Terminé · current release

Olivos - Palo Alto

Marbella · Marbella

Prix à partir de

€750,000

Disponible

1 sur 22

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

Mid 2025

Type

Apartments

Surface à partir de

226 m²

Nombre total de logements

22 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Olivos - Palo Alto, in context.

Profitez de vues époustouflantes sur la Méditerranée depuis des appartements de 2 et 3 chambres exposés au sud. Élevez votre style de vie, exclusivement réservé aux résidents de cette communauté.

Cet espace commun comprend des zones de détente en plein air, du matériel de barbecue, une cheminée, un espace lounge, un coin boissons et bien plus encore ; le jardin est conçu pour les loisirs et la détente. Profitez des vues sur la Méditerranée en travaillant, en socialisant ou simplement en vous relaxant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'améliorer votre expérience de vie.

Les appartements et le penthouse sont de haute qualité, avec une attention particulière aux détails. Ils disposent d'espaces de vie et de salle à manger ouverts avec des cuisines intégrées. Le design mêle espaces intérieurs et terrasses pour une expérience méditerranéenne unique. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, d'un dressing, et toutes les chambres et salles de bain sont conçues pour l'usage exclusif des 22 propriétaires.

Chaque appartement est livré avec une place de parking et un espace de rangement. Les parties communes offrent de vastes espaces verts, une piscine extérieure et sont idéales pour ceux qui recherchent le climat méditerranéen.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of 22 residences — 21 sold, a single two-bedroom apartment remaining
02
226 m² per apartment, south-facing with uninterrupted Mediterranean sea views
03
Completed development: ready for immediate occupation
04
Priced at €750,000 — approximately €3,319/m², below the area's average ask of €4,701/m²
05
Full Palo Alto Club access: state-of-the-art gym, spa, pool, and lounge facilities

The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1.0.1	—	1	2	2	226 m²	135 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Olivos - Palo Alto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 22 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 226 m²

À partir de

€750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Olivos - Palo Alto currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€750k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€893k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Olivos is completed and ready to occupy. What makes the remaining unit compelling is simple arithmetic: at €750,000 for 226 m², the implied price per square metre of approximately €3,319 sits meaningfully below 's area median of €4,701/m². With 21 of 22 homes sold, there is no residual developer inventory to absorb. One buyer acquires the final position in a community that is, by every measure, already closed.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Olivos - Palo Alto, in its current Completed phase, is offered at €3,319 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Olivos - Palo Alto (€/m² built)

€3,319

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

226 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

226 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

Mid 2025

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Marbella

Living in Marbella

Golf

4.7 km

Plage

4.3 km

Playa de la Bajadilla

Aéroport

35.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

450 m

Meson La Casa Nueva

Café

2.4 km

La Placita

Bar

2.3 km

Bar La Laguna

Supermarché

2.3 km

Coviran

Pharmacie

2.3 km

Farmacia Luque

Hôpital

4.1 km

Hospital Quironsalud Marbella

Salle de sport

3.9 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.4 km

Puente Romano

Marina

4.1 km

Marina Marbella

Gare

21.3 km

Fuengirola

Palo Alto occupies a privileged hillside position above Marbella, sheltered by the Sierra Blanca and oriented south toward the Mediterranean. The estate sits below the village of Ojén, a traditional Andalusian settlement that lends the area a calm absent from the coast road below. The broader Marbella area records average daily highs of 19.5°C year-round, with mild winters rarely dipping below 13°C — conditions that make outdoor living genuinely viable in every month.

Marbella's Old Town, Golden Mile restaurants, international schools, and the A-7 and AP-7 motorway connections to Málaga airport are all within a short drive. The Palo Alto estate itself provides residents with resort-grade communal infrastructure, including a club with gym, spa, and terrace lounge, so daily life rarely requires leaving the grounds.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

5 min en voiture

4.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

11 min en voiture

10.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

39 min en voiture

35.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

23 min en voiture

20.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

22 min en voiture

20.0 km à vol d'oiseau

Estepona

31 min en voiture

28.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 9m en voiture

62.8 km à vol d'oiseau

Ronda

38 min en voiture

34.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Olivos - Palo Alto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€75k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€150k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€525k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€750,000

À partir de €750,000€975,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€75,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€9,000

Notaire + registre (~1 %)

€7,500

Frais juridiques (~1 %)

€7,500

Tout compris

€841,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,628/mois

Total à rembourser

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€225,000

Montant du prêt

€525,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€135,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€21,000

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€33,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Olivos - Palo Alto a good investment compared to the local resale market?

Olivos - Palo Alto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Olivos - Palo Alto?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Olivos - Palo Alto qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Olivos - Palo Alto from Málaga airport?

Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Olivos - Palo Alto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant