Завършено · current release

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella

Цени от

€3,450,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

860 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Villa Altos De Los Monteros, in context.

Вила, разположена в един от най-желаните квартали в Марбея заради своето спокойствие, гледки към морето и обширните зелени площи с корков дъб.

Имотът се намира точно до главния вход, в задънена улица само с 4 имота, всички заобиколени от зелени площи. Урбанизацията е една от тези, които са се развили най-много през последните години и където много международни клиенти са закупили новия си дом и��и са построили мечтания си дом. Само на 5 минути от центъра на Марбея, търговски център и само на 30 минути от международното летище на Малага.

Вилата е построена с масивна конструкция, модерна архитектура и с качества, които ще ви накарат наистина да се наслаждавате на всеки престой в имота. Основната ориентация е на юг, но тя се радва също на сутрешното слънце и залезите над залива на Марбея – много светъл имот! Гледките са панорамни към морето с изглед към залива на Марбея, Гибралтар и целия северноафрикански бряг. Морски гледки има от всички стаи.

Разполага с парцел от 1 650 кв.м с 860 кв.м застроена площ, предлагащ 5 спални с техните самостоятелни бани. Има два входа: единият в горната част (главна врата) с места за два автомобила и достъп до главния и горния етаж. Другият вход е отдолу за директен достъп до гаража или стълби за достигане на главния етаж през градината.

На главния етаж има вход с куполен таван, голям хол с двустранна камина, трапезария за 8 до 10 души, и двете с достъп до голямата тераса. Просторната кухня Bulthaup с уреди Gaggenau разполага с голям остров и предна трапезария, където ще се наслаждавате на прекрасни закуски с панорамна гледка към залива на Марбея. От другата страна има гостна тоалетна и две големи спални с техните самостоятелни бани.

На горния етаж се намира главната спалня с гардеробна, баня и две големи тераси. В солариума има тоалетна и голяма тераса с покрита и открита част, откъдето може да се види целият син хоризонт на морето.

В долната част намираме: парна баня, фитнес зала, кино зала, тоалетна, голяма игрална стая с бар, зона за билярд и маса за покер. На същия етаж намираме 2 спални с техните самостоятелни бани и частни тераси. От другата страна – малка игрална стая.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single completed villa — 860 m² built on a 1,650 m² plot, immediately available
02
Panoramic south-facing views: bay of Marbella, Gibraltar, North African coast
03
Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances; double-sided fireplace in living room
04
Four-property cul-de-sac within a gated cork-oak urbanisation, 5 min from Marbella centre
05
Asking price c. €4,012/m² built — below the recorded Marbella area median of €5,398/m²

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	5	5	860 m²	1650 m² plot	6 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Altos De Los Monteros.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 860 m²

От

€3,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Altos De Los Monteros currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€3.45M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€4.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and immediately available, which eliminates construction risk and deferred delivery entirely. With just one unit in the development and comparable five-bedroom resale stock in the wider Marbella area ranging from €2,890,000 to €4,350,000, there is no pipeline of identical product to compete against. Buyers seeking immediate occupation in a low-density gated setting, with verified specification at a price per square metre below the recorded local median, have a narrow window: there is simply nothing else to buy here.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Altos De Los Monteros, in its current Completed phase, is offered at €4,012 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Altos De Los Monteros (€/m² built)

€4,012

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

26%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

860 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

860 m²

Площ на парцела

1650 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Голф

5.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Плаж

2.8 km

Плажен клуб

10.0 km

Cocoa Beach

Летище

34.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

2.9 km

El Mangaleta

Супермаркет

2.1 km

Aldi

Болница

2.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

4.9 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Жп гара

18.9 km

Fuengirola

Lomas de Marbella occupies the hillside above the city, where the urbanisation's mature cork oaks and quiet roads provide a distinctly unhurried atmosphere despite the proximity — roughly five minutes by car — to Marbella's commercial and cultural centre, including La Cañada shopping centre. The coast, with its beach clubs and restaurants, lies a similar short drive south. Málaga Airport is reachable in approximately 30 minutes, making the location practical for buyers dividing time between properties. The climate data for this stretch of the Costa del Sol records average daily highs of 20.2 °C and lows of 14.3 °C year-round, supporting genuine year-round habitation rather than purely seasonal use.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.6 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.6 км по права линия

Málaga Airport

37 min с кола

34.2 км по права линия

Mijas Pueblo

21 min с кола

19.2 км по права линия

La Cala de Mijas

19 min с кола

17.2 км по права линия

Estepona

33 min с кола

29.9 км по права линия

Gibraltar

1h 9m с кола

63.3 км по права линия

Ronda

41 min с кола

37.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Altos De Los Monteros residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€345k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€690k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.42M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,450,000

От €3,450,000€4,485,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€345,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€41,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€34,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€34,500

Всичко включено

€3,870,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€12,090/мес.

Общо за изплащане

€3,627,018

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,035,000

Размер на заема

€2,415,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€621,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€96,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€155,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Altos De Los Monteros a good investment compared to the local resale market?

Villa Altos De Los Monteros is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Altos De Los Monteros?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Altos De Los Monteros qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Altos De Los Monteros from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Altos De Los Monteros buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност