Sur plan · current release

MedBlue Marbella Fase IV

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2580

Prix à partir de

€441,000

Disponible

22 sur 22

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

82 m²

Nombre total de logements

22 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

The current release

The 22 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 22 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
30B	4.3	—	2	2	82 m²	46 m² terrace	1 + storage
21B	4.2	—	2	2	86 m²	50 m² terrace	1 + storage
11C	4.1	—	2	2	87 m²	50 m² terrace	1 + storage
20B	4.2	—	2	2	82 m²	46 m² terrace · 70 m² garden	1 + storage
10B	4.1	—	2	2	82 m²	46 m² terrace · 42 m² garden	1 + storage
21D	4.2	—	2	2	99 m²	59 m² terrace	1 + storage
30A	4.3	—	2	2	98 m²	59 m² terrace	1 + storage
13A	4.1	—	2	2	100 m²	49 m² terrace	1 + storage
23D	4.2	—	2	2	100 m²	49 m² terrace	1 + storage
31D	4.3	—	2	2	100 m²	60 m² terrace	1 + storage
23C	4.2	—	3	2	102 m²	55 m² terrace	1 + storage
33B	4.3	—	3	2	101 m²	55 m² terrace	1 + storage
20A	4.2	—	2	2	102 m²	61 m² terrace	1 + storage
13C	4.1	—	3	2	102 m²	55 m² terrace	1 + storage
22A	4.2	—	2	2	102 m²	100 m² terrace	1 + storage
10A	4.1	—	2	2	102 m²	63 m² terrace · 63 m² garden	1 + storage
32B	4.3	—	3	2	101 m²	114 m² terrace	1 + storage
32C	4.3	—	3	2	102 m²	114 m² terrace	1 + storage
12B	4.1	—	3	2	101 m²	114 m² terrace	1 + storage
34A	4.3	—	3	2	117 m²	33 m² terrace	1 + storage
24B	4.2	—	3	2	117 m²	62 m² terrace	1 + storage
14B	4.1	—	3	2	117 m²	62 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about MedBlue Marbella Fase IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

22 of 22 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 82–102 m²

À partir de

€441,000

13 available

3-bedroom apartments 101–117 m²

À partir de

€581,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. MedBlue Marbella Fase IV currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€441k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€649k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

22 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

MedBlue Marbella Fase IV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,378 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

MedBlue Marbella Fase IV (€/m² built)

€5,378

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

82–117 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

82–117 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Depuis votre porte

Marbella Old Town

5 min en voiture

4.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

11.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

38 min en voiture

34.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Estepona

32 min en voiture

29.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 9m en voiture

63.0 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining MedBlue Marbella Fase IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€44k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€309k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€441,000

À partir de €441,000€875,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€44,100

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,292

Notaire + registre (~1 %)

€4,410

Frais juridiques (~1 %)

€4,410

Tout compris

€494,802

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,545/mois

Total à rembourser

€463,627

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€132,300

Montant du prêt

€308,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€79,380plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,348

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€19,845

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is MedBlue Marbella Fase IV a good investment compared to the local resale market?

MedBlue Marbella Fase IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at MedBlue Marbella Fase IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at MedBlue Marbella Fase IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is MedBlue Marbella Fase IV from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, MedBlue Marbella Fase IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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