Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile

Under uppförande · aktuell etapp

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584

Priser från

€5,000,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

2–5en-suite

Leverans

H2 2028

Typ

Apartments

Storlek från

On request

Totalt antal bostäder

92 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Design Hills by Dolce & Gabbana, i sitt sammanhang.

Design Hills är en landmärkesutveckling inom branded residences på Marbellas Golden Mile, framtagen i samarbete mellan ett ikoniskt italienskt modehus och en väletablerad lyxutvecklare på Costa del Sol. Projektet är beläget på en vidsträckt tomt om 90 000 m² utmed Istán Road i det prestigefyllda området Lomas del Marbella Club — den sista större obebyggda tomten i detta område — och intar ett upphöjt läge cirka 40 meter över havet, med panoramautsikt över Medelhavskusten.

Utvecklingen omfattar 92 rymliga bostäder fördelade på fem arkitektoniskt distinkta byggnader (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli och Como), på mellan 280 och 900 m² med två till fem sovrum. Fasaderna i vit glaserad keramik hämtar inspiration från den andalusiska arkitekturens traditioner samtidigt som de förmedlar en elegant, samtida linjeföring.

Varje bostad levereras fullt möblerad med skräddarsydda inredningsdetaljer och är dygnet runt uppkopplad mot concierge- och hospitalitypersonal via exklusiv hemautomation.

De gemensamma faciliteterna sätter en ny standard för branded residential living i Europa: en infinity-pool med havsutsikt, uppvärmd inomhuspool och en Pool Club som är avsedd att bli en destination i sig; ett fullständigt spa- och wellnesscenter; högpresterande sportanläggningar inklusive boxningsring, padelbanor, golfsimulatorer, yoga- och meditationsytor samt en inomhusplan för 5-mannafotboll; en privat biograf, vin- och cigarrkällare, barnklubb, samt en kommersiell boulevard med lyxbutiker och signaturrestauranger. Bygglov erhölls i juli 2025, och projektet beräknas stå färdigt under andra halvåret 2028.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Design Hills by Dolce & Gabbana.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Design Hills by Dolce & Gabbana ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€5M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€6.41M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 92 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–5 en-suite

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

H2 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Golden Mile

Att bo i Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.0 km fågelvägen

Puerto Banús

15 min med bil

13.6 km fågelvägen

Málaga Airport

36 min med bil

33.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

20 min med bil

17.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

15 min med bil

14.2 km fågelvägen

Estepona

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 10m med bil

63.9 km fågelvägen

Ronda

45 min med bil

41.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Design Hills by Dolce & Gabbana bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€500k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.5M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€5,000,000

Från €5,000,000€25,000,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€500,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€60,000

Notarie + registrering (~1%)

€50,000

Juridiska avgifter (~1%)

€50,000

Totalt

€5,660,000

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€17,522/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,256,547

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,500,000

Lånebelopp

€3,500,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€900,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€140,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€225,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Design Hills by Dolce & Gabbana en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Design Hills by Dolce & Gabbana positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Design Hills by Dolce & Gabbana?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Design Hills by Dolce & Gabbana rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Design Hills by Dolce & Gabbana från Málaga flygplats?

Cirka 36 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Design Hills by Dolce & Gabbana vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 0 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn