Mensualité
€1,749/mois
En construction · lancement actuel
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2031
Prix à partir de
€499,000
Disponible
7 sur 90
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
July 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
84 m²
Nombre total de logements
90 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
MedBlue Marbella Fase III, en contexte.
Un développement résidentiel de luxe exclusif, composé d'élégants appartements et de penthouses duplex, situé dans le secteur prestigieux d'Altos de Los Monteros.
Ce projet contemporain propose des résidences de 2, 3 et 4 chambres, conçues avec soin selon des distributions harmonieuses et des espaces de vie ouverts qui maximisent la lumière naturelle.
Tous les biens bénéficient de finitions haut de gamme et de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.
Il s'agit d'un projet véritablement unique, pensé pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel. La résidence dispose d'exceptionnels équipements de loisirs et de bien-être : jardins paysagers, piscines extérieure et intérieure chauffée, salle de sport entièrement équipée, bar de piscine, espace spa et un espace de co-working moderne.
Un complexe résidentiel moderne, fonctionnel et exclusif, conçu pour offrir un confort et une qualité de vie optimaux, bénéficiant d'une orientation privilégiée qui permet à ses résidents de profiter d'une vue splendide sur la Méditerranée.
Idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel à Altos de Los Monteros, l'un des secteurs de Marbella connaissant la plus forte croissance, le développement se trouve à seulement 10 minutes du centre historique de Marbella et à 5 minutes de la plage, du golf de Río Real et du centre commercial La Cañada.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom apartments and duplex penthouses, 84–157 m² built
02
Prices from €499,000 to €829,000
03
Only 7 of 90 homes remaining — 83 already sold
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space
05
Completion scheduled for July 2027, construction underway since summer 2023
Le lancement actuel
Les 7 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150B | 3.2 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 160B | 3.3 | Ground Floor / Bajo | 2 | 2 | 115 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 163A | 3.3 | 3ª / 3rd | 3 | 2 | 152 m² | 23 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 143A | 3.2 | 3ª / 3rd | 3 | 2 | 152 m² | 23 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 152A | 3.2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 154 m² | 100 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 162A | 3.3 | 2 | 3 | 2 | 154 m² | 100 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 163B | 3.3 | 3ª / 3rd | 3 | 2 | 157 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur MedBlue Marbella Fase III.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 7 appartements sur 90
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
84–115 m²
À partir de
€499,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
152–157 m²
À partir de
€679,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. MedBlue Marbella Fase III se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€499k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€640k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a late-stage entry rather than a speculative one: construction has been underway since summer 2023, with delivery due July 2027, so the buyer risk profile is closer to a near-completed asset than a groundbreaking. Scarcity is the defining factor — seven of ninety homes remain after 83 sales. At an implied €5,280–€5,940 per m², pricing sits above the area median of €4,714 but reflects the wellness amenities and new-build specification.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 7 lots sur 90. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
MedBlue Marbella Fase III n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,940 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,711/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,711
MedBlue Marbella Fase III (€/m² construit)
€5,940
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
84–157 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
84–157 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
July 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Lomas de Marbella
Vivre à Marbella
The location trades on genuine convenience rather than seclusion. The nearest beach is around 2.8 km away, roughly a six-minute drive, with Playa de la Bajadilla and El Alicate close behind. Marina Marbella and the town's fishing port sit within eight minutes, and Río Real's championship golf is a short drive east.
Everyday practicalities are unusually well covered: Hospital Costa del Sol is five minutes away, with Aldi, Alcampo and Mercadona all within a seven-minute radius. Málaga airport is about 70 minutes by road. The climate is temperate year-round, averaging highs near 20°C and lows around 14°C, which keeps the outdoor pools and terraces in use across most of the calendar.
Depuis votre porte
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Puerto Banús
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La Cala de Mijas
19 min en voiture
17.8 km à vol d'oiseau
Estepona
32 min en voiture
29.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 9m en voiture
63.0 km à vol d'oiseau
Ronda
41 min en voiture
37.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des MedBlue Marbella Fase III résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€100k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€349k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,988
Notaire + registre (~1 %)
€4,990
Frais juridiques (~1 %)
€4,990
Tout compris
€564,868
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€524,603
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€149,700
Montant du prêt
€349,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€89,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,972
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
MedBlue Marbella Fase III est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
MedBlue Marbella Fase III se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à MedBlue Marbella Fase III ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à MedBlue Marbella Fase III ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve MedBlue Marbella Fase III de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, MedBlue Marbella Fase III acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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