En construction · current release

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella

Prix à partir de

€509,000

Disponible

9 sur 90

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

July 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

115 m²

Nombre total de logements

90 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

MedBlue Marbella Fase III, in context.

Un développement résidentiel de luxe exclusif, comprenant d'élégants appartements et des penthouses en duplex, situé dans le prestigieux quartier d'Altos de Los Monteros.

Ce projet contemporain propose des maisons de 2, 3 et 4 chambres, soigneusement conçues avec des plans bien équilibrés et des espaces de vie ouverts qui maximisent la lumière naturelle.

Toutes les propriétés disposent de finitions de haute qualité et de spacieuses terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.

Il s'agit d'un projet véritablement unique, soigneusement conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. Le développement dispose d'installations de loisirs et de bien-être exceptionnelles, notamment des jardins paysagers, des piscines extérieures et intérieures chauffées, une salle de sport entièrement équipée, un bar au bord de la piscine, un espace spa et un espace de co-working moderne.

Un complexe résidentiel moderne, fonctionnel et exclusif, créé pour offrir un confort et une qualité de vie maximaux, avec une orientation privilégiée permettant aux résidents de profiter de vues magnifiques sur la Méditerranée.

Idéalement situé dans un beau cadre naturel au sein d'Altos de Los Monteros, l'une des zones à la croissance la plus rapide de Marbella, le développement est à seulement 10 minutes du centre historique de Marbella et à seulement 5 minutes de la plage, du parcours de golf Río Real et du centre commercial La Cañada.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Nine residences remaining from a 90-unit scheme — 81 already sold
02
Two- and three-bedroom homes from 115 m² to 197 m², priced €509,000–€1,065,000
03
Construction underway since summer 2023, scheduled completion July 2027
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space on site
05
Ten minutes to Marbella's historic centre, five minutes to the beach and Río Real Golf

The current release

The 9 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² terrace	1 + storage
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² terrace	1 + storage
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² terrace	1 + storage
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage
134B	3.1	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	1 + storage
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² terrace	1 + storage
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

9 of 90 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 115 m²

À partir de

€509,000

1 available

3-bedroom apartments 152–197 m²

À partir de

€679,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. MedBlue Marbella Fase III currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€509k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€653k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 81 of 90 units sold and construction already well advanced, this is not a speculative early-stage commitment — the project's viability is structurally demonstrated. The nine remaining homes represent the final opportunity to acquire at contracted prices in a building where completion risk has substantially diminished. The area's median resale price of approximately €4,701 per m² offers a reference point; buyers entering now secure a fixed price in a market where comparable stock averages 229 days to transact.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

9 of 90 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. MedBlue Marbella Fase III, in its current Under construction phase, is offered at €4,426 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

MedBlue Marbella Fase III (€/m² built)

€4,426

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

115–197 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

115–197 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

July 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Golf

5.7 km

Plage

2.8 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Aéroport

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Café

2.9 km

Café Luz de Luna

Supermarché

2.5 km

Aldi

Hôpital

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.6 km

Marina Marbella

Gare

19.5 km

Fuengirola

Altos de Los Monteros occupies the eastern fringe of the Marbella municipality, where the Sierra Blanca foothills begin to ease towards the coast. Río Real Golf Course is within five minutes' drive, as is direct beach access — a combination that attracts both year-round residents and those seeking a high-utilisation second home. La Cañada, Marbella's principal retail and dining destination, sits equally close. The historic centre of Marbella, with its Michelin-recognised dining and marina, is reachable in roughly ten minutes. The area's long-run average temperatures range from 14 °C overnight to just under 20 °C through the day, making outdoor living viable across most of the calendar year.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

5 min en voiture

4.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

11.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

38 min en voiture

34.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Estepona

32 min en voiture

29.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 9m en voiture

63.0 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining MedBlue Marbella Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€51k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€356k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€509,000

À partir de €509,000€1,065,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€50,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,108

Notaire + registre (~1 %)

€5,090

Frais juridiques (~1 %)

€5,090

Tout compris

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,784/mois

Total à rembourser

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€152,700

Montant du prêt

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€91,620plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€14,252

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€22,905

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is MedBlue Marbella Fase III a good investment compared to the local resale market?

MedBlue Marbella Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at MedBlue Marbella Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at MedBlue Marbella Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is MedBlue Marbella Fase III from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, MedBlue Marbella Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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