Mensualité
€6,939/mois
En construction · lancement actuel
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182
Prix à partir de
€1,980,000
Disponible
3 sur 7
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Townhouses
Surface à partir de
264 m²
Nombre total de logements
7 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Soul Marbella Sunlife III Adosados, en contexte.
Le développement de cette nouvelle promotion de phase III est l'occasion idéale de vivre dans ce nouveau complexe résidentiel le mieux équipé de Marbella, situé dans une zone privilégiée à proximité du terrain de golf et avec la plus haute qualité.
Vous profiterez de vues incroyables sur la mer et le parcours de golf Santa Clara grâce à sa conception en terrasses à deux niveaux et son orientation, cherchant à offrir les meilleures vues de chaque maison.
Maisons en bande conçues pour maximiser le plaisir.
Vous trouverez ici la plupart des services communs les plus exclusifs tels que la piscine extérieure, l'espace détente avec bar, un espace de relaxation, le bâtiment communautaire pour les événements et la salle de réunion, ainsi que les autres équipements communs offerts par ce nouveau développement.
Maisons multi-familiales 2, 3, 4 chambres à partir de 136m2 + 60m2 de terrasses avec de grandes cuisines entièrement équipées ouvertes sur le séjour, plus un garage commun par immeuble.
Maisons au rez-de-chaussée avec piscine ou penthouses avec solarium et piscine, ainsi que des chambres avec salles de bain en-suite et toilettes pour invités.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m² built area
02
Priced €1.98m–€2.32m; only three of seven homes remain
03
Ground-floor homes with private pool, penthouses with solarium and pool
04
Terraced two-level design orientated to sea and Santa Clara Golf views
05
Communal pool, chill-out bar and events building on-site
Le lancement actuel
Les 3 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 24 | 0 | 4 | 5 | 264 m² | 129 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 23 | 0 | 4 | 5 | 264 m² | 129 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 24 | 0 | 4 | 5 | 264 m² | 129 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Soul Marbella Sunlife III Adosados.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 3 maisons de ville sur 7
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 4 chambres
264 m²
À partir de
€1,980,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Soul Marbella Sunlife III Adosados se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.98M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.54M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is the closing phase of a proven community, already under construction, with four of seven homes sold — scarcity is real rather than manufactured. Buying now still allows selection of finishes, appliances and smart-home systems before completion, a choice unavailable on resale stock. At roughly €7,500/m² these homes sit above the Marbella median of €3,836/m², reflecting new-build specification, private pools and golf-front positioning.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 7. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife III Adosados n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,500 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,859/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 25/07/2026
Médiane Marbella maisons de ville (€/m²)
€3,859
Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² construit)
€7,500
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
264 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
264 m²
Stade de construction
En construction
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Marbella
Vivre à Marbella
The setting is one of Marbella East's most serviceable pockets. The Hospital Universitario Costa del Sol and its emergency unit sit within 130 metres, and an Aldi is a minute away. 6 km, with El Alicate at just over 2 km and Marina Marbella around 4 km.
Golfers are well placed: Greenlife Golf lies some 4 km away and Santa María Golf & Country Club around 5 km, with Santa Clara Golf immediately alongside the community. Local dining runs from El Mangaleta and Los Sardinales to the beachfront Sunset Beach, all within a short drive. Málaga airport is about 35 km away.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
38 min en voiture
34.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
21 min en voiture
19.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
18 min en voiture
16.2 km à vol d'oiseau
Estepona
33 min en voiture
29.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 8m en voiture
62.4 km à vol d'oiseau
Ronda
43 min en voiture
39.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Soul Marbella Sunlife III Adosados résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€198k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€396k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.39M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€198,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€23,760
Notaire + registre (~1 %)
€19,800
Frais juridiques (~1 %)
€19,800
Tout compris
€2,221,560
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,081,593
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€594,000
Montant du prêt
€1,386,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€356,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€55,440
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€89,100
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Soul Marbella Sunlife III Adosados est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Soul Marbella Sunlife III Adosados se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Soul Marbella Sunlife III Adosados ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Soul Marbella Sunlife III Adosados ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Soul Marbella Sunlife III Adosados de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Soul Marbella Sunlife III Adosados acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Marbella
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
À partir de€1.97M
En construction
0 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
À partir de€850k
Terminé
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
À partir de€1.33M
Terminé
579 m away
Santa Clara Homes
À partir de€1.25M
En construction
1.3 km away
Villa Mandaluz 1
À partir de€3.35M
Sur plan
1.8 km away
Royal River
À partir de€698k
En construction
1.9 km away
Dunique Marbella
À partir de€5.2M
En construction
2.0 km away
Origin
À partir de€590k
Terminé
2.1 km away
El Rosario 430
À partir de€6.5M
Sur plan
2.1 km away
Los Altos Villa Sara
À partir de€5.67M
Terminé
2.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
À partir de€3.45M
Terminé
2.2 km away
The List Rio Real
À partir de€1.89M
En construction
2.2 km away
Villa Cascada
À partir de€6M
En construction
2.2 km away
Quintessence Phase 2
À partir de€620k
Terminé
2.3 km away
QuintEssence
À partir de€575k
Avec permis
2.3 km away
Soleil
À partir de€530k
En construction
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
À partir de€499k
Sur plan
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
À partir de€458k
Sur plan
3.6 km away
Serenity Hills
À partir de€850k
En construction
4.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
À partir de€1.9M
En construction
4.1 km away
Verdana Villas
À partir de€2.85M
En construction
4.2 km away
Zew Elviria
À partir de€690k
Sur plan
4.2 km away
Palo Alto Villas
À partir de€3.4M
En construction
4.4 km away
Sira Homes
À partir de€870k
Terminé
4.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
À partir de€1.7M
Terminé
5.0 km away
Olivos - Palo Alto
À partir de€750k
En construction
5.0 km away
Villas Sirocco
À partir de€3.4M
Avec permis
6.1 km away
Villa Marbesa
À partir de€3.9M
Terminé
6.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
À partir de€4.5M
En construction
6.6 km away
Calle Miró
À partir de€316k
Terminé
6.8 km away
Nara Marbella
À partir de€1.89M
Terminé
6.8 km away
Villa Carib Playa
À partir de€2M
Prochainement
6.9 km away
Armani Residences Marbella
À partir de€4.9M
En construction
6.9 km away
Villa Capricho
À partir de€6.9M
Terminé
6.9 km away
Las Chapas 5
À partir de€5.88M
Terminé
7.2 km away
Villa Ivory
À partir de€7.8M
En construction
7.3 km away
La Mairena
À partir de€2.95M
En construction
7.6 km away
Golden Eight
À partir de€1.79M
En construction
7.6 km away
Cape View
À partir de€1.58M
Terminé
7.6 km away
Villa Celestia
À partir de€9.3M
Terminé
7.7 km away
Villa 113
À partir de€2.19M
Sur plan
7.7 km away
Villa Ana
À partir de€3.5M
Terminé
7.7 km away
Marbella Sunset
À partir de€1.15M
Sur plan
7.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
À partir de€4.55M
Terminé
7.9 km away
Casa de los Sueños
À partir de€14M
En construction
7.9 km away
Terra Nova Hills
À partir de€1.05M
En construction
8.0 km away
Aruna Cabopino Golf
À partir de€1.35M
Sur plan
8.1 km away
Villa Oria
À partir de€5.76M
Avec permis
8.1 km away
Aura Cabopino
À partir de€4.15M
Terminé
8.2 km away
Ocean View
À partir de€960k