Ukończone · bieżąca oferta

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2046

Ceny od

€532,000

Dostępne

2 z 47

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

134 m²

Liczba mieszkań

47 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Alya Mijas Fase 2, w kontekście.

Nowa inwestycja nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, położona w Riviera del Sol w Mijas.

Domy mają 3 lub 4 sypialnie i do 145 m² powierzchni zabudowy. Rozmieszczone są na dwóch kondygnacjach, a każdy z nich obejmuje prywatny ogród, z możliwością dobudowania własnego basenu. Projekt każdego domu opiera się na jakości i komforcie, a przestrzeń na zewnątrz została pomyślana tak, by w pełni korzystać z klimatu Costa del Sol.

Do części wspólnych należą basen z systemem chlorowania solą, siłownia, strefa coworkingowa oraz zagospodarowane tereny zieleni.

Standard wykończenia, udogodnienia i lokalizacja sprawiają, że te domy stanowią wyjątkowo korzystną propozycję w stosunku do ceny.

Domy położone są na zboczu wzgórza z widokiem na Morze Śródziemne, w pobliżu wszystkiego, co oferuje La Cala de Mijas: pięknych plaż, szkół, restauracji, pól golfowych, sklepów i barów. Dzięki dogodnemu położeniu między Fuengiroli a Marbellą dotrą Państwo na lotnisko w Maladze w 20 minut. Tyle samo zajmie dojazd do Puerto Banús z jego życiem nocnym, do popularnego centrum handlowego La Cañada oraz do parku wodnego Mijas Aqua Park.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Completed scheme, 45 of 47 townhouses already sold
02
Three bedrooms, two bathrooms and 134 m² over two floors
03
Private garden with the option of a private pool
04
Saline pool, gym and co-working space for residents
05
Calahonda beach 2.2 km away, Cabopino golf six minutes by car

Bieżąca oferta

Pozostałe domy szeregowe w liczbie 2

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
V61	—	—	3	2	134 m²	117 m² tarasu · 108 m² ogrodu	—
V71	—	—	3	2	134 m²	108 m² tarasu · 101 m² ogrodu	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Alya Mijas Fase 2.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 2 z 47 domy szeregowe

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Domy szeregowe z 3 sypialniami 134 m²

€532,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Alya Mijas Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€532k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€633k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase. Alya Mijas Fase 2 is finished. That removes the construction risk, staged payments and delivery uncertainty that come with buying from plans. You can stand in the garden, check the sea view from the upper floor and complete on a known timetable. The trade-off is that early-buyer pricing has gone and the €532,000 asking price reflects a finished product. Scarcity is real, with two of 47 homes remaining on the developer's schedule. One point for due diligence: the cadastral record for the parcel still describes it as urbanisation land. Registry updates can trail physical completion and we verify this before any reservation.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 2 z 47 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Alya Mijas Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,970 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,588/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 4.11.2026

Mediana cen domy szeregowe w Mijas Costa (€/m²)

€2,588

Alya Mijas Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)

€3,970

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

134 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

134 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Riviera del Sol

Życie w Mijas Costa

Golf

2.8 km

Cabopino golf

Plaża

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

2.9 km

Cocoa Beach

Lotnisko

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

980 m

Dos Leones

Kawiarnia

807 m

casa del sol olli

Bar

1.6 km

Sister's Bar

Supermarket

1.5 km

Supermercado Miraflores

Apteka

1.7 km

Parafarmacia

Szpital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.4 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol is residential Mijas Costa at its most practical. The nearest restaurants are about a kilometre from the door, close enough for an evening stroll. A Carrefour three minutes away by car handles the weekly shop. Cafés, pharmacies and a cluster of bars all sit within two kilometres.

The sea is the daily draw. Playa de Calahonda lies about 2.2 km away, a four-minute drive. Cocoa Beach club is six minutes off when the afternoon calls for a long lunch by the water. Golfers are spoilt for proximity. Cabopino and El Soto are each around six minutes by car, with a par-3 course close by for a quick round before dinner. Puerto Cabopino, the nearest marina, is seven minutes away.

Ten years of weather data put the average high at 20.3°C and the average low at 14.6°C, so the garden earns its keep in every season. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes by car and Fuengirola's train station 18 minutes. Málaga airport is roughly 27 km to the east. The developer also lists schools, shops and the dining of La Cala de Mijas among the local amenities.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

16 min samochodem

14.9 km w linii prostej

Puerto Banús

23 min samochodem

21.4 km w linii prostej

Málaga Airport

29 min samochodem

26.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

13 min samochodem

12.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

7 min samochodem

6.3 km w linii prostej

Estepona

43 min samochodem

39.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 17m samochodem

70.2 km w linii prostej

Ronda

52 min samochodem

47.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Alya Mijas Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€53k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€106k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€372k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€532,000

Od €532,000€691,600

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€53,200

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€6,384

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,320

Opłaty prawne (~1%)

€5,320

Łącznie

€602,224

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,864/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€159,600

Kwota kredytu

€372,400

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€95,760wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,896

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€23,940

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Alya Mijas Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Alya Mijas Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Alya Mijas Fase 2?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Alya Mijas Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Alya Mijas Fase 2 od lotniska Málaga?

Około 29 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Alya Mijas Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 2 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam