W budowie · bieżąca oferta

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Ceny od

€690,000

Dostępne

30 z 50

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2029

Typ

Apartments

Powierzchnia od

151 m²

Liczba mieszkań

50 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Zew Elviria, w kontekście.

Ekskluzywny kompleks rezydencjalny złożony z apartamentów dwupoziomowych, które łączą współczesną elegancję z komfortem życia w otoczeniu natury.

Inwestycja położona jest na szczycie wzgórza Elviria, w jednej z najbardziej pożądanych części Marbelli Wschodniej.

Architektura odzwierciedla minimalistyczny, wyrafinowany styl, doskonale wpisany w naturalny krajobraz. Wspólnota zaoferuje rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe, strefy relaksu i dobrego samopoczucia, 4 baseny wspólne, siłownię oraz przestrzeń coworkingową, stworzoną dla tych, którzy cenią elastyczność i równowagę między pracą a wypoczynkiem.

Lokalizacja jest wyjątkowa.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom duplexes, 151 to 271 m² built, some with an optional fourth room
02
Four communal pools, gym, co-working space and walking paths through pine forest
03
App concierge with shuttle to the beach and Elviria commercial centre
04
Greenlife Golf Marbella about 400 m away, Santa María Golf roughly 1 km
05
20 of 50 homes sold, completion scheduled for the first quarter of 2029

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 30

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 30 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 m² tarasu	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 m² tarasu	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 m² tarasu	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² tarasu	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 m² tarasu	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 m² tarasu	—
—	1	BAJO	3	3	212 m²	49 m² tarasu	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 m² tarasu	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 m² tarasu	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 m² tarasu	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 m² tarasu	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 m² tarasu	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 m² tarasu	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 m² tarasu	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² tarasu	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 m² tarasu	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 m² tarasu	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 m² tarasu	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² tarasu	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² tarasu	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² tarasu	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Zew Elviria.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 30 z 50 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 151–271 m²

€790,000

Dostępne: 6

Apartamenty z 3 sypialniami 175–225 m²

€690,000

Dostępne: 24

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Zew Elviria znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€690k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€885k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying now secures a home at the earliest point of the build. Works are scheduled from the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, which leaves time to plan the purchase properly. On price, the published range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre. That is close to the Casafari median of €4,706 for Marbella, where resale stock averages 232 days on the market. In effect, buyers are paying around resale rates for a new-build duplex with four pools and a concierge. With 20 of 50 homes already sold, the best positions and the four-bedroom options will be the first to go.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 30 z 50 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Porównywalne apartamenty w Marbella sprzedawano ostatnio przy medianie €4,736 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena Zew Elviria w obecnej fazie W budowie wynosi €4,570 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Marbella (€/m²)

€4,736

Zew Elviria (€/m² pow. zabudowanej)

€4,570

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

151–271 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

151–271 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2029

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Elviria

Życie w Marbella

Golf

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Plaża

2.3 km

Playa de Artola

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Lotnisko

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

342 m

El Lago

Kawiarnia

1.5 km

Café del Sol

Bar

1.6 km

Uno Sports Bar

Supermarket

1.5 km

Mercadona

Apteka

1.3 km

Farmacia Elviria

Szpital

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

14.5 km

Fuengirola

Mornings up here are quiet. There is pine in the air and the mountains fill the view. Greenlife Golf Marbella lies about 400 metres away and Santa María Golf about a kilometre from the site, with Santa Clara, Río Real and Marbella Golf Country Club all close by when you want a different course.

The coast is a short drive down the hill. 3 km away and El Alicate a little further. Puerto Cabopino, roughly nine minutes by car, is the natural choice for lunch by the boats. Errands are simple, with Mercadona, Carrefour Market and Lidl all about three minutes away, alongside the pharmacies, cafés and restaurants of Elviria.

Families have English International College around five minutes away, while Hospital Universitario Costa del Sol is about eight.

This is a car-led setting rather than a walkable one, which is why the beach shuttle earns its place. Annual average highs of almost 21°C mean the terraces stay in use for most of the year.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

10 min samochodem

9.1 km w linii prostej

Puerto Banús

17 min samochodem

15.7 km w linii prostej

Málaga Airport

34 min samochodem

31.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

17 min samochodem

16.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

13 min samochodem

12.1 km w linii prostej

Estepona

37 min samochodem

33.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 12m samochodem

65.6 km w linii prostej

Ronda

47 min samochodem

42.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Zew Elviria rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€69k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€138k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€483k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€690,000

Od €690,000€1,300,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€69,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€8,280

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,900

Opłaty prawne (~1%)

€6,900

Łącznie

€781,080

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,418/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€207,000

Kwota kredytu

€483,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€124,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,320

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,050

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Zew Elviria to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Zew Elviria pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Zew Elviria?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Zew Elviria uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Zew Elviria od lotniska Málaga?

Około 34 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Zew Elviria mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 30 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam