Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 1 вили налични
Villa Altos De Los Monteros — photo 1
Villa Altos De Los Monteros — photo 2
Villa Altos De Los Monteros — photo 3
Villa Altos De Los Monteros — photo 4
Villa Altos De Los Monteros — photo 5
Завършено · текуща фаза

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2045
Цени от
€3,450,000
Налично
1 от 1
Спални
5en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
860
Общо имоти
1 начало
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Villa Altos De Los Monteros, в контекст.

Вила, разположена в един от най-желаните урбанизации в Марбея благодарение на спокойствието, морския изглед и големите си зелени площи със средиземни дъбове.

Имотът се намира точно до главния вход, в задънена улица с само 4 имота, всички обградени от зелени площи. Урбанизацията е една от урбанизациите, които растат най-много през последните години и където много международни клиенти са закупили своя нов дом или са построили своя мечтан дом. Само 5 минути от центъра на Марбея, търговски център и само 30 минути от международния летище на Малага.

Вилата е построена с робустна конструкция, модерна архитектура и с качества, които ще ви дадат възможност да наистина се насладите на всеки престой в имота. Главната ориентация е на юг, но наслаждава се и на утринското слънце и залезите над залива Марбея, много светлина в имота!

Гледките са панорамни към морето с изглед към залива Марбея, Гибралтар и целия североафрикански бряг.

Има парцел от 1 650m2 с 860m2 построена площ, която предлага 5 спални със съответните им ванни стаи en suite. Има два входа, един в горната част (главна врата) с място за два автомобила и достъп до главния етаж и горния етаж. Другият вход е в долната част за преки достъп до гаража или стълби за достъп до главния етаж през градината.

На главния етаж имаме вход с цилиндричен свод, голямо всекидневно помещение с двустранен камин, трапезария за 8 до 10 човека, и двете с достъп до голямата тераса. Просторната кухня Bulthaup с уреди Gaggenau има голям остров и предна трапезария, където ще се насладите на чудесни закуски с панорамен изглед към залива Марбея. От другата страна имаме гостна тоалетна и две големи спални със своите ванни стаи en suite.

На горния етаж имаме главната спалня със своята гардеробна, ванна стая и две големи тераси. В солариума има тоалетна и голяма тераса с покритата част и открита част, откъдето можете да видите целия син хоризонт на морето

В долната част намираме: парна баня, фитнес, кино залу, тоалетна, голямо игрално помещение с бар, билярдна зона и покерна маса. На същия етаж намираме 2 спални със своите ванни стаи en suite и техните приватни тераси. От другата страна, малко игрално помещение, перално и глачилно помещение и машинно помещение. По-надолу има складово помещение и гараж за 6 автомобила.

Асансьор марка Otis за 5 човека (гараж до солариум), топло и студено климатично управление, подразпределително отопление с вода на всички етажи, електрическо подразпределително отопление в ванните стаи, охранителни прозорци с магнитни сензори, дървени врати Roman Clavero, отопляем безкраен басейн, независима тръбна музика по целия дом, автоматично осветление в коридорите и стълбите, слънчеви панели, алармна система, периметрична алармна система и видеонаблюдение. Урбанизацията има вход със охранена бариера и система за видеонаблюдение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Five-bedroom villa, all bathrooms en suite, 860 m² built on a 1,650 m² plot
02
Priced at €3,450,000 — one home, available now, fully completed
03
Cul-de-sac of only four properties beside the urbanisation's main entrance
04
South-facing with sea views reported from every room across Marbella bay
05
Hospital Costa del Sol 4 minutes; Marbella centre and beaches within 6
Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa 5 5 860 m² 1650 m² парцел 6 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Villa Altos De Los Monteros.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 5 спални 860 m²
От
€3,450,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Villa Altos De Los Monteros в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€3.45M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan opportunity but a completed, single-unit resale — and that is the case for buying it. There is no construction risk, no completion date to wait on, and the panoramic sea views can be verified in person rather than rendered. At €3,450,000, or roughly €4,000 per m² built, it sits above the area's median but reflects plot size, position and finished condition. With only one unit available, availability, not timing, is the constraint.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Съпоставими вили в Marbella са реализирани при скорошна медиана от €5,364 на застроен квадратен метър. Villa Altos De Los Monteros, в текущата си фаза Завършено, се предлага на €4,012 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Marbella вили медиана (€/m²)
€5,364
Villa Altos De Los Monteros (€/м² застроена площ)
€4,012
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
25%
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
860 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Застроена площ
860 m²
Площ на парцела
1650 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Lomas de Marbella

Животът в Marbella

Голф
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Плаж
2.8 km
Плажен клуб
10.0 km
Cocoa Beach
Летище
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
2.9 km
El Mangaleta
Супермаркет
2.1 km
Aldi
Болница
2.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Фитнес
4.9 km
Marbella Olympia Gym
Марина
4.0 km
Marina Marbella
Жп гара
18.9 km
Fuengirola

Lomas de Marbella sits on the eastern approach to town, where green hills fall towards the Mediterranean. Daily life is close at hand: Aldi is four minutes' drive, Carrefour Market and Alcampo within seven, and Hospital Universitario Costa del Sol just over two kilometres away. The nearest beach is roughly six minutes' drive, with El Alicate and Playa de la Bajadilla close behind, and Marina Marbella around eight minutes for boating.

Golfers have Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club within a twelve-minute radius. Málaga airport is a 30-minute drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 20°C and lows of 14°C, favouring the outdoor terraces and gardens that define houses of this kind.

От вашата врата
Marbella Old Town
5 min с кола
4.6 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.6 км по права линия
Málaga Airport
37 min с кола
34.2 км по права линия
Mijas Pueblo
21 min с кола
19.2 км по права линия
La Cala de Mijas
19 min с кола
17.2 км по права линия
Estepona
33 min с кола
29.9 км по права линия
Gibraltar
1h 9m с кола
63.3 км по права линия
Ronda
41 min с кола
37.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Villa Altos De Los Monteros резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€345k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€690k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€2.42M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€3,450,000
От €3,450,000€4,485,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€345,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€41,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€34,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€34,500
Всичко включено
€3,870,900
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€12,090/мес.
Общо за изплащане
€3,627,018
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,035,000
Размер на заема
€2,415,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€621,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€96,600
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€155,250
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Villa Altos De Los Monteros в сравнение с местния пазар на препродажби?
Villa Altos De Los Monteros е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Villa Altos De Los Monteros?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Villa Altos De Los Monteros право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Villa Altos De Los Monteros от летище Málaga?
Приблизително 37 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Villa Altos De Los Monteros обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 52 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
В строеж 517 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
В строеж 609 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 652 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
С разрешение 708 m away
Soleil
Marbella · Marbella
От€530k
Завършено 856 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
В строеж 903 m away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
В строеж 1.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Завършено 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Завършено 1.8 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
Офф-план 2.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
Завършено 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
В строеж 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
Завършено 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Офф-план 2.4 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
Завършено 3.0 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
В строеж 3.2 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Завършено 3.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
В строеж 3.7 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
В строеж 4.4 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
От€316k
Офф-план 4.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 5.3 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 5.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
В строеж 5.5 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
В строеж 5.6 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
Завършено 6.0 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Завършено 6.1 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Скоро 6.2 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
В строеж 6.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Завършено 6.2 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
Завършено 6.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
В строеж 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Завършено 7.0 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завършено 7.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
Офф-план 7.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Офф-план 7.5 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Завършено 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.29M
Офф-план 7.6 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.95M
В строеж 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
С разрешение 7.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 7.9 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Завършено 8.2 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 8.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
В строеж 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.3M
В строеж 8.4 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Завършено 8.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
От€14M
Завършено 8.5 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
От€5.35M
Завършено 8.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
От€15M
Завършено 8.6 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
От€4.9M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Villa Altos De Los MonterosAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Villa Altos De Los Monteros. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.