




Design Hills by Dolce & Gabbana
Ciclul de viață al proiectului
Design Hills by Dolce & Gabbana, în context.
Design Hills este un reper rezidențial de brand pe Marbella's Golden Mile, conceput în parteneriat între o casă de modă italiană iconică și un dezvoltator de lux consacrat pe Costa del Sol. Situat pe o parcelă generoasă de 90.000 m² de-a lungul drumului Istán, în prestigioasa zonă Lomas del Marbella Club — ultima parcelă majoră nedezvoltată de pe această porțiune — proiectul ocupă o poziție elevată, la aproximativ 40 de metri deasupra nivelului mării, cu vederi panoramice către litoralul mediteraneean.
Dezvoltarea cuprinde 92 de reședințe spațioase, distribuite în cinci clădiri cu identități arhitecturale distincte (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli și Como), cu suprafețe cuprinse între 280 și 900 m² și configurații de la două la cinci dormitoare.
Fațadele din ceramică albă smălțuită reinterpretează tradițiile arhitecturii andaluze, proiectând totodată o linie contemporană rafinată. Fiecare reședință vine complet mobilată, cu piese realizate la comandă, și beneficiază de conexiune permanentă cu personalul de concierge și hospitality prin sisteme exclusive de automatizare a locuinței.
Facilitățile comune stabilesc un nou standard pentru locuirea rezidențială de brand în Europa: o piscină infinity cu vedere la mare, o piscină interioară încălzită și un Pool Club menit să devină o destinație în sine; un spa complet și un centru de wellness; facilități sportive de performanță, printre care un ring de box, terenuri de padel, simulatoare de golf, spații de yoga și meditație și un teren de fotbal indoor 5×5; un cinematograf privat, o cramă de vinuri și trabucuri, un club pentru copii și un bulevard comercial cu magazine de lux și restaurante de autor. Licența de construcție a fost obținută în iulie 2025, iar finalizarea proiectului este estimată pentru a doua jumătate a anului 2028.
Date esențiale
Întrebați orice despre Design Hills by Dolce & Gabbana.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Design Hills by Dolce & Gabbana se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 92 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.



Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.
Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Design Hills by Dolce & Gabbana o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Design Hills by Dolce & Gabbana?
Achiziția în Design Hills by Dolce & Gabbana dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Design Hills by Dolce & Gabbana de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 0 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.