




Design Hills by Dolce & Gabbana
Жизненный цикл проекта
Design Hills by Dolce & Gabbana, в контексте.
Design Hills — знаковый брендированный жилой комплекс на Золотой Миле Марбельи, созданный в партнёрстве между легендарным итальянским домом моды и одним из старейших девелоперов класса люкс на Коста-дель-Соль. Комплекс расположен на обширном участке площадью 90 000 м² вдоль дороги Истан, в престижном районе Ломас-дель-Марбелья-Клуб — последнем крупном незастроенном участке на этом отрезке побережья — и занимает возвышенное положение на высоте порядка 40 метров над уровнем моря, откуда открываются панорамные виды на средиземноморское побережье.
Комплекс включает 92 просторные резиденции, распределённые между пятью зданиями с самостоятельным архитектурным обликом (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli и Como), площадью от 280 до 900 м², с двумя-пятью спальнями. Фасады из белой глазурованной керамики отсылают к традициям андалусской архитектуры, сохраняя при этом лаконичную, современную геометрию линий.
Каждая резиденция полностью меблирована эксклюзивными предметами интерьера и круглосуточно связана с консьерж-службой и персоналом отеля через эксклюзивную систему домашней автоматизации. Террасы на крыше с собственными бассейнами и частным или полуприватным лифтом дополняют каждую резиденцию.
Места общего пользования задают новый стандарт брендированной жилой недвижимости в Европе: бассейн-инфинити с видом на море, отапливаемый закрытый бассейн и Pool Club, которому суждено стать самостоятельной достопримечательностью; полноценный спа- и велнес-центр; спортивные объекты высокого уровня, включая боксёрский ринг, падел-корты, гольф-симуляторы, зоны для йоги и медитации и крытое поле для футбола 5х5; частный кинозал, винный и сигарный погреб, детский клуб, а также торговый бульвар с бутиками класса люкс и авторскими ресторанами.
Ключевые факты
Задайте любой вопрос о Design Hills by Dolce & Gabbana.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Design Hills by Dolce & Gabbana находится в диапазоне Строится.
The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит как концепция
Всего 92 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.



Что включено в каждый объект
Жизнь в Marbella
The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.
Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Design Hills by Dolce & Gabbana по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Design Hills by Dolce & Gabbana?
Даёт ли покупка в Design Hills by Dolce & Gabbana право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Design Hills by Dolce & Gabbana находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 0 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.