Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 9 таунхауси налични
Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 1
Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 2
Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 3
Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 4
Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 5
Завършено · текуща фаза

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella · Ref: RDEV2162
Цени от
€1,973,000
Налично
1 от 9
Спални
5en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Townhouses
Площ от
306
Общо имоти
9 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Soul Marbella Sunlife II Adosados, в контекст.

Откройте за себе втори фаза на това невероятно промоционално предложение, в рамките на екскузивния комплекс, който предлага гледки на морето, голф и пълна Resort програма, с 5 басейна, фитнес зал, спа, кофе зона, coworking и услуги Concierge.

Съдържа 20 екскузивни вили със 4 и 5 спални, полудетелинирани с големи тераси и басейни.

Разположен в източната част на Марбея, комплексът е напълно частен и е заобиколен от престижния голф курс Santa Clara. Перфектна комбинация между местоположението и природата, всички 5 минути от центъра на Марбея.

От възвишеното си положение и близко до морето, това е екскузивна зона, която се радва на изключителни гледки към голф курса и Средиземното море.

Тренирайте се и останете в добра форма в напълно оборудван частен фитнес зал.

Всичко е замислено и проектирано за вашия комфорт в този невероятен проект, без пренебрегване на нито един аспект, за да можете да се насладите на вашия здравословен начин на живот.

Ние сме много свързани със значението на теледейността и необходимостта от отделно професионално пространство в рамките на вашата собствена жилищна зона. Затова създадохме модерно работно пространство, налично изключително за всички жители.

Природата е ключов елемент и при проектирането на вашите зелени площи са използвани само местни видове. По този начин интеграцията със средата е както функционална, така и привлекателна на поглед.

В същия дух, ние също внимателно подбрахме различни ароматни растения, които бяха включени в градините, превръщайки всяка разходка в уникално преживяване за сетивата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Five-bedroom, five-bathroom townhouses of 306 m² at €1,973,000
02
Only one of nine homes remaining — eight already sold
03
Completed and ready, set directly on Santa Clara Golf
04
Resort amenities: five pools, gym, spa, concierge and coworking
05
South-facing with sea and golf views, five minutes from Marbella centre
Текущата фаза

Останалите 1 таунхаус

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
15 0 5 5 306 m² 170 m² тераса 2
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 9 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхаус с 5 спални 306 m²
От
€1,973,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Soul Marbella Sunlife II Adosados в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€1.97M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan gamble. Soul Marbella Sunlife II is complete and part of a resort whose earlier phases have sold out, with Phase III already selling ahead of construction. With eight of nine townhouses gone, a single 306 m² home remains at €1,973,000. Buyers acquire a finished, income-ready asset in a proven community — no build risk, no delivery uncertainty, and the immediacy of moving in against a golf-front backdrop.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 9 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Adosados не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,448 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,859/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 25.07.2026 г.

Marbella таунхауси медиана (€/m²)
€3,859
Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/м² застроена площ)
€6,448
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Soul Marbella Sunlife II Adosados
306 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Застроена площ
306 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Santa Clara Golf

Животът в Marbella

Голф
4.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Плаж
1.7 km
Плажен клуб
8.6 km
Cocoa Beach
Летище
35.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
949 m
El Mangaleta
Бар
1.6 km
Los cano loft
Супермаркет
486 m
Aldi
Аптека
1.7 km
Farmacia El Rosario
Болница
106 m
Urgencias Hospital Costa del Sol
Фитнес
5.4 km
Marbella Olympia Gym
Марина
4.0 km
Marina Marbella
Жп гара
18.6 km
Fuengirola

The setting is Marbella East, an established residential belt where golf and coastline meet. The nearest beach lies around 1.6 km away, with El Alicate a little beyond, and Marina Marbella is roughly eight minutes by car. Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club are both within a ten-minute drive, complementing the on-site position against Santa Clara Golf.

Daily life is well served: an Aldi sits under 500 m away, with Carrefour Market and a pharmacy close by, and restaurants such as El Mangaleta and Los Sardinales within walking distance. Reassuringly, the Hospital Universitario Costa del Sol is barely a minute away. Málaga airport is around 35 km along the coast.

От вашата врата
Marbella Old Town
5 min с кола
4.9 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.6 км по права линия
Málaga Airport
38 min с кола
34.6 км по права линия
Mijas Pueblo
21 min с кола
19.5 км по права линия
La Cala de Mijas
18 min с кола
16.2 км по права линия
Estepona
33 min с кола
29.8 км по права линия
Gibraltar
1h 8m с кола
62.4 км по права линия
Ronda
43 min с кола
39.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Soul Marbella Sunlife II Adosados резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€197k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€395k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.38M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,973,000
От €1,973,000€2,564,900
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€197,300
Гербов налог / AJD (1.2%)
€23,676
Нотариус + регистрация (~1%)
€19,730
Адвокатски хонорари (~1%)
€19,730
Всичко включено
€2,213,706
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€6,914/мес.
Общо за изплащане
€2,074,234
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€591,900
Размер на заема
€1,381,100
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€355,140брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€55,244
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€88,785
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Soul Marbella Sunlife II Adosados в сравнение с местния пазар на препродажби?
Soul Marbella Sunlife II Adosados е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Soul Marbella Sunlife II Adosados?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Soul Marbella Sunlife II Adosados право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Soul Marbella Sunlife II Adosados от летище Málaga?
Приблизително 38 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Soul Marbella Sunlife II Adosados обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 0 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 0 m away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
В строеж 0 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Завършено 579 m away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
В строеж 1.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 1.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
В строеж 1.9 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
В строеж 2.0 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Завършено 2.1 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
Офф-план 2.1 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завършено 2.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
Завършено 2.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
В строеж 2.2 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
В строеж 2.2 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завършено 2.3 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
С разрешение 2.3 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€530k
В строеж 2.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 2.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Офф-план 3.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 4.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
В строеж 4.1 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
В строеж 4.2 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
Офф-план 4.2 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
В строеж 4.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завършено 4.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
Завършено 5.0 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
В строеж 5.0 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
С разрешение 6.1 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 6.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
В строеж 6.6 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
От€316k
Завършено 6.8 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Завършено 6.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Скоро 6.9 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
В строеж 6.9 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Завършено 6.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 7.2 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
В строеж 7.3 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
В строеж 7.6 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 7.6 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
Завършено 7.6 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завършено 7.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Офф-план 7.7 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 7.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
Офф-план 7.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Завършено 7.9 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
В строеж 7.9 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
В строеж 8.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
Офф-план 8.1 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
С разрешение 8.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
От€4.15M
Завършено 8.2 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Soul Marbella Sunlife II AdosadosAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Soul Marbella Sunlife II Adosados. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.