Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 1

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 2

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 3

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 4

Завършено · current release

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella

Цени от

€1,680,000

Налично

1 от 9

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Townhouses

Площ от

264 m²

Общо имоти

9 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife II Adosados, in context.

Открийте тази нова фаза II на това невероятно предложение в рамките на ексклузивния комплекс, предлагащ гледки към морето, голфа и пълна курортна програма с 5 басейна, фитнес зала, спа, кафе зона, коуъркинг и консиерж услуги.

Той разполага с 20 ексклузивни полуотделни вили с 4 и 5 спални с просторни тераси и басейни.

Разположен в Марбея Изток, комплексът е напълно частен и заобиколен от престижното голф игрище Санта Клара. Перфектна комбинация между местоположение и природа само на 5 минути от центъра на Марбея.

От своята издигната позиция и в близост до морето, това е ексклузивна зона, която се радва на изключителни гледки към голф игрището и Средиземно море.

Спортувайте и поддържайте форма в напълно оборудван частен фитнес.

Всичко е замислено и проектирано за вашия комфорт в този невероятен проект, без да се пренебрегва нито един аспект, за да можете да се наслаждавате на здравословния си начин на живот.

Напълно осъзнаваме важността на дистанционната работа и необходимостта от отделно професионално пространство в рамките на вашия жилищен район. Затова създадохме модерно работно пространство, достъпно изключително за всички жители.

Природата е ключов елемент и само местни видове са използвани при проектирането на вашите зелени площи. По този начин интеграцията с околната среда е едновременно функционална и привлекателна за окото.

В същия дух внимателно сме подбрали различни ароматни растения, включени в градините, превръщайки разходката в уникално преживяване за сетивата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of nine completed townhouses remaining — eight already sold
02
264 m² across four bedrooms and five bathrooms, with private pool and terrace
03
Direct Santa Clara Golf frontage with sea and course views
04
Resort amenities on-site: five pools, gym, spa, coworking and concierge
05
Five minutes to central Marbella; elevated position with Mediterranean outlook

The current release

The 1 remaining townhouse

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	12	0	4	5	264 m²	144 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 9 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom townhouse 264 m²

От

€1,680,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife II Adosados currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€1.68M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the development is complete and the single remaining unit is ready for immediate occupation or rental. The case for moving now is straightforward: with eight of nine homes absorbed, negotiating room is limited and the next comparable completed product on the Santa Clara corridor will carry a higher land and construction cost. Buyers avoid construction risk entirely, while stepping into an already-functioning resort community with an established owners' profile.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Adosados is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,364 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)

€3,834

Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² built)

€6,364

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

264 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

264 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Santa Clara Golf

Living in Marbella

Голф

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Плаж

1.7 km

Плажен клуб

8.6 km

Cocoa Beach

Летище

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

949 m

El Mangaleta

Бар

1.6 km

Los cano loft

Супермаркет

486 m

Aldi

Аптека

1.7 km

Farmacia El Rosario

Болница

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Жп гара

18.6 km

Fuengirola

Santa Clara Golf sits in Marbella East, an enclave that balances proximity to the town centre with a markedly quieter, greener character than the Golden Mile. The golf course wraps the community perimeter, providing open outlooks and a natural buffer from road noise. The elevated terrain delivers uninterrupted sightlines over fairways toward the Mediterranean — a view corridor that is a genuine rarity at this distance from the coast. Marbella's restaurants, the old town, and the beach promenade are reached in under ten minutes by car, while Málaga–Costa del Sol Airport is approximately 45 minutes east along the A-7.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.9 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.6 км по права линия

Málaga Airport

38 min с кола

34.6 км по права линия

Mijas Pueblo

21 min с кола

19.5 км по права линия

La Cala de Mijas

18 min с кола

16.2 км по права линия

Estepona

33 min с кола

29.8 км по права линия

Gibraltar

1h 8m с кола

62.4 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife II Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€168k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€336k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.18M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,680,000

От €1,680,000€2,184,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€168,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€20,160

Нотариус + регистрация (~1%)

€16,800

Адвокатски хонорари (~1%)

€16,800

Всичко включено

€1,884,960

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,887/мес.

Общо за изплащане

€1,766,200

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€504,000

Размер на заема

€1,176,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€302,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€47,040

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€75,600

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Soul Marbella Sunlife II Adosados a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife II Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife II Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife II Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife II Adosados from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soul Marbella Sunlife II Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност