Перейти к содержимому
Об актуальном наличии и ценах по этому проекту узнайте у вашего специалиста Roccabox. Спросите ассистента · WhatsApp · Оставить контактные данные
Актуальное наличие
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Строится · текущая очередь

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Цены от
€5,000,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
2–5с собственной ванной
Передача
H2 2028
Тип
Apartments
Площадь от
On request
Всего резиденций
92 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Design Hills by Dolce & Gabbana, в контексте.

Design Hills — знаковый брендированный жилой комплекс на Золотой Миле Марбельи, созданный в партнёрстве между легендарным итальянским домом моды и одним из старейших девелоперов класса люкс на Коста-дель-Соль. Комплекс расположен на обширном участке площадью 90 000 м² вдоль дороги Истан, в престижном районе Ломас-дель-Марбелья-Клуб — последнем крупном незастроенном участке на этом отрезке побережья — и занимает возвышенное положение на высоте порядка 40 метров над уровнем моря, откуда открываются панорамные виды на средиземноморское побережье.

Комплекс включает 92 просторные резиденции, распределённые между пятью зданиями с самостоятельным архитектурным обликом (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli и Como), площадью от 280 до 900 м², с двумя-пятью спальнями. Фасады из белой глазурованной керамики отсылают к традициям андалусской архитектуры, сохраняя при этом лаконичную, современную геометрию линий.

Каждая резиденция полностью меблирована эксклюзивными предметами интерьера и круглосуточно связана с консьерж-службой и персоналом отеля через эксклюзивную систему домашней автоматизации. Террасы на крыше с собственными бассейнами и частным или полуприватным лифтом дополняют каждую резиденцию.

Места общего пользования задают новый стандарт брендированной жилой недвижимости в Европе: бассейн-инфинити с видом на море, отапливаемый закрытый бассейн и Pool Club, которому суждено стать самостоятельной достопримечательностью; полноценный спа- и велнес-центр; спортивные объекты высокого уровня, включая боксёрский ринг, падел-корты, гольф-симуляторы, зоны для йоги и медитации и крытое поле для футбола 5х5; частный кинозал, винный и сигарный погреб, детский клуб, а также торговый бульвар с бутиками класса люкс и авторскими ресторанами.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Design Hills by Dolce & Gabbana.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Design Hills by Dolce & Gabbana находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€5M
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 92 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–5 с собственной ванной
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
H2 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Golden Mile

Жизнь в Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

От вашей двери
Marbella Old Town
8 min на автомобиле
7.0 км напрямую
Puerto Banús
15 min на автомобиле
13.6 км напрямую
Málaga Airport
36 min на автомобиле
33.0 км напрямую
Mijas Pueblo
20 min на автомобиле
17.9 км напрямую
La Cala de Mijas
15 min на автомобиле
14.2 км напрямую
Estepona
35 min на автомобиле
31.7 км напрямую
Gibraltar
1h 10m на автомобиле
63.9 км напрямую
Ronda
45 min на автомобиле
41.4 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Design Hills by Dolce & Gabbana резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€500k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1M20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€3.5M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€5,000,000
От €5,000,000€25,000,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€500,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€60,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€50,000
Юридические расходы (~1%)
€50,000
Итого
€5,660,000
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€17,522/мес
Общая сумма выплат
€5,256,547
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€1,500,000
Сумма кредита
€3,500,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€900,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€140,000
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€225,000
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Design Hills by Dolce & Gabbana по сравнению с местным вторичным рынком?
Design Hills by Dolce & Gabbana позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Design Hills by Dolce & Gabbana?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Design Hills by Dolce & Gabbana право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Design Hills by Dolce & Gabbana находится от аэропорта Málaga?
Примерно 36 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Design Hills by Dolce & Gabbana), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 0 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
От€3.5M
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
От€5M
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Завершено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
Строится 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
Строится 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Строится 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Строится 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
От€2.52M
Строится 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
От€850k
Строится 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
Строится 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
Строится 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€950k
Строится 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
Строится 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
Строится 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завершено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Завершено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
Строится 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Строится 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Строится 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завершено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
Строится 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€1.2M
С разрешением 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€540k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
Строится 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Завершено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
С разрешением 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завершено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завершено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завершено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
Строится 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
Строится 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завершено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
Строится 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
От€4.25M
Строится 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
От€4.55M
Строится 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
От€5.75M
Строится 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
От€6M
Завершено 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
Строится 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
Строится 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Design Hills by Dolce & GabbanaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Design Hills by Dolce & Gabbana. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.