Plată lunară
€6,914/lună
Completed · tranșa actuală
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella · Ref: RDEV2162
Prețuri de la
€1,973,000
Disponibil
1 din 9
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Townhouses
Suprafață de la
306 m²
Total locuințe
9 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Soul Marbella Sunlife II Adosados, în context.
Descoperiți această nouă fază II a acestei incredibile promoții, în complexul exclusiv care oferă vederi către mare, golf și un program complet de Resort, cu 5 piscine, sală de fitness, spa, zonă de cafea, coworking și servicii de Concierge.
Are 20 de vile semi-detașate exclusive cu 4 și 5 dormitoare cu terase mari și piscine.
Situată în Marbella Est, este complet privată și este înconjurată de prestigiosul teren de golf Santa Clara. Un amestec perfect între locație și natură, la doar 5 minute de centrul Marbellei.
Din poziția sa ridicată și aproape de mare, este o zonă exclusivă care se bucură de vederi excepționale asupra terenului de golf și Mediteranei.
Faceți exerciții și rămâneți în formă într-o sală de fitness privată complet echipată.
Totul este conceput și proiectat pentru confortul dvs. în acest proiect incredibil fără a neglija niciun aspect, astfel încât să vă puteți bucura de stilul vostru de viață sănătos.
Suntem foarte conștienți de importanța telemuncii și de necesitatea unui spațiu profesional separat în cadrul zonei dvs. rezidențiale. De aceea am creat un spațiu de lucru modern disponibil exclusiv tuturor locuitorilor.
Natura este un element cheie și doar speciile native au fost folosite în designul zonelor dvs. verzi. În acest fel, integrarea cu mediul este atât funcțională, cât și atractivă pentru ochi.
În același spirit, am selectat cu atenție și diferite plante aromatice care au fost încorporate în grădini, transformând o plimbare într-o experiență unică pentru simțuri.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Five-bedroom, five-bathroom townhouses of 306 m² at €1,973,000
02
Only one of nine homes remaining — eight already sold
03
Completed and ready, set directly on Santa Clara Golf
04
Resort amenities: five pools, gym, spa, concierge and coworking
05
South-facing with sea and golf views, five minutes from Marbella centre
Tranșa actuală
Cele 1 casă înșiruită rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 15 | 0 | 5 | 5 | 306 m² | 170 m² terasă | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Soul Marbella Sunlife II Adosados.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 9 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Casă înșiruită cu 5 dormitoare
306 m²
De la
€1,973,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Soul Marbella Sunlife II Adosados se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.97M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.35M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan gamble. Soul Marbella Sunlife II is complete and part of a resort whose earlier phases have sold out, with Phase III already selling ahead of construction. With eight of nine townhouses gone, a single 306 m² home remains at €1,973,000. Buyers acquire a finished, income-ready asset in a proven community — no build risk, no delivery uncertainty, and the immediacy of moving in against a golf-front backdrop.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 9 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife II Adosados nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,448 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,859/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 25.07.2026
Mediană Marbella case înșiruite (€/m²)
€3,859
Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² construit)
€6,448
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
306 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
306 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Santa Clara Golf
Viața în Marbella
The setting is Marbella East, an established residential belt where golf and coastline meet. The nearest beach lies around 1.6 km away, with El Alicate a little beyond, and Marina Marbella is roughly eight minutes by car. Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club are both within a ten-minute drive, complementing the on-site position against Santa Clara Golf.
Daily life is well served: an Aldi sits under 500 m away, with Carrefour Market and a pharmacy close by, and restaurants such as El Mangaleta and Los Sardinales within walking distance. Reassuringly, the Hospital Universitario Costa del Sol is barely a minute away. Málaga airport is around 35 km along the coast.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.9 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.6 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
34.6 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.5 km direct
La Cala de Mijas
18 min cu mașina
16.2 km direct
Estepona
33 min cu mașina
29.8 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.4 km direct
Ronda
43 min cu mașina
39.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Soul Marbella Sunlife II Adosados reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€197k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€395k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.38M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€197,300
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€23,676
Notar + registru (~1%)
€19,730
Onorarii juridice (~1%)
€19,730
Total inclus
€2,213,706
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,074,234
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€591,900
Suma împrumutului
€1,381,100
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€355,140creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€55,244
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€88,785
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Soul Marbella Sunlife II Adosados o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Soul Marbella Sunlife II Adosados este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Soul Marbella Sunlife II Adosados?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Soul Marbella Sunlife II Adosados dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Soul Marbella Sunlife II Adosados de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Soul Marbella Sunlife II Adosados cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Under construction
0 m away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Under construction
0 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€850k
Completed
579 m away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Under construction
1.3 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.8 km away
Royal River
De la€698k
Under construction
1.9 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
2.0 km away
Origin
De la€590k
Completed
2.1 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Off-plan
2.1 km away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
2.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Completed
2.2 km away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
2.2 km away
Villa Cascada
De la€6M
Under construction
2.2 km away
Quintessence Phase 2
De la€620k
Completed
2.3 km away
QuintEssence
De la€575k
With licence
2.3 km away
Soleil
De la€530k
Under construction
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Off-plan
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Off-plan
3.6 km away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
4.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
4.1 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
4.2 km away
Zew Elviria
De la€690k
Off-plan
4.2 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
4.4 km away
Sira Homes
De la€870k
Completed
4.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Completed
5.0 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Under construction
5.0 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
With licence
6.1 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
6.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Under construction
6.6 km away
Calle Miró
De la€316k
Completed
6.8 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Completed
6.8 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Coming soon
6.9 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Under construction
6.9 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Completed
6.9 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
7.2 km away
Villa Ivory
De la€7.8M
Under construction
7.3 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
7.6 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Under construction
7.6 km away
Cape View
De la€1.58M
Completed
7.6 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
7.7 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
7.7 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Completed
7.7 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Off-plan
7.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
De la€4.55M
Completed
7.9 km away
Casa de los Sueños
De la€14M
Under construction
7.9 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
8.0 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Off-plan
8.1 km away
Villa Oria
De la€5.76M
With licence
8.1 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Completed
8.2 km away
Ocean View
De la€960k