مكتمل · current release

Villa 113

La Mairena · Marbella

الأسعار تبدأ من

€2,195,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

573 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa 113, in context.

هذا المنزل الحديث، الذي تم تجديده بالكامل مؤخرًا، يقع في منطقة لا مايرينا الجميلة ويتميز بإطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة. تقع العقار على قطعة أرض كبيرة ومستوية، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية واستقبال الضيوف.

من أبرز مميزات هذا العقار المطبخ المفتوح المصمم بشكل رائع، والذي يضم أجهزة وتشطيبات عالية الجودة. يندمج المطبخ بسلاسة مع مناطق المعيشة والطعام الفسيحة، التي تغمرها أشعة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة.

يضم المنزل أربع غرف نوم فسيحة، كل منها مع حمام خاص بها، مما يوفر مساحة وافرة وخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض للضيو�� في الطابق الرئيسي من المنزل.

يشمل العقار أيضًا مرآبًا يوفر موقفًا مريحًا وآمنًا للسيارات. يرتبط المرآب بالمنزل، مما يسهل التنقل بينهما.

بشكل عام، يوفر هذا المنزل الحديث والأنيق فرصة فريدة للاستمتاع بهدوء منطقة لا مايرينا مع العيش في بيئة أنيقة ومريحة بجميع وسائل الراحة التي قد ترغب فيها.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single completed villa — immediately available, no construction wait
02
573 m² built across a generous 2,852 m² flat plot in La Mairena
03
Four bedrooms, each with a private en-suite bathroom
04
Fully renovated with open-plan kitchen and high-specification finishes
05
Priced at €2,195,000 against a local 12-month average of €3,111,066

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	4	4	573 m²	120 m² terrace · 2852 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 113.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 573 m²

ابتداءً من

€2,195,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 113 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.19M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.61M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 113 is not an off-plan proposition — it is completed, renovated, and available now. That distinction matters in a market where the average listing sits unsold for 301 days. Buyers absorb no construction risk, no currency-exposure during a build phase, and no deferred enjoyment. The price per square metre implied by the €2,195,000 asking figure compares favourably against the area's reported median of €5,398 per m², and comparable four-bedroom stock in Marbella is trading at similar and higher price points. There is one unit. That is the only scarcity mechanism at work here.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa 113, in its current Completed phase, is offered at €3,831 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa 113 (€/m² built)

€3,831

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

573 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

573 m²

مساحة الأرض

2852 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Mairena

Living in Marbella

غولف

963 m

El Soto Golf

الشاطئ

5.1 km

Playa de Artola

نادي الشاطئ

5.1 km

Cocoa Beach

المطار

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

2.5 km

La Terraza

المستشفى

7.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

5.8 km

MAX Fitness

المرسى

5.3 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

11.0 km

Fuengirola

La Mairena sits in the hills above Marbella's eastern corridor, offering an altitude and seclusion that the beachfront does not. The surrounding landscape — pine-covered hillsides and wide valley panoramas — defines daily life here as much as the infrastructure does. The broader Marbella municipality averages a daily high of 19.4 °C and a low of 13.7 °C across the year, meaning outdoor living is a near-permanent condition rather than a seasonal one. The coast, with its established restaurant and beach-club offer, lies within easy driving distance, as does the commercial centre of Marbella town. For buyers who want the Marbella address without the density of the Golden Mile, La Mairena represents a considered alternative.

من بابك

Marbella Old Town

14 min بالسيارة

12.4 كم مباشرة

Puerto Banús

21 min بالسيارة

19.3 كم مباشرة

Málaga Airport

30 min بالسيارة

27.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

13 min بالسيارة

12.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

9.7 كم مباشرة

Estepona

41 min بالسيارة

37.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 16m بالسيارة

69.6 كم مباشرة

Ronda

48 min بالسيارة

44.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 113 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€220k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€439k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.54M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,195,000

ابتداءً من €2,195,000€2,853,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€219,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€26,340

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€21,950

الرسوم القانونية (~1%)

€21,950

الإجمالي الشامل

€2,462,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€7,692/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,307,624

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€658,500

مبلغ القرض

€1,536,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€395,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€61,460

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€98,775

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa 113 a good investment compared to the local resale market?

Villa 113 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 113?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 113 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 113 from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa 113 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية