La Reserva de la Cala Golf
مراحل المشروع
La Reserva de la Cala Golf، في سياقه.
تحاط بالطبيعة والمناظر الخضراء الجميلة، يقع مشروع الفيلا الحديث هذا في لا كالا جولف، ميخاس كوستا، على الجانب الشرقي من مربيا، ساحل الشمس، (مقاطعة مالقة، إسبانيا).
إنها على بعد دقائق فقط من صخب الساحل في الريف الأندلسي الجميل ومع ذلك قريبة من مربيا وبويرتو بانوس ومطار مالقة.
يتكون المشروع المعاصر من 15 فيلا فاخرة منفصلة في المنطقة الخضراء الرائعة بمنتجع لا كالا جولف، على بعد 35 دقيقة بالسيارة من مطار مالقة وحوالي 15 دقيقة بالسيارة من شاطئ رمل مربيا الشرقي وأنديته الشاطئية العصرية. جميع الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والسوبر ماركت قريبة أيضًا.
تتمتع جميع العقارات الجديدة بإطلالات بانورامية على البحر والجبال والخصوصية الكاملة والراحة والمواد عالية الجودة. وهي موزعة على مستويين أو 3 مستويات وتضم 4 أو 5 غرف نوم، و 4 أو 5 حمامات متصلة، وحمام ضيوف واحد، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع أجهزة ميليه ومطبخ خلفي إضافي، وأرضيات مغطاة ومفتوحة، وحمام سباحة خاص، وحديقة منسقة بنظام ري، ومرآب خاص أو جراج داخلي.
كما أنها تأتي مع تكييف هواء ساخن/بارد، وتدفئة أرضية شاملة، وجهاز رفع، ونوافذ بزجاج مزدوج، ونظام تحكم ذكي للمنزل، وألواح شمسية، وتركيب مسبق لمحطة شحن السيارة الكهربائية.
يمكنك الاختيار من بين عدة نماذج قيد التصميم حاليًا، تتراوح من 350 متر مربع إلى 850 متر مربع، بالإضافة إلى المراسي المغطاة والمفتوحة من 200 متر مربع إلى 300 متر مربع.
المميزات الإضافية والميزات المخصصة مثل حوض الاستحمام الساخن والساونا والمسبح المُدفأ وقبو النبيذ والصالة الرياضية وقاعة الأفلام، كما هو موضح في الرسوميات ثلاثية الأبعاد، اختيارية ويمكن إدراجها في التصميم النهائي بتكاليف إضافية، غير مدرجة في سعر بيع المنزل.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 م² تراس · 1444 م² قطعة أرض | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 م² تراس · 1624 م² قطعة أرض | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 م² تراس · 1411 م² قطعة أرض | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 م² تراس · 1494 م² قطعة أرض | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 م² تراس · 1409 م² قطعة أرض | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 م² تراس · 1409 م² قطعة أرض | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 م² تراس · 1718 م² قطعة أرض | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 م² تراس · 1914 م² قطعة أرض | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 م² تراس · 1967 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن La Reserva de la Cala Golf.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 9 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع La Reserva de la Cala Golf حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction under way since September 2025 and completion guided for June 2027, buyers can still influence layout and specification through the optional upgrades — basement, wellness suite, cinema, wine cellar, heated pool. Scarcity is real: just nine villas, all unsold, on plots the developer team positions as the only sea-view parcels in La Cala Golf. At €2.6m to €5.45m these sit well above the area's median resale of around €3,287/m², reflecting plot size, views and new-build A-rated specification.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 9 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر La Reserva de la Cala Golf قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,632 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,287/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
The setting is resort-led rather than seafront. La Cala Golf Club sits at the door, with three championship courses, a golf academy, tennis and squash, and a full-sized football pitch. The nearest course is a minute away; the resort hotel and spa are adjacent.
The coast is close but separate. The sandy beaches at Calahonda are a nine-minute drive, with Puerto Cabopino marina around eleven minutes and Cabopino's beach clubs nearby. Restaurants, a café and a supermarket lie within five to eight minutes. Málaga Airport is roughly 52 minutes by road; Hospital Costa del Sol under 20. The climate is temperate, with average highs of 20.4°C and lows near 14.7°C. Expect quiet countryside days and easy access to Marbella East when the pace needs changing.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد La Reserva de la Cala Golf استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في La Reserva de la Cala Golf؟
هل يؤهّل الشراء في La Reserva de la Cala Golf للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد La Reserva de la Cala Golf عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.