Mensualité
€3,329/mois
En construction · lancement actuel
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2768
Prix à partir de
€950,000
Disponible
5 sur 26
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
137 m²
Nombre total de logements
26 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, en contexte.
Le développement de cette nouvelle phase III constitue l'opportunité idéale de vivre dans ce nouveau complexe résidentiel, le mieux équipé de Marbella, situé dans un secteur privilégié à proximité du golf et réalisé avec la plus grande qualité.
Vous profiterez d'une vue incomparable sur la mer et sur le golf de Santa Clara, grâce à sa conception en terrasses sur deux niveaux et à son orientation, pensées pour offrir les plus belles vues depuis chaque logement.
Les appartements ont été conçus pour offrir à leurs résidents un confort optimal.
Vous y trouverez la plupart des services communs les plus exclusifs, tels que la piscine extérieure, l'espace chill out avec bar, un espace de détente, le bâtiment communautaire destiné aux événements ainsi que la salle de réunion, sans oublier les autres équipements communs proposés par cette nouvelle résidence.
Des logements collectifs de 2, 3 et 4 chambres, à partir de 136 m² plus 60 m² de terrasses, dotés de grandes cuisines entièrement équipées et ouvertes sur le séjour, avec un garage communautaire par bâtiment.
Logements en rez-de-chaussée avec piscine, ou penthouses avec solarium et piscine, comprenant des chambres avec salle de bains privative et un WC invité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Twenty-four apartments, 137 to 243 m² interiors with terraces of around 60 m²
02
Ground-floor homes with private pools, penthouses with solarium and private pool
03
Final phase of a proven scheme: nineteen sold, five remaining
04
South-facing over Santa Clara Golf, sea beyond, all bedrooms en suite
05
€950,000 to €1.9 million, construction already underway
Le lancement actuel
Les 5 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 137 m² | 119 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 19 | 1 | 3 | 3 | 173 m² | 62 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 20 | 0 | 4 | 4 | 220 m² | 149 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 19 | 1 | 4 | 4 | 243 m² | 71 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 28 | 0 | 4 | 4 | 220 m² | 144 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 5 appartements sur 26
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
137 m²
À partir de
€950,000
1 disponibles
Appartement de 3 chambres
173 m²
À partir de
€1,425,000
1 disponibles
Appartements de 4 chambres
220–243 m²
À partir de
€1,550,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€950k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.22M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a launch pitch. Building work has started, the two previous phases are complete and lived in and nineteen of the twenty-four homes in this final phase are already spoken for. Five are left and when they go the address is closed for good. Buying now still allows a choice of floor, aspect and finish at a price fixed before delivery, with payments staged through construction. The trade-off is transparency: no completion date has been published, so the payment schedule and handover should be confirmed in writing. Pricing sits above the Marbella median of roughly €4,729 per m², which the golf frontage, 60 m² terraces and private pools account for.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 26. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,934 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,736/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,736
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/m² construit)
€6,934
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
137–243 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
137–243 m²
Stade de construction
En construction
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Marbella
Vivre à Marbella
Mornings here belong to the terrace. Average highs of 21.1°C and lows near 15.3°C across the year mean the outdoor rooms earn their keep in February as much as July and the southerly aspect holds light on the glass from breakfast through to sundown over the fairways.
Daily logistics are unusually simple. There is a supermarket under 500 metres from the door, a pharmacy about three minutes away and the Hospital Universitario Costa del Sol sits roughly 100 metres from the site, a detail that matters more to buyers than most brochures admit. Restaurants start within a kilometre, El Mangaleta and Los Sardinales among the closest.
The sand is three minutes by car, with El Alicate just east and the longer town beaches towards La Bajadilla under ten. Golf sets the tone of the address: Santa Clara runs along the boundary, while Greenlife Golf Marbella and Santa María Golf & Country Club are eight to ten minutes out. Marbella's marinas, the old town and the port are around eight minutes west, a gym eleven and Málaga airport lies some 35 km along the coast road for Friday arrivals and Sunday departures.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
38 min en voiture
34.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
21 min en voiture
19.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
18 min en voiture
16.2 km à vol d'oiseau
Estepona
33 min en voiture
29.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 8m en voiture
62.4 km à vol d'oiseau
Ronda
43 min en voiture
39.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Soul Marbella Sunlife III Apartamentos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€95k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€190k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€665k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€95,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,400
Notaire + registre (~1 %)
€9,500
Frais juridiques (~1 %)
€9,500
Tout compris
€1,075,400
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€998,744
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€285,000
Montant du prêt
€665,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€171,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€26,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€42,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Soul Marbella Sunlife III Apartamentos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Soul Marbella Sunlife III Apartamentos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Soul Marbella Sunlife III Apartamentos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Soul Marbella Sunlife III Apartamentos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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