La Reserva de la Cala Golf
مراحل المشروع
La Reserva de la Cala Golf، في سياقه.
يقع هذا المشروع الجديد من الفيلات الفاخرة وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الجميلة، في لا كالا جولف، بميخاس كوستا، على الجانب الشرقي من ماربيا، بكوستا델 سول (مقاطعة مالقة، إسبانيا).
يبعد المشروع دقائق معدودة عن صخب الساحل، وسط الريف الأندلسي الساحر، مع قربه في الوقت ذاته من ماربيا وبويرتو بانوس ومطار مالقة.
يضم هذا المشروع المعاصر 15 فيلا مستقلة فاخرة، تتوزع في المساحة الخضراء الرائعة لمنتجع لا كالا جولف، على بعد 35 دقيقة بالسيارة من مطار مالقة، ونحو 15 دقيقة بالسيارة من الشاطئ الرملي في ماربيا الشرقية ونواديه الشاطئية العصرية. كما تقع جميع الخدمات، من مطاعم ومحال تجارية وأسواق، على مقربة من المشروع.
تتميز جميع الوحدات الجديدة بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، وخصوصية تامة، وراحة عالية، ومواد بناء فائقة الجودة. وتتوزع على مستويين أو ثلاثة مستويات، وتضم 4 أو 5 غرف نوم، و4 أو 5 حمامات داخلية (إن سويت)، وحمام ضيوف واحد، ومطبخا مفتوحا مجهزا بالكامل بأجهزة Miele مع مطبخ خلفي إضافي، وتراسات مغطاة ومفتوحة، ومسبحا خاصا، وحديقة مزروعة بنظام ري، ومرآبا خاصا أو كراجا داخليا للسيارات.
وتأتي هذه الفيلات أيضا مزودة بتكييف هواء ساخن/بارد، وتدفئة أرضية في جميع الأرجاء، ومصعد، ونوافذ مزدوجة الزجاج، ونظام منزل ذكي، وألواح للطاقة الشمسية، وتجهيزات مسبقة لمحطة شحن السيارات الكهربائية.
يمكنكم الاختيار من بين عدة نماذج قيد التصميم حاليا، تتراوح مساحاتها بين 350 و850 مترا مربعا، بالإضافة إلى تراسات مغطاة ومفتوحة تتراوح مساحتها بين 200 و300 متر مربع.
أما الإضافات والتخصيصات، مثل الجاكوزي والساونا والمسبح المدفأ وقبو النبيذ والصالة الرياضية والمسرح المنزلي، والمبينة في الرسومات ثلاثية الأبعاد، فهي خيارات اختيارية يمكن إدراجها في التصميم النهائي مقابل تكاليف إضافية، غير مشمولة في سعر بيع المنزل.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 م² تراس · 1444 م² قطعة أرض | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 م² تراس · 1411 م² قطعة أرض | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 م² تراس · 1624 م² قطعة أرض | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 م² تراس · 1494 م² قطعة أرض | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 م² تراس · 1409 م² قطعة أرض | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 م² تراس · 1409 م² قطعة أرض | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 م² تراس · 1718 م² قطعة أرض | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 م² تراس · 1914 م² قطعة أرض | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 م² تراس · 1967 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن La Reserva de la Cala Golf.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 10 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع La Reserva de la Cala Golf حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction underway since September 2025 and delivery set for June 2027, buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. Only nine villas remain, and these are the sole plots in La Cala Golf with sea views — genuine scarcity within the resort. Early entry also allows personalisation of layouts and extras such as a cinema, wine cellar or wellness suite before build-out is fixed. Roccabox can advise on stage payments and remaining plot selection.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 10 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر La Reserva de la Cala Golf قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,632 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,843/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
The setting is a golf resort rather than a beachfront strip. Three championship courses and a golf academy sit within a minute or two by car, alongside a hotel and spa, tennis and squash courts and a full-sized football pitch. The sandy beaches around Calahonda are roughly nine minutes away, with Puerto Cabopino marina about eleven and the beach clubs of Marbella East within a short drive.
Restaurants such as La Terraza and El Gaucho are within five minutes, with supermarkets and gyms a little further out. Hospital Costa del Sol lies around twenty minutes away, Málaga Airport under an hour. Average highs of 20°C temper the summer heat at this elevation, and the surrounding valley keeps the mood green and private year-round.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد La Reserva de la Cala Golf استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في La Reserva de la Cala Golf؟
هل يؤهّل الشراء في La Reserva de la Cala Golf للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد La Reserva de la Cala Golf عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.