Månadsbetalning
€17,522/mån
Förhandslänsering · Privat allokering
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2610
Priser från
€5,000,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
2–7en-suite
Leverans
TBC
Typ
Apartments
Storlek från
—
Totalt antal bostäder
94 bostäder
Fas
Off-plan
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Du är härOff-plan~32% besparing
Med tillstånd
Under uppförande
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Design Hills Marbella, i sitt sammanhang.
Design Hills Marbella ligger på den sista stora outvecklade tomten på Golden Mile, en 90 000 kvadratmeter stor tomt vid Istán Road där den övre Golden Mile möter kullarna ovanför Puerto Banús.
Detta är Dolce & Gabbanas första märkesrelaterade bostadsprojekt i Europa, levererat i direktsamarbete med Sierra Blanca Estates, en av södra Spaniens mest etablerade ultra-prime-utvecklare.
Samlingen sträcker sig från tvårumsappartement till sjurumspenthus som överstiger 1 500 kvadratmeter. Priserna börjar från 5 miljoner euro. Köparna arbetar direkt med Dolce & Gabbana-designteam på personaliserade interiörer och väljer mellan subtil mediterranéisk elegans och fetare italienskinspirerad stil. Väggfulla fönster, generösa terrasser och öppna boendeplan säkerställer att varje bostad fångar panoramautsikt över havet, en konsekvent kvalitet över hela utvecklingen som är exceptionellt sällsynt i denna skala på Golden Mile.
Bekvämlighetsutbudet går långt bortom en standardmärkt bostad. Över 1 000 kvadratmeter är dedikerade till fitness och wellness, med Technogym-utrustade faciliteter designade genomgående i D&G-estetik.
Invånare har tillgång till inomhusidrott, spa-faciliteter, infinitypool, anlagna trädgårdar och concierge-tjänster som fungerar på hotell- snarare än bostadsstandard.
Tomten ligger intill Epic Marbella av Fendi Casa, och den bredare Golden Mile är nu hem för Karl Lagerfeld Villas med Four Seasons på vägen.
Design Hills anlände i ett ögonblick då närings-, amerikanska och latinamerikanska köpare har anslutit sig till den etablerade nordeuropeiska basen, vilket skapar den internationell efterfrågeprofil som globala lyxmärken kräver innan de förbinder sig till en plats. Dolce & Gabbana läste dessa förhållanden och valde Marbella för sin europeiska debut.
Vid lanseringen rapporterades projektet vara över 50 procent sålt. Golden Mile kan inte expandera, planeringen är snäv, marken är begränsad och denna särskilda tomt var en av de sista möjligheterna av detta slag på denna kust. För köpare fokuserade på långsiktiga värdediskussioner är denna brist lika betydelsefull som märket själv.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Dolce & Gabbana's first branded residences in Europe, on the Golden Mile
02
Five buildings on a near-90,000 m² site — the area's last major undeveloped plot
03
Residences from two-bed apartments to penthouses exceeding 1,500 m²
04
Prices from €5 million; construction underway, completion H2 2028
05
Fully furnished interiors designed under direct brand direction
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Design Hills Marbella.
Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Design Hills Marbella ligger för närvarande i intervallet Off-plan.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
DU ÄR HÄR
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€5M
Priser för Off-plan
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€7.35M
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
This is a rare buy-in at a genuinely pioneering stage: one of only two Dolce & Gabbana residential communities worldwide, now under construction with completion targeted for the second half of 2028. Reported sales of more than 50% by August 2025 signal that the best positions are being taken early. Against a wider Marbella market averaging around €4,697 per square metre, this is a discrete ultra-prime tier where pricing reflects brand, scarcity and finish rather than local comparables.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet genom design
Endast 94 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Apartments
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
2–7 en-suite
Byggfas
Off-plan
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Golden Mile
Att bo i Marbella
The setting is Lomas del Marbella Club, the most established stretch of the Golden Mile, minutes from Marbella Club, Puente Romano, Puerto Banús and the historic old town. Sited on a gentle hill with elevation over the coast, residences are oriented for panoramic views across the Mediterranean and towards La Concha mountain.
The development consolidates a corridor of designer projects that already includes EPIC by Fendi and the Karl Lagerfeld Villas.
Amenities extend well beyond a conventional branded residence: infinity and heated indoor pools, a spa and wellness centre, gyms, yoga and meditation areas, golf simulators, an indoor football pitch, a private club with cinema and wine and cigar cellar, a Kids Club, and a commercial boulevard of restaurants and cafés.
Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Design Hills Marbella är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€500k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€1M20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€3.5M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€500,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€60,000
Notarie + registrering (~1%)
€50,000
Juridiska avgifter (~1%)
€50,000
Totalt
€5,610,000
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€5,256,547
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€1,500,000
Lånebelopp
€3,500,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€900,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€140,000
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€225,000
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Design Hills Marbella en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Design Hills Marbella positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Design Hills Marbella?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Design Hills Marbella rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Design Hills Marbella från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Off-plan-skedet kan köpare av Design Hills Marbella vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Design Hills Marbella inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Marbella
10 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Från€5M
Under uppförande
0 m away
Dunique Marbella
Från€5.2M
Färdigställt
0 m away
Earth
Från€5.35M
Under uppförande
0 m away
Villa Cascada
Från€6M
Under uppförande
0 m away
Golden Eight
Från€1.79M
Under uppförande
0 m away
Mare Fase I
Från€1.46M
Under uppförande
0 m away
Mare Fase II
Från€1.37M
Under uppförande
0 m away
Aruna Cabopino Golf
Från€1.35M
Färdigställt
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Från€1.33M
Färdigställt
0 m away
Santa Clara Homes
Från€1.25M