




La Reserva de la Cala Golf
مراحل المشروع
La Reserva de la Cala Golf، في سياقه.
تقع هذه الفلل الجديدة في لا كالا غولف، ميخاس كوستا، شرق ماربيا على كوستا ديل سول (مقاطعة ملقة، إسبانيا)، وسط طبيعة خلابة ومساحات خضراء ممتدة.
على بُعد دقائق قليلة من صخب الساحل، وفي قلب الريف الأندلسي الجميل، يتيح لكم الموقع قربًا من ماربيا وبويرتو بانوس ومطار ملقة.
يضم المشروع العصري 15 فيلا فاخرة مستقلة في المنطقة الخضراء الرائعة من منتجع لا كالا غولف، على بُعد 35 دقيقة بالسيارة من مطار ملقة، ونحو 15 دقيقة من شاطئ ماربيا الشرقية الرملي ونواديه الشاطئية العصرية. كما تتوفر في الجوار جميع الخدمات من مطاعم ومتاجر وأسواق.
تتميز جميع العقارات الجديدة بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، وخصوصية تامة، وراحة عالية، ومواد بناء رفيعة الجودة. وتتوزع على طابقين أو ثلاثة طوابق، وتضم 4 أو 5 غرف نوم، و4 أو 5 حمامات داخل غرف النوم، وحمامًا للضيوف، ومطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل بأجهزة Miele مع مطبخ إضافي خلفي، وتراسات مغطاة ومكشوفة، ومسبحًا خاصًا، وحديقة منسقة بنظام ري، ومظلة لوقوف السيارات أو مرآبًا داخليًا خاصًا.
كما تشمل تكييفًا للهواء الساخن والبارد، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا، ومصعدًا، ونوافذ بزجاج مزدوج، ونظامًا للمنزل الذكي، وألواحًا شمسية، وتجهيزًا مسبقًا لمحطة شحن السيارات الكهربائية.
يمكنكم الاختيار من بين عدة نماذج لا تزال قيد التصميم، تتراوح مساحاتها من 350 م² إلى 850 م²، إضافة إلى تراسات مغطاة ومكشوفة تبلغ مساحتها من 200 م² إلى 300 م².
أما الإضافات والتخصيصات الخاصة، مثل الجاكوزي والساونا والمسبح المدفأ وقبو النبيذ والنادي الرياضي وقاعة السينما المنزلية، كما هو موضح في الرسوم الثلاثية الأبعاد، فهي اختيارية ويمكن إدراجها في التصميم النهائي مقابل تكلفة إضافية، وهي غير مشمولة في سعر بيع المنزل.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 10 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 م² تراس · 1444 م² قطعة أرض | — | |
| 02624P | — | — | 4 | 4 | 610 m² | 205 م² تراس · 1646 م² قطعة أرض | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 م² تراس · 1718 م² قطعة أرض | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 م² تراس · 1624 م² قطعة أرض | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 م² تراس · 1411 م² قطعة أرض | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 م² تراس · 1494 م² قطعة أرض | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 م² تراس · 1409 م² قطعة أرض | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 م² تراس · 1409 م² قطعة أرض | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 م² تراس · 1914 م² قطعة أرض | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 م² تراس · 1967 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن La Reserva de la Cala Golf.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 10 من 11 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع La Reserva de la Cala Golf حالياً ضمن فئة مع رخصة.
With its building licence already secured, La Reserva de la Cala Golf removes the planning risk that clouds many off-plan purchases. The ±18-month delivery runs from your own contract signature. Buying now means choosing among ten remaining villas and designs from roughly 350 m² to 850 m². Options such as a basement, heated pool or wine cellar can be built into the plans rather than retrofitted. Pricing deserves candour. At €2,595,000 to €5,450,000 before VAT, the villas work out at more than €7,000 per built m². That is over twice the La Cala Golf median of €3,268 recorded by Casafari. The premium buys new construction, A-rated efficiency and plots of up to 1,967 m².
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 10 من 11 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر La Reserva de la Cala Golf قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,632 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,268/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
Mornings here can begin on the first tee. The resort's Par 3 course sits barely 360 metres from the site, with Campo Asia and Campo América a two- or three-minute drive away. An early nine before breakfast becomes a habit rather than a holiday treat. A ten-year average high of 20.4°C and low of 14.7°C keeps the fairways inviting through every season.
The coast is close without intruding on the quiet of the hills. The Calahonda beaches lie about ten minutes away by car and Cocoa Beach is a similar drive for a long lunch by the water. Puerto Cabopino, the nearest marina, is around 11 minutes. For dinner, La Terraza is three minutes away and El Gaucho about five.
Practicalities are well covered. A supermarket and two gyms are within an eight or nine minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 20 minutes away and Quirónsalud Marbella under half an hour. Fuengirola station, 18 minutes away, links into the coastal rail line towards Málaga. The airport is around 26 km by road.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد La Reserva de la Cala Golf استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في La Reserva de la Cala Golf؟
هل يؤهّل الشراء في La Reserva de la Cala Golf للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد La Reserva de la Cala Golf عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 10 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.