على المخطط · current release

Villa Europa 21

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2217

الأسعار تبدأ من

€1,455,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

~25 mo from purchase

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

253 m²

إجمالي الوحدات

1 home

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Europa 21, in context.

تم غمر هذه الفيلا الرائعة في إطار متميز، محاطة بثلاث ملاعب جولف رائعة بـ 18 حفرة لكل منها، مما يوفر لسكانها إطلالات مستمرة على الطبيعة البكر والمناظر الخضراء النقية للريف.

تم تصميم الفيلا لتعظيم تجربة الحياة الحديثة، حيث تجمع بين التصميم المعماري المعاصر مع التوزيع المفتوح والسلس للمساحات.

تتميز الفيلا بأربع غرف نوم واسعة، كل منها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والضوء والهدوء. تتصاحب الغرف الرئيسية الثلاث مع ثلاث حمامات بنمط حديث، تعكس تصميمًا بسيطًا وأنيقًا، مع مواد عالية الجودة.

تعتبر مطبخها المجهز بالكامل أحد جواهر الفيلا، حيث يتميز بأجهزة SIEMENS، مما يضمن أفضل جودة وكفاءة للحياة اليومية.

تتمتع المنطقة الخارجية بروعة متساوية، مع مسبح لانهائي مذهل يمتد نحو الأفق، حيث ينصهر مع المناظر البانورامية لملعب الجولف والطبيعة المحيطة.

تم تجهيزها بنظام التدفئة الأرضية، مما يضمن بيئة دافئة ومريحة في أي وقت من السنة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single four-bedroom villa, 253 m² built on a 1,216 m² plot
02
Golf-front position, 215 m to Campo Europa across three 18-hole courses
03
€1,455,000 fixed price, one unit available
04
25-month build period from purchase, finishes still customisable
05
La Cala beaches and Puerto Cabopino marina within 13–14 minutes

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
VILLA EUROPA 21	—	—	4	3	253 m²	1216 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Europa 21.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 253 m²

ابتداءً من

€1,455,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Europa 21 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.46M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a single off-plan villa rather than a phased development, so there is no unit competition — one house, one plot, priced at €1,455,000. That equates to roughly €5,750 per m² on built area, above the La Cala Golf median of around €3,287, reflecting a new build on a generous plot rather than resale stock. The 25-month build window allows finishes and layout to be tailored before completion, an option not available on the comparable resale villas nearby.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Europa 21 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,751 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,287/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,287

Villa Europa 21 (€/m² built)

€5,751

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

253 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

253 m²

مساحة الأرض

1216 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

~25 mo from purchase

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Cala Golf

Living in Mijas Costa

غولف

215 m

Campo Europa

الشاطئ

6.4 km

Playa de La Cala - La Butibamba

نادي الشاطئ

6.8 km

Cocoa Beach

المطار

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

599 m

La Terraza

المستشفى

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

3.9 km

Betality

المرسى

7.0 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

9.1 km

Fuengirola

La Cala Golf sits inland from the Mijas Costa coastline, surrounded by fairways and open countryside. The beaches at La Cala — La Butibamba and El Torreón — are around 13 minutes by car, with Playa de Calahonda close by. Puerto Cabopino's marina and Cocoa Beach club are both roughly 14 minutes away.

Everyday needs are within reach: La Terraza restaurant sits under a kilometre from the plot, and Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes by road. Málaga airport is 50 minutes away, and Fuengirola station, on the coastal rail line, is under 20 minutes.

من بابك

Marbella Old Town

16 min بالسيارة

14.6 كم مباشرة

Puerto Banús

24 min بالسيارة

21.5 كم مباشرة

Málaga Airport

27 min بالسيارة

24.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

10 min بالسيارة

9.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

9.0 كم مباشرة

Estepona

43 min بالسيارة

39.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 19m بالسيارة

72.1 كم مباشرة

Ronda

49 min بالسيارة

44.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Europa 21 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€146k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€291k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.02M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,455,000

ابتداءً من €1,455,000€1,891,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€145,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€17,460

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€14,550

الرسوم القانونية (~1%)

€14,550

الإجمالي الشامل

€1,632,510

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,099/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,529,655

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€436,500

مبلغ القرض

€1,018,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€261,900الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€40,740

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€65,475

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Europa 21 a good investment compared to the local resale market?

Villa Europa 21 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Europa 21?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Europa 21 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Europa 21 from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Europa 21 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

Send me updates via WhatsApp / SMS (optional)

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.