W budowie · current release

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella

Ceny od

€509,000

Dostępne

9 z 90

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

July 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

115 m²

Liczba mieszkań

90 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

MedBlue Marbella Fase III, in context.

Ekskluzywna luksusowa inwestycja mieszkaniowa, obejmująca eleganckie apartamenty i dupleksowe penthouse'y, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Altos de Los Monteros.

Ten nowoczesny projekt oferuje domy z 2, 3 i 4 sypialniami, starannie zaprojektowane z przemyślanymi układami i otwartymi przestrzeniami dziennymi, które maksymalizują dostęp naturalnego światła.

Wszystkie nieruchomości posiadają wykończenia najwyższej jakości oraz przestronne tarasy z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze.

To naprawdę wyjątkowy projekt, starannie zaprojektowany tak, aby harmonijnie wtapiał się w naturalne otoczenie. Inwestycja oferuje wyjątkowe udogodnienia rekreacyjne i wellness, w tym zagospodarowane ogrody, zewnętrzne i podgrzewane kryte baseny, w pełni wyposażoną siłownię, bar przy basenie, strefę spa oraz nowoczesną przestrzeń co-workingową.

Nowoczesny, funkcjonalny i ekskluzywny kompleks mieszkaniowy, stworzony z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu i jakości życia, z uprzywilejowaną orientacją umożliwiającą mieszkańcom cieszenie się zapierającymi dech widokami na Morze Śr��dziemne.

Idealnie usytuowany w pięknym naturalnym otoczeniu w Altos de Los Monteros, jednym z najszybciej rozwijających się obszarów Marbelli, kompleks znajduje się zaledwie 10 minut od historycznego centrum Marbelli i tylko 5 minut od plaży, pola golfowego Río Real oraz centrum handlowego La Cañada.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Nine residences remaining from a 90-unit scheme — 81 already sold
02
Two- and three-bedroom homes from 115 m² to 197 m², priced €509,000–€1,065,000
03
Construction underway since summer 2023, scheduled completion July 2027
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space on site
05
Ten minutes to Marbella's historic centre, five minutes to the beach and Río Real Golf

The current release

The 9 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² terrace	1 + storage
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² terrace	1 + storage
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² terrace	1 + storage
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage
134B	3.1	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	1 + storage
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² terrace	1 + storage
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about MedBlue Marbella Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

9 of 90 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 115 m²

€509,000

1 available

3-bedroom apartments 152–197 m²

€679,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. MedBlue Marbella Fase III currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€509k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€653k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 81 of 90 units sold and construction already well advanced, this is not a speculative early-stage commitment — the project's viability is structurally demonstrated. The nine remaining homes represent the final opportunity to acquire at contracted prices in a building where completion risk has substantially diminished. The area's median resale price of approximately €4,701 per m² offers a reference point; buyers entering now secure a fixed price in a market where comparable stock averages 229 days to transact.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

9 of 90 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. MedBlue Marbella Fase III, in its current Under construction phase, is offered at €4,426 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

MedBlue Marbella Fase III (€/m² built)

€4,426

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

115–197 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

115–197 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

July 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Golf

5.7 km

Plaża

2.8 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Lotnisko

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Kawiarnia

2.9 km

Café Luz de Luna

Supermarket

2.5 km

Aldi

Szpital

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.6 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

19.5 km

Fuengirola

Altos de Los Monteros occupies the eastern fringe of the Marbella municipality, where the Sierra Blanca foothills begin to ease towards the coast. Río Real Golf Course is within five minutes' drive, as is direct beach access — a combination that attracts both year-round residents and those seeking a high-utilisation second home. La Cañada, Marbella's principal retail and dining destination, sits equally close. The historic centre of Marbella, with its Michelin-recognised dining and marina, is reachable in roughly ten minutes. The area's long-run average temperatures range from 14 °C overnight to just under 20 °C through the day, making outdoor living viable across most of the calendar year.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

5 min samochodem

4.2 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

11.2 km w linii prostej

Málaga Airport

38 min samochodem

34.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

21 min samochodem

19.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

19 min samochodem

17.8 km w linii prostej

Estepona

32 min samochodem

29.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 9m samochodem

63.0 km w linii prostej

Ronda

41 min samochodem

37.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining MedBlue Marbella Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€51k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€356k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€509,000

Od €509,000€1,065,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€50,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,108

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,090

Opłaty prawne (~1%)

€5,090

Łącznie

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,784/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€152,700

Kwota kredytu

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€91,620wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,252

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,905

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is MedBlue Marbella Fase III a good investment compared to the local resale market?

MedBlue Marbella Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at MedBlue Marbella Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at MedBlue Marbella Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is MedBlue Marbella Fase III from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, MedBlue Marbella Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta