Off-plan · aktuell etapp

MedBlue Marbella Fase IV

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2580

Priser från

€458,000

Tillgänglig

15 av 22

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

TBC

Typ

Apartments

Storlek från

82 m²

Totalt antal bostäder

22 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

MedBlue Marbella Fase IV, i sitt sammanhang.

En exklusiv lyxig bostadsbebyggelse med eleganta lägenheter och duplex-penthouseenheter, belägen i det prestigefulla området Altos de Los Monteros.

Detta samtida projekt erbjuder hem med 2, 3 och 4 sovrum, varsamt utformade med väl genomtänkta planösningar och öppna vardagsrum som maximerar det naturliga ljuset.

Alla fastigheter är försedda med högsta kvalitet på finish och rymliga terrasser med andlös havsutsikt.

Detta är ett verkligt unikt projekt, noggrant utformat för att smälta samman naturligt med sin omgivning. Bebyggelsen erbjuder exceptionella rekreations- och wellness-anläggningar, inklusive anglagda trädgårdar, utomhus- och uppvärmda inomhuspool, fullt utrustad gym, poolbar, spa-område och ett modernt co-working-utrymme.

En modern, funktionell och exklusiv bostadskomplex, skapad för att ge maximal komfort och livskvalitet, med en privilegierad orientering som tillåter invånare att njuta av sensationell utsikt över Medelhavet.

Idealiskt belägen i ett vackert naturomgivet område inom Altos de Los Monteros, ett av Marbellas snabbast växande områden – bebyggelsen ligger endast 10 minuter från Marbellas historiska centrum och bara 5 minuter från stranden, Río Real Golf Course och köpcentret La Cañada.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Den aktuella etappen

De 15 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 15 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
30B	4.3	—	2	2	82 m²	46 m² terrass	1 + förråd
20B	4.2	—	2	2	82 m²	46 m² terrass · 70 m² trädgård	1 + förråd
10B	4.1	—	2	2	82 m²	46 m² terrass · 42 m² trädgård	1 + förråd
21D	4.2	—	2	2	99 m²	59 m² terrass	1 + förråd
30A	4.3	—	2	2	98 m²	59 m² terrass	1 + förråd
13A	4.1	—	2	2	100 m²	49 m² terrass	1 + förråd
31D	4.3	—	2	2	100 m²	60 m² terrass	1 + förråd
23D	4.2	—	2	2	100 m²	49 m² terrass	1 + förråd
20A	4.2	—	2	2	102 m²	61 m² terrass	1 + förråd
22A	4.2	—	2	2	102 m²	100 m² terrass	1 + förråd
10A	4.1	—	2	2	102 m²	63 m² terrass · 63 m² trädgård	1 + förråd
12B	4.1	—	3	2	101 m²	114 m² terrass	1 + förråd
34A	4.3	—	3	2	117 m²	33 m² terrass	1 + förråd
24B	4.2	—	3	2	117 m²	62 m² terrass	1 + förråd
14B	4.1	—	3	2	117 m²	62 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om MedBlue Marbella Fase IV.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

15 av 22 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 82–102 m²

Från

€458,000

11 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 101–117 m²

Från

€721,000

4 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. MedBlue Marbella Fase IV ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€458k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€674k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

15 av 22 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

MedBlue Marbella Fase IV prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,585 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,697/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,697

MedBlue Marbella Fase IV (€/m² byggnadsyta)

€5,585

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

82–117 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

82–117 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Lomas de Marbella

Att bo i Marbella

Från din dörr

Marbella Old Town

5 min med bil

4.2 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

11.1 km fågelvägen

Málaga Airport

38 min med bil

34.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Estepona

32 min med bil

29.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 9m med bil

63.0 km fågelvägen

Ronda

41 min med bil

37.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående MedBlue Marbella Fase IV bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€46k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€92k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€321k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€458,000

Från €458,000€892,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€45,800

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,496

Notarie + registrering (~1%)

€4,580

Juridiska avgifter (~1%)

€4,580

Totalt

€513,876

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,605/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€481,500

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€137,400

Lånebelopp

€320,600

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€82,440bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,824

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,610

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är MedBlue Marbella Fase IV en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

MedBlue Marbella Fase IV positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i MedBlue Marbella Fase IV?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i MedBlue Marbella Fase IV rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger MedBlue Marbella Fase IV från Málaga flygplats?

Cirka 38 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av MedBlue Marbella Fase IV vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 15 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn