Mergi la conținut
Pentru disponibilitatea și prețurile actuale ale acestui ansamblu, discutați cu specialistul dumneavoastră Roccabox. Întrebați asistentul · WhatsApp · Lăsați datele
Disponibilitate în timp real
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Under construction · tranșa actuală

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Prețuri de la
€5,000,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–5en-suite
Predare
H2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
92 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Design Hills by Dolce & Gabbana, în context.

Design Hills este un reper rezidențial de brand pe Marbella's Golden Mile, conceput în parteneriat între o casă de modă italiană iconică și un dezvoltator de lux consacrat pe Costa del Sol. Situat pe o parcelă generoasă de 90.000 m² de-a lungul drumului Istán, în prestigioasa zonă Lomas del Marbella Club — ultima parcelă majoră nedezvoltată de pe această porțiune — proiectul ocupă o poziție elevată, la aproximativ 40 de metri deasupra nivelului mării, cu vederi panoramice către litoralul mediteraneean.

Dezvoltarea cuprinde 92 de reședințe spațioase, distribuite în cinci clădiri cu identități arhitecturale distincte (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli și Como), cu suprafețe cuprinse între 280 și 900 m² și configurații de la două la cinci dormitoare.

Fațadele din ceramică albă smălțuită reinterpretează tradițiile arhitecturii andaluze, proiectând totodată o linie contemporană rafinată. Fiecare reședință vine complet mobilată, cu piese realizate la comandă, și beneficiază de conexiune permanentă cu personalul de concierge și hospitality prin sisteme exclusive de automatizare a locuinței.

Facilitățile comune stabilesc un nou standard pentru locuirea rezidențială de brand în Europa: o piscină infinity cu vedere la mare, o piscină interioară încălzită și un Pool Club menit să devină o destinație în sine; un spa complet și un centru de wellness; facilități sportive de performanță, printre care un ring de box, terenuri de padel, simulatoare de golf, spații de yoga și meditație și un teren de fotbal indoor 5×5; un cinematograf privat, o cramă de vinuri și trabucuri, un club pentru copii și un bulevard comercial cu magazine de lux și restaurante de autor. Licența de construcție a fost obținută în iulie 2025, iar finalizarea proiectului este estimată pentru a doua jumătate a anului 2028.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Întrebați orice despre Design Hills by Dolce & Gabbana.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Design Hills by Dolce & Gabbana se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€5M
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 92 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–5 en-suite
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
H2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Golden Mile

Viața în Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
8 min cu mașina
7.0 km direct
Puerto Banús
15 min cu mașina
13.6 km direct
Málaga Airport
36 min cu mașina
33.0 km direct
Mijas Pueblo
20 min cu mașina
17.9 km direct
La Cala de Mijas
15 min cu mașina
14.2 km direct
Estepona
35 min cu mașina
31.7 km direct
Gibraltar
1h 10m cu mașina
63.9 km direct
Ronda
45 min cu mașina
41.4 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Design Hills by Dolce & Gabbana reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€500k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€3.5M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€5,000,000
De la €5,000,000€25,000,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€500,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€60,000
Notar + registru (~1%)
€50,000
Onorarii juridice (~1%)
€50,000
Total inclus
€5,660,000
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€17,522/lună
Total de rambursat
€5,256,547
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,500,000
Suma împrumutului
€3,500,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€900,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€140,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€225,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Design Hills by Dolce & Gabbana o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Design Hills by Dolce & Gabbana este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Design Hills by Dolce & Gabbana?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Design Hills by Dolce & Gabbana dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Design Hills by Dolce & Gabbana de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 36 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Design Hills by Dolce & Gabbana cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 0 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
De la€3.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
De la€5M
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Completed 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Under construction 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Under construction 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
De la€2.52M
Under construction 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Completed 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Completed 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Under construction 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€950k
Under construction 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Under construction 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Completed 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Completed 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Under construction 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Under construction 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Completed 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€1.2M
With licence 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€540k
Completed 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Completed 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
Under construction 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
Completed 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
With licence 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Completed 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Under construction 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Under construction 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Under construction 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
De la€4.25M
Under construction 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
De la€4.55M
Under construction 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
De la€5.75M
Under construction 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
De la€6M
Completed 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Off-plan 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€3.4M
Under construction 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
Under construction 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Design Hills by Dolce & GabbanaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Design Hills by Dolce & Gabbana. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.