m²	46 m² terrace	1
P2	ORION	—	3	2	118 m²	47 m² terrace	1
P3	CARINA	—	3	2	117 m²	47 m² terrace	1
P1	ORION	—	3	2	120 m²	80 m² terrace	1
P4	ORION	—	3	2	114 m²	78 m² terrace	1
P4	CARINA	—	3	2	119 m²	80 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Royal Palms Mijas IV-3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

10 of 11 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 114–131 m²

€1,350,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Palms Mijas IV-3 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.35M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 delivery date, Royal Palms IV-3 carries less execution risk than a pre-permit scheme. At eleven units, scarcity is structural rather than marketed — when the phase sells, it is gone. The new-build specification and sea-view position occupy a distinct segment from the resale market, where three-bedroom apartments in Mijas Costa are currently changing hands at €399,000–€440,000; buyers here are acquiring something the existing stock cannot offer at any price.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

10 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-3 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Royal Palms Mijas IV-3 (€/m² built)

€11,842

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

114–131 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

114–131 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Plaża

333 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Lotnisko

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

163 m

Casa Juan y Mari

Kawiarnia

133 m

Simple Café y Copas

Bar

295 m

Chill Out Bar

Supermarket

65 m

Lidl

Apteka

77 m

Farmacia Butibamba

Szpital

12.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.2 km

MAX Fitness

Marina

5.2 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is a working coastal town rather than a manufactured resort, which gives it a rhythm that holds year-round. The seafront promenade is lined with traditional chiringuitos and a range of independent restaurants, while the town centre provides supermarkets, banks, and everyday services within easy reach on foot. The wider Mijas Costa corridor connects quickly to Málaga-Costa del Sol Airport to the east and to the leisure and retail infrastructure of Marbella to the west. The Costa del Sol's documented average of 320 days of sunshine annually means the development's south-facing orientation and beach-style pool translate into genuinely extended outdoor living, rather than the seasonal amenity it would represent further north in Europe.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

19 min samochodem

17.6 km w linii prostej

Puerto Banús

26 min samochodem

24.1 km w linii prostej

Málaga Airport

28 min samochodem

25.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

3.5 km w linii prostej

Estepona

46 min samochodem

41.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 19m samochodem

72.1 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Palms Mijas IV-3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€135k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€270k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€945k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,350,000

Od €1,350,000€1,755,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€135,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€16,200

Notariusz + rejestr (~1%)

€13,500

Opłaty prawne (~1%)

€13,500

Łącznie

€1,514,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,731/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€405,000

Kwota kredytu

€945,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€243,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€37,800

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€60,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Royal Palms Mijas IV-3 a good investment compared to the local resale market?

Royal Palms Mijas IV-3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Palms Mijas IV-3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Palms Mijas IV-3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Palms Mijas IV-3 from Málaga airport?

Approximately 28 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Palms Mijas IV-3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta