W budowie · bieżąca oferta

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2031

Ceny od

€499,000

Dostępne

9 z 90

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

July 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

84 m²

Liczba mieszkań

90 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

MedBlue Marbella Fase III, w kontekście.

Ekskluzywna luksusowa inwestycja mieszkaniowa, obejmująca eleganckie apartamenty i penthousy duplex, położona w prestiżowej dzielnicy Altos de Los Monteros.

Ten współczesny projekt oferuje domy z 2, 3 i 4 sypialniami, starannie zaprojektowane z dobrze zbilansowanymi układami i otwartymi przestrzeniami mieszkalnymi, które maksymalizują naturalne oświetlenie.

Wszystkie nieruchomości wyposażone są w najwyższej jakości materiały wykończeniowe i przestronne tarasy z zachwycającymi widokami na morze.

To jest naprawdę unikalny projekt, starannie zaprojektowany, aby bezproblemowo wpisać się w otoczenie naturalne. Kompleks posiada wyjątkowe obiekty rekreacyjne i wellness, w tym zaplanowane ogrody, odkryte i podgrzewane kryte baseny, w pełni wyposażoną salę fitness, bar przy basenie, strefę spa i nowoczesną przestrzeń coworkingową.

Nowoczesny, funkcjonalny i ekskluzywny kompleks mieszkaniowy, stworzony, aby zapewnić maksymalny komfort i jakość życia, z uprzywilejowaną orientacją, która pozwala mieszkańcom cieszyć się wspaniałymi widokami na Morze Śródziemne.

Idealnie zlokalizowany w pięknym naturalnym otoczeniu w Altos de Los Monteros, na jednym z najszybciej rozwijających się obszarów Marbelli, kompleks znajduje się zaledwie 10 minut od historycznego centrum Marbelli i tylko 5 minut od plaży, pola golfowego Río Real i centrum handlowego La Cañada.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom apartments and duplex penthouses, 84–197 m²
02
Priced from €499,000 to €1,065,000
03
81 of 90 units sold — nine remaining
04
Completion scheduled for July 2027, construction underway since summer 2023
05
Indoor and outdoor pools, spa, gym and co-working space on site

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 9

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
150B	3.2	0	2	2	84 m²	24 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat MedBlue Marbella Fase III.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 9 z 90 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 84–115 m²

€499,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 3 sypialniami 152–197 m²

€679,000

Dostępne: 7

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. MedBlue Marbella Fase III znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€499k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€640k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is a well-advanced phase rather than a speculative launch: construction started in summer 2023 and completion is set for July 2027, with 81 of 90 homes already sold. Scarcity is real — nine units remain. Against a local median of roughly €4,697 per m², entry pricing from €499,000 for a two-bedroom home sits within a reasonable band for new-build Marbella stock, while final-phase buyers gain certainty on delivery and finish that earlier off-plan purchasers lacked.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 9 z 90 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja MedBlue Marbella Fase III nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,940 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €4,697/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen apartamenty w Marbella (€/m²)

€4,697

MedBlue Marbella Fase III (€/m² pow. zabudowanej)

€5,940

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

84–197 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

84–197 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

July 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Lomas de Marbella

Życie w Marbella

Golf

5.7 km

Plaża

2.8 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Lotnisko

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Kawiarnia

2.9 km

Café Luz de Luna

Supermarket

2.5 km

Aldi

Szpital

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.6 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

19.5 km

Fuengirola

Lomas de Marbella sits within a short drive of the essentials. 8 km away, roughly six minutes by car, with Marina Marbella and Playa de la Bajadilla under ten minutes further. Hospital Universitario Costa del Sol and the Quirónsalud clinic are five to seven minutes away — a genuine convenience for year-round residents.

Everyday needs are covered by Aldi, Alcampo and Mercadona within a seven-minute radius, and the golf courses around Greenlife lie roughly twelve minutes inland. Málaga airport is about 70 minutes by road.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

5 min samochodem

4.2 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

11.2 km w linii prostej

Málaga Airport

38 min samochodem

34.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

21 min samochodem

19.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

19 min samochodem

17.8 km w linii prostej

Estepona

32 min samochodem

29.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 9m samochodem

63.0 km w linii prostej

Ronda

41 min samochodem

37.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych MedBlue Marbella Fase III rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€50k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€100k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€349k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€499,000

Od €499,000€1,065,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€49,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,988

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,990

Opłaty prawne (~1%)

€4,990

Łącznie

€559,878

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,749/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€149,700

Kwota kredytu

€349,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€89,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,972

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,455

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy MedBlue Marbella Fase III to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

MedBlue Marbella Fase III pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w MedBlue Marbella Fase III?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w MedBlue Marbella Fase III uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest MedBlue Marbella Fase III od lotniska Málaga?

Około 38 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący MedBlue Marbella Fase III mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 9 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam