Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, Marbella

En construction · lancement actuel

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2126

Prix à partir de

€950,000

Disponible

6 sur 24

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

137 m²

Nombre total de logements

24 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, en contexte.

Le développement de cette nouvelle phase III constitue l'opportunité idéale de vivre dans ce nouvel ensemble résidentiel, le mieux équipé de Marbella, situé dans un secteur privilégié à proximité du golf et réalisé avec le plus haut niveau de qualité.

Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la mer et sur le golf de Santa Clara, grâce à sa conception en terrasses sur deux niveaux et à son orientation étudiée pour offrir les meilleures vues depuis chaque logement.

Les appartements ont été conçus pour offrir à leurs résidents un confort optimal.

Vous y trouverez la plupart des prestations communes les plus exclusives : piscine extérieure, espace chill-out avec bar, zone de détente, bâtiment communautaire dédié aux événements et salle de réunion, ainsi que l'ensemble des autres équipements collectifs proposés par cette nouvelle résidence.

Logements plurifamiliaux de 2, 3 et 4 chambres à partir de 136 m², complétés par 60 m² de terrasses, avec de vastes cuisines entièrement équipées ouvertes sur le séjour, ainsi qu'un garage communautaire par bloc.

Logements en rez-de-chaussée avec piscine ou penthouses avec solarium et piscine, dotés de chambres avec salle de bains privative et d'un WC invités.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- to four-bedroom apartments, 137–243 m² interiors with ~60 m² terraces
02
Ground-floor homes with private pools; penthouses with solarium and pool
03
Final phase of a proven complex — 18 of 24 units already sold, 6 remaining
04
South-facing, terraced design fronting Santa Clara Golf with sea views
05
Prices from €950,000 to €1.9 million

Le lancement actuel

Les 6 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	19	0	2	2	137 m²	119 m² de terrasse	1 + rangement
—	19	1	3	3	173 m²	62 m² de terrasse	2 + rangement
—	20	01	3	3	173 m²	62 m² de terrasse	2 + rangement
—	20	0	4	4	220 m²	149 m² de terrasse	2 + rangement
—	19	1	4	4	243 m²	71 m² de terrasse	2 + rangement
—	28	0	4	4	220 m²	144 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 6 appartements sur 24

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 137 m²

À partir de

€950,000

1 disponibles

Appartements de 3 chambres 173 m²

À partir de

€1,425,000

2 disponibles

Appartements de 4 chambres 220–243 m²

À partir de

€1,550,000

3 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€950k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€1.22M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is the closing phase of a complex the market has already endorsed: both prior phases sold out, and eighteen of these twenty-four homes are committed with construction only recently under way. Buying now means entering a functioning community with a proven product rather than an unbuilt promise, while six units remain. At an area median of around €4,726/m², larger formats here reward those seeking scale within an established, golf-front address.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 6 lots sur 24. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,934 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,711/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)

€4,711

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/m² construit)

€6,934

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

137–243 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

2–4

Surface construite

137–243 m²

Stade de construction

En construction

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Marbella

Vivre à Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Plage

1.7 km

Beach club

8.6 km

Cocoa Beach

Aéroport

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarché

486 m

Aldi

Pharmacie

1.7 km

Farmacia El Rosario

Hôpital

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Gare

18.6 km

Fuengirola

The setting is eastern Marbella, one of the most sought-after stretches of the coast, where day-to-day convenience sits alongside the golf-and-sea backdrop. Santa Clara, Greenlife and Santa María golf courses are all within a ten-minute drive, while the nearest beach is around 1.6 km away. An Aldi is under a kilometre from the door, with Carrefour Market and Supercor close behind, and Farmacia El Rosario within a short drive.

Notably, the Hospital Universitario Costa del Sol and its emergency department sit barely 100 metres away — a genuine rarity. Marina Marbella and the town centre are roughly eight minutes by car, with Málaga airport about 35 km east. The climate is mild year-round, averaging highs of 21°C, which suits the outdoor-oriented design.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

5 min en voiture

4.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

13 min en voiture

11.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

38 min en voiture

34.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

18 min en voiture

16.2 km à vol d'oiseau

Estepona

33 min en voiture

29.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 8m en voiture

62.4 km à vol d'oiseau

Ronda

43 min en voiture

39.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Soul Marbella Sunlife III Apartamentos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€95k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€190k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€665k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€950,000

À partir de €950,000€1,900,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€95,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€11,400

Notaire + registre (~1 %)

€9,500

Frais juridiques (~1 %)

€9,500

Tout compris

€1,075,400

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€3,329/mois

Total à rembourser

€998,744

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€285,000

Montant du prêt

€665,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€171,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€26,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€42,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Soul Marbella Sunlife III Apartamentos ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Soul Marbella Sunlife III Apartamentos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Soul Marbella Sunlife III Apartamentos de l'aéroport de Málaga ?

Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Soul Marbella Sunlife III Apartamentos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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