مكتمل · current release

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€532,000

متاح

1 من 46

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

134 m²

إجمالي الوحدات

46 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Alya Mijas Fase 2, in context.

تطوير جديد لمنازل شبه منفصلة معاصرة، تقع في ريفيرا ديل سول، ميخاس.

تحتوي المنازل الجديدة على 3 و4 غرف نوم وتبلغ مساحتها المبنية حتى 145 متر مربع. يتوزع المنزل على طابقين، ويشمل حديقة خاصة مع إمكانية إضافة مسبح خاص أيضاً! تم تصميم كل منزل مع مراعاة الجودة والراحة، والمساحة الخارجية مثالية لمناخ كوستا ديل سول.

تشمل المناطق المشتركة مسبحاً بنظام الكلورة الملحية، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة عمل مشترك، ومناطق حدائق منسقة.

تجعل مواصفات هذه العقارات، إلى جانب المرافق والموقع، هذه المنازل ذات قيمة ممتازة مقابل المال.

تقع العقارات على تلة مطلة على البحر الأبيض المتوسط، وهي قريبة من جميع المرافق المحلية بما في ذلك الش��اطئ الجميلة والمدارس والمطاعم وملاعب الغولف والمتاجر والحانات وكل ما تقدمه لا كالا دي ميخاس. يقع المشروع في موقع مثالي بين فوينخيرولا ومربيلة، على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار مالقة و20 دقيقة من الحياة الليلية في بويرتو بانوس ومركز التسوق الشهير لا كانيادا وحديقة ميخاس المائية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Final remaining unit in a 46-home scheme — 45 of 46 already sold
02
Three-bedroom semi-detached townhouse, 134 m² built, private garden included
03
Optional private pool alongside shared saline-chlorination pool and gymnasium
04
Asking price of €532,000 against an area resale average below €465,000
05
20 minutes to Málaga Airport and 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 1 remaining townhouse

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
V56	—	—	3	2	134 m²	126 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alya Mijas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 46 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouse 134 m²

ابتداءً من

€532,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alya Mijas Fase 2 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€532k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€633k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 45 of 46 homes sold and the development fully completed, this is a last-unit opportunity rather than an off-plan commitment — there is no construction risk and no waiting period. The single remaining property is priced at €532,000 in a market where comparable three-bedroom resale stock in Mijas Costa has been transacting below €445,000 on average; the differential reflects new-build quality, specification, and the community infrastructure already in place. Buyers considering this home should act on confirmed availability rather than assume it endures.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,970 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Alya Mijas Fase 2 (€/m² built)

€3,970

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

134 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

134 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

غولف

2.8 km

Cabopino golf

الشاطئ

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

نادي الشاطئ

2.9 km

Cocoa Beach

المطار

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

980 m

Dos Leones

مقهى

807 m

casa del sol olli

بار

1.6 km

Sister's Bar

سوبرماركت

1.5 km

Supermercado Miraflores

صيدلية

1.7 km

Parafarmacia

المستشفى

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

2.1 km

MAX Fitness

المرسى

3.4 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol occupies a gentle hillside above the Costa del Sol coastline, within easy reach of La Cala de Mijas — a resort town well regarded for its beaches, golf courses, and relaxed dining scene. The wider corridor between Fuengirola and Marbella gives residents straightforward access to La Cañada shopping centre and the leisure offer of Puerto Banús. Average temperatures in Mijas Costa range from a daily low of 14.6 °C to a high of 20.3 °C year-round, making outdoor living viable across every season. Schools, supermarkets, and the beach are all within a short drive, and Málaga Airport — gateway to most major European cities — sits approximately 20 minutes away.

من بابك

Marbella Old Town

16 min بالسيارة

14.9 كم مباشرة

Puerto Banús

23 min بالسيارة

21.4 كم مباشرة

Málaga Airport

29 min بالسيارة

26.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

13 min بالسيارة

12.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

7 min بالسيارة

6.3 كم مباشرة

Estepona

43 min بالسيارة

39.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 17m بالسيارة

70.2 كم مباشرة

Ronda

52 min بالسيارة

47.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alya Mijas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€53k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€372k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€532,000

ابتداءً من €532,000€691,600

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€53,200

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,384

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,320

الرسوم القانونية (~1%)

€5,320

الإجمالي الشامل

€596,904

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,864/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€559,297

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€159,600

مبلغ القرض

€372,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€95,760الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,896

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€23,940

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Alya Mijas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Alya Mijas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alya Mijas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alya Mijas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alya Mijas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Alya Mijas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية