Ukończone · current release

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa

Ceny od

€532,000

Dostępne

1 z 46

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

134 m²

Liczba mieszkań

46 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Alya Mijas Fase 2, in context.

Nowa inwestycja nowoczesnych domów bliźniaczych, zlokalizowanych w Riviera del Sol, Mijas.

Nowe domy mają 3 i 4 sypialnie i powierzchnię zabudowy do 145 m². Rozłożone są na dwóch kondygnacjach, z prywatnym ogrodem i możliwością posiadania prywatnego basenu! Każdy dom został zaprojektowany z myślą o jakości i komforcie, a przestrzeń zewnętrzna jest idealna dla klimatu Costa del Sol.

Części wspólne obejmują basen z chlorowaniem solankowym, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz zagospodarowane tereny zielone.

Specyfikacje tych nieruchomości, wraz z udogodnieniami i lokalizacją, sprawiają, że domy te stanowią doskonały stosunek jakości do ceny.

Położone na wzgórzu z widokiem na Morze Śródziemne, nieruchomości znajdują się w pobliżu wszystkich lokalnych udogodnień, w tym pięknych plaż, szkół, restauracji, pól golfowych, sklepów, barów i wszystkiego innego, co oferuje La Cala de Mijas. Idealnie usytuowane pomiędzy Fuengirolą a Marbellą, w odległości 20 minut jazdy od lotniska w Maladze i 20 minut od życia nocnego Puerto Banus, popularnego centrum handlowego La Cañada oraz parku wodnego Mijas Aqua Park.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Final remaining unit in a 46-home scheme — 45 of 46 already sold
02
Three-bedroom semi-detached townhouse, 134 m² built, private garden included
03
Optional private pool alongside shared saline-chlorination pool and gymnasium
04
Asking price of €532,000 against an area resale average below €465,000
05
20 minutes to Málaga Airport and 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 1 remaining townhouse

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
V56	—	—	3	2	134 m²	126 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alya Mijas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 46 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouse 134 m²

€532,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alya Mijas Fase 2 currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€532k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€633k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 45 of 46 homes sold and the development fully completed, this is a last-unit opportunity rather than an off-plan commitment — there is no construction risk and no waiting period. The single remaining property is priced at €532,000 in a market where comparable three-bedroom resale stock in Mijas Costa has been transacting below €445,000 on average; the differential reflects new-build quality, specification, and the community infrastructure already in place. Buyers considering this home should act on confirmed availability rather than assume it endures.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,970 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Alya Mijas Fase 2 (€/m² built)

€3,970

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

134 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

134 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Golf

2.8 km

Cabopino golf

Plaża

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

2.9 km

Cocoa Beach

Lotnisko

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

980 m

Dos Leones

Kawiarnia

807 m

casa del sol olli

Bar

1.6 km

Sister's Bar

Supermarket

1.5 km

Supermercado Miraflores

Apteka

1.7 km

Parafarmacia

Szpital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.4 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol occupies a gentle hillside above the Costa del Sol coastline, within easy reach of La Cala de Mijas — a resort town well regarded for its beaches, golf courses, and relaxed dining scene. The wider corridor between Fuengirola and Marbella gives residents straightforward access to La Cañada shopping centre and the leisure offer of Puerto Banús. Average temperatures in Mijas Costa range from a daily low of 14.6 °C to a high of 20.3 °C year-round, making outdoor living viable across every season. Schools, supermarkets, and the beach are all within a short drive, and Málaga Airport — gateway to most major European cities — sits approximately 20 minutes away.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

16 min samochodem

14.9 km w linii prostej

Puerto Banús

23 min samochodem

21.4 km w linii prostej

Málaga Airport

29 min samochodem

26.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

13 min samochodem

12.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

7 min samochodem

6.3 km w linii prostej

Estepona

43 min samochodem

39.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 17m samochodem

70.2 km w linii prostej

Ronda

52 min samochodem

47.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alya Mijas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€53k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€372k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€532,000

Od €532,000€691,600

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€53,200

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,384

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,320

Opłaty prawne (~1%)

€5,320

Łącznie

€596,904

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,864/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€159,600

Kwota kredytu

€372,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€95,760wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,896

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€23,940

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Alya Mijas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Alya Mijas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alya Mijas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alya Mijas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alya Mijas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Alya Mijas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta