Off-plan · current release

Los Altos Villa Sara

Alto de Los Monteros · Marbella

Ceny od

€5,675,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

1633 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Los Altos Villa Sara, in context.

Dwupoziomowa współczesna willa zaprojektowana przez designerów w naturalnym pagórkowatym otoczeniu Altos de los Monteros.

Uprzywilejowana lokalizacja z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na wybrzeże i Morze Śródziemne, Gibraltar oraz wybrzeże Afryki Północnej.

5 sypialni z łazienkami en suite oraz oddzielna toaleta na głównym poziomie.

Spa i siłownia z widokiem na ogród.

Wysokie sufity, okna w pełnym rozmiarze i wewnętrzne patio tworzą poczucie przestrzeni i światła w całym domu.

W pełni wyposażona kuchnia i łazienki. Winda na wszystkich poziomach. Ogrzewanie podłogowe.

Ogród krajobrazowy z podgrzewanym basenem i jacuzzi.

Projekt pod klucz zrealizowany przez belgijskich deweloperów, zbudowany z najwyższą jakością i maksymalnymi gwarancjami.

Wnętrze może zostać wykonane zgodnie z życzeniami klientów.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single bespoke villa, 1,633 m² built across two levels on a 1,600 m² plot
02
Five en-suite bedrooms plus a dedicated spa, gym, heated pool and jacuzzi
03
Panoramic sea views extending to Gibraltar and the North African coastline
04
Turnkey delivery approximately 18 months from purchase, interiors to client brief
05
Priced at €5,675,000 — €3,474/m² against an area median of €5,398/m²

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Sara	—	—	5	5	1633 m²	558 m² terrace · 1600 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Los Altos Villa Sara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 1633 m²

€5,675,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Altos Villa Sara currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€5.67M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€8.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a single-unit offering: once sold, the opportunity closes permanently. At €3,474/m² on built area, the asking price sits materially below the area median of €5,398/m² for comparable Marbella stock — a differential that reflects the off-plan stage rather than any compromise in specification. The 18-month build window allows a purchaser to shape interiors, finishes and landscaping rather than inherit another owner's choices, and the turnkey structure transfers construction management to the developer team.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Los Altos Villa Sara, in its current Off-plan phase, is offered at €3,475 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Los Altos Villa Sara (€/m² built)

€3,475

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

36%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

1633 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

1633 m²

Powierzchnia działki

1600 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

~18 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Golf

5.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Plaża

2.7 km

Beach club

10.0 km

Cocoa Beach

Lotnisko

34.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.8 km

El Mangaleta

Supermarket

2.1 km

Aldi

Szpital

2.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

4.9 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

18.9 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies the hills immediately east of central Marbella, a district long associated with low-density villas and a degree of privacy unusual this close to the coast. The elevated position means residents are within a short drive of Marbella's Golden Mile, the beach clubs and restaurants of Los Monteros itself, and the international infrastructure of Puerto Banús. No OSM point-of-interest data was retrievable for this specific listing, so precise distances to individual venues cannot be quoted here — Roccabox can provide verified travel times on request. What the topography does confirm is a southern aspect that captures Marbella's reliably mild winters and long summers, with the altitude softening peak-season temperatures relative to the seafront.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

Puerto Banús

13 min samochodem

11.6 km w linii prostej

Málaga Airport

37 min samochodem

34.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

21 min samochodem

19.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

19 min samochodem

17.2 km w linii prostej

Estepona

33 min samochodem

29.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 9m samochodem

63.3 km w linii prostej

Ronda

41 min samochodem

37.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Altos Villa Sara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€568k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.14M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.97M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€5,675,000

Od €5,675,000€7,377,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€567,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€68,100

Notariusz + rejestr (~1%)

€56,750

Opłaty prawne (~1%)

€56,750

Łącznie

€6,367,350

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€19,887/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,966,181

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,702,500

Kwota kredytu

€3,972,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,021,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€158,900

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€255,375

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Los Altos Villa Sara a good investment compared to the local resale market?

Los Altos Villa Sara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Altos Villa Sara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Los Altos Villa Sara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Los Altos Villa Sara from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Los Altos Villa Sara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta