С разрешение · current release

Soleil

Marbella · Marbella

Цени от

€530,000

Налично

18 от 54

Спални

2–3en-suite

Предаване

January 2029

Тип

Apartments

Площ от

96 m²

Общо имоти

54 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Soleil, in context.

Изключителен жилищен комплекс от 80 жилища, проектирани да максимизират естествената светлина и връзката с околната среда, Марбея. С опции за 2 и 3 спални, всяко жилище разполага с просторни тераси с открита гледка, отворени жилищни пространства и висококачествени материали.

Представете си да се събуждате всяка сутрин, докато слънцето галеше кожата ви и морският бриз изпълва въздуха със свежест. Това е изключителен жилищен комплекс в Марбея от 80 жилища, разпределени в 8 блока, внимателно проектирани да се вписват в пейзажа и да предлаг��т перфектен баланс между изключителност и уединение. Средиземноморската архитектура с елегантни линии и топли тонове се слива с природната среда, с открити пространства, свързани с природата.

Апартаментите с 2 и 3 спални включват опции за дуплекс на горните етажи, всички с просторни тераси с неограничена гледка на изток и към морето на юг, максимизирайки достъпа на естествена светлина и наслаждението от привилегирования климат на Коста дел Сол. Планировката на блоковете и наличието на озеленени площи с местна растителност, като диви маслинови дървета, лавандула и розмарин, осигуряват свежест и спокойна атмосфера, засилвайки връзката с природата.

Освен това комплексът предлага общи зони в курортен стил, проектирани за благополучието и удоволствието на жителите. От впечатляващия открит безкраен басейн, закрития плувен басейн и СПА с турска баня, до фитнес залата, социалния салон, зоната за съвместна работа и ексклузивния бар при басейна — всяко пространство е проектирано да балансира релаксацията, свободното време и производителността.

Място, където средиземноморският дизайн, качеството на живот и спокойствието се сливат, за да предложат уникален дом на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
80-residence gated community in Altos de los Monteros, Marbella East — building licence granted
02
18 units remaining from 54 tracked; 36 already reserved, confirming active take-up
03
96–124 m² interiors; duplex penthouses with private rooftop solariums on top floors
04
Resort amenities: heated indoor pool, spa, Turkish bath, gym, coworking and pool bar
05
Priced from €530,000 to €1,050,000 — entry point sits broadly in line with the local €4,700/m² median

The current release

The 18 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
20B	2	0	2	1	98 m²	—	—
30B	3	0	2	2	98 m²	—	—
40A	4	0	2	2	102 m²	—	—
51B	5	1	2	2	97 m²	26 m² terrace	—
23A	2	3	2	2	104 m²	34 m² terrace	—
42B	4	2	2	2	96 m²	47 m² terrace	—
60B	6	0	2	2	98 m²	26 m² terrace	—
50A	5	0	2	2	102 m²	35 m² terrace	—
71B	7	1	2	2	98 m²	26 m² terrace	—
53A	5	3	2	2	104 m²	34 m² terrace	—
24B	2	4	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
70A	7	0	3	3	124 m²	—	—
82B	8	2	2	2	100 m²	—	—
72A	7	2	3	2	122 m²	66 m² terrace	—
34B	3	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
44B	4	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
81A	8	1	3	2	117 m²	54 m² terrace	—
64B	6	4	3	3	121 m²	24 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soleil.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

18 of 54 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 96–104 m²

От

€530,000

11 available

3-bedroom apartments 117–124 m²

От

€810,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleil currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€530k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€726k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Soleil holds its building licence, removing the planning risk that characterises earlier off-plan commitments. With completion scheduled for January 2029 and only 18 units remaining across a 54-unit tracked inventory, the window to select preferred aspects and floor levels is narrowing. The entry price of €530,000 represents a broadly competitive position against the current Marbella area median of approximately €4,700 per square metre, particularly given the specification level and the resort amenity package included within the service charge structure.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

18 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Soleil is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,521 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Soleil (€/m² built)

€5,521

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

96–124 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

96–124 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

January 2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Marbella

Living in Marbella

Голф

5.5 km

Плаж

2.5 km

Плажен клуб

10.6 km

Cocoa Beach

Летище

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

2.7 km

Foster Hollywood

Кафе

2.7 km

Café Luz de Luna

Супермаркет

2.2 km

Aldi

Аптека

2.9 km

Healtfarma. Parafarmacia

Болница

2.4 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Фитнес

4.2 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

7.9 km

Puente Romano

Марина

3.3 km

Marina Marbella

Жп гара

19.6 km

Fuengirola

Altos de los Monteros occupies a peaceful elevated position approximately five minutes by car from Marbella town centre. Los Monteros beach sits within close reach, as does Río Real Golf, one of the Costa del Sol's more established parkland courses. La Cañada retail and dining centre covers everyday convenience, while the international schools corridor serving Marbella East is similarly accessible. The elevated setting translates into consistent sea views and a measurable reduction in ambient noise relative to lower coastal addresses. Marbella's broader offer — the old town, Puerto Banús, the beach clubs of Puente Romano — remains within a short drive without the congestion associated with living directly on the Golden Mile.

От вашата врата

Marbella Old Town

4 min с кола

4.0 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

10.9 км по права линия

Málaga Airport

38 min с кола

34.9 км по права линия

Mijas Pueblo

22 min с кола

19.9 км по права линия

La Cala de Mijas

19 min с кола

17.8 км по права линия

Estepona

32 min с кола

29.2 км по права линия

Gibraltar

1h 8m с кола

62.7 км по права линия

Ronda

41 min с кола

37.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleil residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€53k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€371k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€530,000

От €530,000€1,050,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€53,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,360

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,300

Всичко включено

€594,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,857/мес.

Общо за изплащане

€557,194

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€159,000

Размер на заема

€371,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€95,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,840

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€23,850

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Soleil a good investment compared to the local resale market?

Soleil is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleil?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soleil qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soleil from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Soleil buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност