Förhandslänsering · Privat allokering

Design Hills Marbella

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2610

Priser från

€5,000,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

2–7en-suite

Leverans

TBC

Typ

Apartments

Storlek från

On request

Totalt antal bostäder

94 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Design Hills Marbella, i sitt sammanhang.

Design Hills Marbella uppförs på Guldkustens sista stora obebyggda tomt, ett 90 000 kvadratmeter stort område vid Istán Road där övre Guldkusten möter höjderna ovanför Puerto Banús.

Detta är Dolce & Gabbanas första varumärkesresidens i Europa, framtaget i direkt samarbete med Sierra Blanca Estates, en av södra Spaniens mest etablerade utvecklare inom det yttersta lyxsegmentet.

Kollektionen sträcker sig från lägenheter med två sovrum till takvåningar med sju sovrum på över 1 500 kvadratmeter. Priserna börjar från 5 miljoner euro. Köpare arbetar direkt med Dolce & Gabbanas designteam kring personliga interiörer och väljer mellan en dämpad medelhavselegans och en djärvare, italiensk-inspirerad stil. Golv till tak-fönster, generösa terrasser och öppna planlösningar säkerställer att varje bostad har panoramautsikt över havet, en jämn kvalitetsnivå genom hela projektet som är ovanligt sällsynt i denna skala på Guldkusten.

Utbudet av bekvämligheter går långt utöver vad man förväntar sig av ett varumärkesresidens. Över 1 000 kvadratmeter är avsatta för träning och välbefinnande, med Technogym-utrustade anläggningar utformade i D&G:s estetik.

De boende har tillgång till inomhussportplaner, spaanläggningar, infinitypooler, iordningställda trädgårdar och concierge-tjänster som håller hotellstandard snarare än vanlig bostadsservice.

Tomten ligger intill Epic Marbella by Fendi Casa, och den bredare Guldkusten är numera också hem åt Karl Lagerfeld Villas, med Four Seasons i antågande.

Design Hills lanserades i ett skede då köpare från Mellanöstern, USA och Latinamerika har sällat sig till den etablerade nordeuropeiska köparbasen, vilket skapar den internationella efterfrågeprofil som globala lyxvarumärken kräver innan de etablerar sig på en plats. Dolce & Gabbana läste av dessa förutsättningar och valde Marbella för sin europeiska debut.

Vid lanseringen uppgavs projektet vara sålt till över 50 procent. Guldkusten kan inte expandera, planbestämmelserna är strikta, marken är begränsad och just denna tomt var ett av de sista tillfällena i sitt slag på denna kust. För köpare med fokus på det långsiktiga värdet väger den knappheten lika tungt som varumärket självt.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Dolce & Gabbana's first branded residences in Europe, one of only two worldwide
02
94 residences on the last major undeveloped plot of the Golden Mile, a 90,000 m² site
03
Two to seven bedrooms, penthouses beyond 1,500 m², prices from €5 million
04
Licence granted July 2025, under construction, completion expected second half of 2028
05
More than 50% sold by August 2025, representing over €300 million in sales

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Design Hills Marbella.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Design Hills Marbella ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€5M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€7.35M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The two things that usually worry off-plan buyers have already been settled here. Final town hall approval came in July 2025 and construction is underway, so the planning risk is behind the project rather than ahead of it, with delivery guided to the second half of 2028. Scarcity is the harder constraint: more than half of the 94 residences had sold by August 2025, over €250 million of that reserved by clients during pre-sales alone and there is no second plot of this size left on the Golden Mile. Buying now also preserves the part that cannot be bought later, namely working with the design teams on your own interiors before fit-out begins.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 94 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–7 en-suite

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Golden Mile

Att bo i Marbella

Life here begins with the elevation. Set on the hill above Puerto Banús, the site looks south over the coastline and the drop down Istán Road puts the marina, the Golden Mile beach clubs and Marbella old town within a short drive rather than a day's expedition. The climate does much of the work: average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean terraces are used in February as readily as in July.

Much of the day need not involve the car at all. A commercial boulevard within the development brings international brands, signature restaurants and cafés to the doorstep, alongside a pool club built around a sea-facing infinity pool, a heated indoor pool and an Italian ice-cream parlour.

Mornings might mean the gym, the yoga and meditation rooms or the spa with its wellness centre, beauty salon and barber.

Families are unusually well served. The kids club runs indoor and outdoor playgrounds plus a camping area and the golf simulators and indoor five-a-side pitch give teenagers somewhere to go. The international schools between the Golden Mile and San Pedro sit a manageable drive west, with the golf courses inland of Puerto Banús closer still.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.0 km fågelvägen

Puerto Banús

15 min med bil

13.6 km fågelvägen

Málaga Airport

36 min med bil

33.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

20 min med bil

17.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

15 min med bil

14.2 km fågelvägen

Estepona

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 10m med bil

63.9 km fågelvägen

Ronda

45 min med bil

41.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Design Hills Marbella är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€500k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.5M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€5,000,000

Från €5,000,000€6,500,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€500,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€60,000

Notarie + registrering (~1%)

€50,000

Juridiska avgifter (~1%)

€50,000

Totalt

€5,660,000

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€17,522/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,256,547

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,500,000

Lånebelopp

€3,500,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€900,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€140,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€225,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Design Hills Marbella en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Design Hills Marbella positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Design Hills Marbella?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Design Hills Marbella rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Design Hills Marbella från Málaga flygplats?

Cirka 36 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Design Hills Marbella vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Design Hills Marbella inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn