Sur plan · lancement actuel

MedBlue Marbella Fase IV

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2580

Prix à partir de

€458,000

Disponible

15 sur 22

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

82 m²

Nombre total de logements

22 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

MedBlue Marbella Fase IV, en contexte.

Un développement résidentiel de luxe exclusif, composé d'appartements élégants et de penthouses duplex, situé dans le prestigieux quartier d'Altos de Los Monteros.

Ce projet contemporain propose des logements de 2, 3 et 4 chambres, conçus avec soin selon des plans harmonieux et des espaces de vie ouverts qui optimisent la luminosité naturelle.

Toutes les propriétés bénéficient de finitions haut de gamme et de terrasses spacieuses offrant des vues spectaculaires sur la mer.

C'est un projet véritablement unique, élaboré pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. Le complexe dispose de services de loisirs et de bien-être exceptionnels, comprenant des jardins paysagers, des piscines extérieures et intérieures chauffées, une salle de sport complètement équipée, un bar à proximité de la piscine, un espace spa et un espace de coworking moderne.

Un complexe résidentiel moderne, fonctionnel et exclusif, créé pour offrir le confort maximal et une qualité de vie supérieure, avec une orientation privilégiée permettant aux résidents de profiter de vues spectaculaires sur la Méditerranée.

Idéalement situé dans un cadre naturel magnifique au sein d'Altos de Los Monteros, l'un des quartiers à plus forte croissance de Marbella, le développement se trouve à seulement 10 minutes du centre historique de Marbella et à 5 minutes seulement de la plage, du parcours de golf Río Real et du centre commercial La Cañada.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

Le lancement actuel

Les 15 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 15 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
30B	4.3	—	2	2	82 m²	46 m² de terrasse	1 + rangement
20B	4.2	—	2	2	82 m²	46 m² de terrasse · 70 m² de jardin	1 + rangement
10B	4.1	—	2	2	82 m²	46 m² de terrasse · 42 m² de jardin	1 + rangement
21D	4.2	—	2	2	99 m²	59 m² de terrasse	1 + rangement
30A	4.3	—	2	2	98 m²	59 m² de terrasse	1 + rangement
13A	4.1	—	2	2	100 m²	49 m² de terrasse	1 + rangement
31D	4.3	—	2	2	100 m²	60 m² de terrasse	1 + rangement
23D	4.2	—	2	2	100 m²	49 m² de terrasse	1 + rangement
20A	4.2	—	2	2	102 m²	61 m² de terrasse	1 + rangement
22A	4.2	—	2	2	102 m²	100 m² de terrasse	1 + rangement
10A	4.1	—	2	2	102 m²	63 m² de terrasse · 63 m² de jardin	1 + rangement
12B	4.1	—	3	2	101 m²	114 m² de terrasse	1 + rangement
34A	4.3	—	3	2	117 m²	33 m² de terrasse	1 + rangement
24B	4.2	—	3	2	117 m²	62 m² de terrasse	1 + rangement
14B	4.1	—	3	2	117 m²	62 m² de terrasse	1 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur MedBlue Marbella Fase IV.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 15 appartements sur 22

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 82–102 m²

À partir de

€458,000

11 disponibles

Appartements de 3 chambres 101–117 m²

À partir de

€721,000

4 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. MedBlue Marbella Fase IV se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€458k

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€674k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 15 lots sur 22. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

MedBlue Marbella Fase IV n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,585 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)

€4,697

MedBlue Marbella Fase IV (€/m² construit)

€5,585

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

82–117 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

82–117 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Lomas de Marbella

Vivre à Marbella

Depuis votre porte

Marbella Old Town

5 min en voiture

4.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

11.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

38 min en voiture

34.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Estepona

32 min en voiture

29.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 9m en voiture

63.0 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des MedBlue Marbella Fase IV résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€46k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€92k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€321k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€458,000

À partir de €458,000€892,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€45,800

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,496

Notaire + registre (~1 %)

€4,580

Frais juridiques (~1 %)

€4,580

Tout compris

€513,876

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,605/mois

Total à rembourser

€481,500

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€137,400

Montant du prêt

€320,600

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€82,440plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,824

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,610

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

MedBlue Marbella Fase IV est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

MedBlue Marbella Fase IV se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à MedBlue Marbella Fase IV ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à MedBlue Marbella Fase IV ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve MedBlue Marbella Fase IV de l'aéroport de Málaga ?

Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, MedBlue Marbella Fase IV acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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