الدفعة الشهرية
€2,593/شهر
على المخطط · current release
Zew Elviria
Elviria · Marbella
الأسعار تبدأ من
€740,000
متاح
25 من 50
غرف النوم
2–3حمام خاص
التسليم
1st Quarter 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
212 m²
إجمالي الوحدات
50 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial
Zew Elviria, in context.
مجمع سكني حصري يتكون من شقق دوبلكس تجمع بين الأناقة المعاصرة وراحة العيش في أحضان الطبيعة. تتوفر المنازل بتصميمات تضم غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتيح بعض الوحدات ذات الثلاث غرف إمكانية إضافة غرفة رابعة، مثالية كمكتب أو استوديو أو غرفة للضيوف.
يقع المجمع على قمة تل إلفيريا، في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في شرق مربيّا، ويتميز بموقعه الطبيعي الهادئ المحاط بغابات الصنوبر الكثيفة والإطلالات المفتوحة على الجبال.
صُمِّم هذا المكان لأولئك الذين يسعون إلى حياة هادئة تشبه أجواء الزن، في انسجام تام مع المحيط وبعيداً عن صخب الحياة اليومية، دون التضحية براحة العصر الحديث.
تعكس العمارة أسلوباً بسيطاً وراقياً يندمج بشكل مثالي مع الطبيعة المحيطة. سيوفر المجمع مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي وفضاءات مشتركة للاسترخاء والعافية، و4 مسابح مشتركة وصالة رياضية ومنطقة للعمل المشترك، مصممة لمن يقدّرون المرونة والتوازن بين العمل والترفيه. والموقع استثنائي، إذ يقع المجمع على الرغم من إحاطته بالطبيعة على مسافة:
5 دقائق بالسيارة من محلات السوبرماركت والمطاعم والمتاجر في إلفيريا
10 دقائق من أجمل شواطئ شرق مربيّا
15 دقيقة من وسط مدينة مربيّا
30 دقيقة من مطار مالقة الدولي
محاط بملاعب غولف مرموقة كملعب سانتا ماريا للغولف وريو ريال للغولف وسانتا كلارا للغولف ونادي مربيّا للغولف والريف.
يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بأفضل ما يجمع بين عالمين: هدوء الطبيعة والقرب من أبرز وجهات ومرافق وأنشطة الترفيه على ساحل الشمس.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
48-unit release phase: 26 already reserved, 22 remaining — Q1 2028 completion
02
Duplex apartments from 212 to 271 m², priced between €740,000 and €1,020,000
03
2- and 3-bedroom layouts, with select units extendable to four rooms
04
Four communal pools, gym, wellness spaces, and a dedicated co-working area
05
Elevated pine-forest setting on Elviria Hill with open mountain views
The current release
The 25 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D195GB | 5 | GARDEN | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terrace | — | |
| D195GC | 5 | GARDEN | 2 | 3 | 212 m² | 49 m² terrace | — | |
| D194GB | 4 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terrace | — | |
| D195GD | 5 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terrace | — | |
| D194GA | 4 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terrace | — | |
| D194AC | 4 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | 126 m² terrace | — | |
| D192GC | 2 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terrace | — | |
| D195AC | 5 | ÁTICO | 2 | 2 | 268 m² | 127 m² terrace | — | |
| D195AB | 5 | ÁTICO | 2 | 2 | 268 m² | 127 m² terrace | — | |
| D192GA | 2 | GARDEN | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terrace | — | |
| D191GA | 1 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terrace | — | |
| D192GD | 2 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terrace | — | |
| D191GD | 1 | GARDEN | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terrace | — | |
| D193GC | 3 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terrace | — | |
| D191AB | 1 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² terrace | — | |
| D194AD | 4 | ÁTICO | 3 | 2 | 267 m² | — | — | |
| D193GD | 3 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terrace | — | |
| D196GC | 6 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terrace | — | |
| D193AC | 3 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 1230 m² terrace | — | |
| D193GB | 3 | GARDEN | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terrace | — | |
| D193GA | 3 | JARDÍN | 3 | 3 | 216 m² | 40 m² terrace | — | |
| D196AB | 6 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | — | — | |
| D196GD | 6 | JARDÍN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terrace | — | |
| D196GA | 6 | GARDEN | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terrace | — | |
| D196AD | 6 | ÁTICO | 3 | 2 | 267 m² | — | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Zew Elviria.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
25 of 50 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
2-bedroom apartments
212–271 m²
ابتداءً من
€740,000
7 available
3-bedroom apartments
212–267 m²
ابتداءً من
€740,000
18 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zew Elviria currently sits in the على المخطط band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€740k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€1.09M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 26 of 48 released units already under reservation, the available inventory is narrowing steadily ahead of a Q1 2028 handover. data for the wider Marbella market places the current median price per square metre at approximately €4,700 for resale stock — figures that do not reflect the specification premium of new-build duplex product at this scale. Securing now locks in today's pricing across a two-year construction period in a submarket where comparable resale two-bedroom apartments are transacting from €515,000 upwards, typically at lower specifications and smaller footprints.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
25 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Zew Elviria, in its current Off-plan phase, is offered at €3,491 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Zew Elviria (€/m² built)
€3,491
الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة
26%
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
212–271 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
2–3 حمام خاص
الحمامات
2–3
المساحة المبنية
212–271 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
1st Quarter 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Elviria
Living in Marbella
Elviria Hill occupies a quietly elevated position in Marbella East — far enough from the coastal strip to feel genuinely removed from it, close enough that the beaches, golf courses, and neighbourhood supermarkets of Elviria are reachable in approximately five minutes by car. The broader Marbella town centre lies around 15 minutes' drive to the west. The immediate environment is characterised by mature pine forest and the kind of clear air that distinguishes the eastern sierra foothills from the more developed western corridor. Within the gated community itself, four swimming pools, landscaped walking trails, fitness facilities, and shared wellness spaces are planned — an amenity mix oriented towards residents for whom daily routine and outdoor access carry equal weight.
من بابك
Marbella Old Town
10 min بالسيارة
9.1 كم مباشرة
Puerto Banús
17 min بالسيارة
15.7 كم مباشرة
Málaga Airport
34 min بالسيارة
31.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
17 min بالسيارة
16.0 كم مباشرة
La Cala de Mijas
13 min بالسيارة
12.1 كم مباشرة
Estepona
37 min بالسيارة
33.8 كم مباشرة
Gibraltar
1h 12m بالسيارة
65.6 كم مباشرة
Ronda
47 min بالسيارة
42.9 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zew Elviria residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€74k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€148k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€518k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€74,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€8,880
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€7,400
الرسوم القانونية (~1%)
€7,400
الإجمالي الشامل
€830,280
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€777,969
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€222,000
مبلغ القرض
€518,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€133,200الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€20,720
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€33,300
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Zew Elviria a good investment compared to the local resale market?
Zew Elviria is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Zew Elviria?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Zew Elviria qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Zew Elviria from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Zew Elviria buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
301 m away
Sira Homes
ابتداءً من€870k
على المخطط
630 m away
Serenity Hills
ابتداءً من€850k
قيد البناء
907 m away
Villas Sirocco
ابتداءً من€3.4M
على المخطط
924 m away
Verdana Villas
ابتداءً من€2.85M
مكتمل
1.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
ابتداءً من€1.7M
قيد البناء
1.5 km away
Estrella del Mar Villas 2
ابتداءً من€1.9M
مكتمل
2.2 km away
Rosario 430
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء
2.5 km away
Dunique Marbella
ابتداءً من€5.06M
مع رخصة
2.8 km away
Villa Marbesa
ابتداءً من€3.9M
مكتمل
2.9 km away
Las Chapas 5
ابتداءً من€5.88M
مكتمل
3.0 km away
Villa Carib Playa
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
3.6 km away
Golden Eight
ابتداءً من€1.79M
قيد البناء
3.6 km away
Cape View
ابتداءً من€1.58M
على المخطط
3.6 km away
Villa Ana
ابتداءً من€3.5M
قيد البناء
3.7 km away
La Mairena
ابتداءً من€2.95M
مكتمل
4.0 km away
Villa 113
ابتداءً من€2.19M
قيد البناء
4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
ابتداءً من€1.35M
قيد البناء
4.0 km away
Terra Nova Hills
ابتداءً من€1.05M
مكتمل
4.1 km away
Ocean View
ابتداءً من€960k
قيد البناء
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
ابتداءً من€850k
مكتمل
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
ابتداءً من€1.68M
قيد البناء
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
ابتداءً من€1.95M
مكتمل
4.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
ابتداءً من€1.33M
مع رخصة
4.2 km away
Aura Cabopino
ابتداءً من€4.15M
مكتمل
4.6 km away
Santa Clara Homes
ابتداءً من€1.25M
على المخطط
5.2 km away
Los Altos Villa Sara
ابتداءً من€5.67M
مكتمل
5.3 km away
Villa Altos De Los Monteros
ابتداءً من€3.45M
قيد البناء
5.4 km away
Villa Mandaluz 1
ابتداءً من€3.35M
قيد البناء
5.5 km away
Origin
ابتداءً من€590k
على المخطط
5.7 km away
Calanova Homes
ابتداءً من€970k
على المخطط
5.7 km away
Lantana Villas
ابتداءً من€1.65M
قيد البناء
5.8 km away
Aalto Residences
ابتداءً من€1.48M
مكتمل
5.8 km away
Alya Mijas Fase 2
ابتداءً من€532k
قيد البناء
5.8 km away
La Reserva de la Cala Golf
ابتداءً من€2.6M
مع رخصة
5.9 km away
Soleil
ابتداءً من€530k
قيد البناء
5.9 km away
MedBlue Marbella Fase III
ابتداءً من€509k
مكتمل
5.9 km away
QuintEssence
ابتداءً من€585k
قيد البناء
5.9 km away
Quintessence Phase 2
ابتداءً من€620k
على المخطط
5.9 km away
Royal River
ابتداءً من€698k
قيد البناء
6.1 km away
Calanova Collection Phase 2
ابتداءً من€510k
قيد البناء
6.1 km away
Coral Mijas Residencial
ابتداءً من€345k
مكتمل
6.1 km away
Bahia
ابتداءً من€470k
مكتمل
6.1 km away
Boutique Project
ابتداءً من€815k
على المخطط
6.2 km away
Villa Azahar Europa Golf
ابتداءً من€2.29M
على المخطط
6.2 km away
Villa Selene Europa Golf
ابتداءً من€2.5M
على المخطط
6.2 km away
Villa Ainoa
ابتداءً من€1.38M
مكتمل
6.2 km away
Villa Aitana
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء
6.2 km away
One Bali Villas
ابتداءً من€1.89M
مكتمل
6.3 km away
The List Rio Real
ابتداءً من€1.79M
قيد البناء
6.4 km away
Solana Village Fase 2
ابتداءً من€410k