Завершено · current release

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella

Цены от

€3,450,000

В наличии

1 из 1

Спальни

5с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

860 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Altos De Los Monteros, in context.

Вилла расположена в одном из самых популярных жилых комплексов Марбельи благодаря своему спокойствию, видам на море и большим зелёным зонам с пробковыми дубами.

Объект расположен прямо у главного входа, в тупике с всего 4 объектами недвижимости, все окружены зелёными зонами. Этот жилой комплекс является одним из наиболее активно развивающихся за последние годы, где многие иностранные клиенты купили новый дом или построили дом своей мечты. Всего в 5 минутах от центра Марбельи, торгового центра и в 30 минутах от международного аэропорта Малаги.

Вилла построена из надёжных материалов, в современном архитектурном стиле и с отделкой, которая сделает каждое пребывание по-настоящему приятным. Основная ориентация — на юг, однако объект также освещается утренним солнцем и закатами над заливом Марбельи — очень светлый дом! Виды панорамные: залив Марбельи, Гибралтар и всё северное побережье Африки. Вид на море открывается из всех комнат.

Участок составляет 1 650 м² с 860 м² застройки, предлагая 5 спален с собственными ванными комнатами. Имеются два входа: один сверху (главная дверь) с парковкой на две машины и доступом к главному и верхнему этажам. Второй вход снизу — для прямого въезда в гараж или подъёма на главный этаж по лестнице через сад.

На главном этаже: прихожая со сводчатым потолком, большая гостиная с двусторонним камином, столовая на 8–10 человек, оба помещения с выходом на большую террасу. Просторная кухня Bulthaup с техникой Gaggenau оснащена большим островом и передней обеденной зоной, где можно наслаждаться великолепными завтраками с панорамным видом на залив Марбельи. С другой стороны — гостевой туалет и две большие спальни с ванными комнатами.

На верхнем этаже расположена главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и двумя большими террасами. На солярии есть туалет и большая терраса с крытой и открытой частями, откуда виден весь голубой горизонт моря.

На нижнем уровне расположены: паровая баня, трен��жёрный зал, кинозал, туалет, большая игровая комната с баром, бильярдная зона и покерный стол. На том же этаже — 2 спальни с ванными комнатами и частными террасами. С другой стороны — небольшая игровая комната.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single completed villa — 860 m² built on a 1,650 m² plot, immediately available
02
Panoramic south-facing views: bay of Marbella, Gibraltar, North African coast
03
Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances; double-sided fireplace in living room
04
Four-property cul-de-sac within a gated cork-oak urbanisation, 5 min from Marbella centre
05
Asking price c. €4,012/m² built — below the recorded Marbella area median of €5,398/m²

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	5	5	860 m²	1650 m² plot	6 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Altos De Los Monteros.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villa 860 m²

От

€3,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Altos De Los Monteros currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€3.45M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€4.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and immediately available, which eliminates construction risk and deferred delivery entirely. With just one unit in the development and comparable five-bedroom resale stock in the wider Marbella area ranging from €2,890,000 to €4,350,000, there is no pipeline of identical product to compete against. Buyers seeking immediate occupation in a low-density gated setting, with verified specification at a price per square metre below the recorded local median, have a narrow window: there is simply nothing else to buy here.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Altos De Los Monteros, in its current Completed phase, is offered at €4,012 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Altos De Los Monteros (€/m² built)

€4,012

Ориентировочный разброс относительно медианы района

26%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

860 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

860 m²

Площадь участка

1650 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Гольф

5.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

2.8 km

Пляжный клуб

10.0 km

Cocoa Beach

Аэропорт

34.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.9 km

El Mangaleta

Супермаркет

2.1 km

Aldi

Больница

2.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

4.9 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

18.9 km

Fuengirola

Lomas de Marbella occupies the hillside above the city, where the urbanisation's mature cork oaks and quiet roads provide a distinctly unhurried atmosphere despite the proximity — roughly five minutes by car — to Marbella's commercial and cultural centre, including La Cañada shopping centre. The coast, with its beach clubs and restaurants, lies a similar short drive south. Málaga Airport is reachable in approximately 30 minutes, making the location practical for buyers dividing time between properties. The climate data for this stretch of the Costa del Sol records average daily highs of 20.2 °C and lows of 14.3 °C year-round, supporting genuine year-round habitation rather than purely seasonal use.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.6 км напрямую

Puerto Banús

13 min на автомобиле

11.6 км напрямую

Málaga Airport

37 min на автомобиле

34.2 км напрямую

Mijas Pueblo

21 min на автомобиле

19.2 км напрямую

La Cala de Mijas

19 min на автомобиле

17.2 км напрямую

Estepona

33 min на автомобиле

29.9 км напрямую

Gibraltar

1h 9m на автомобиле

63.3 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.9 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Altos De Los Monteros residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€345k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€690k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€2.42M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€3,450,000

От €3,450,000€4,485,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€345,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€41,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€34,500

Юридические расходы (~1%)

€34,500

Итого

€3,870,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€12,090/мес

Общая сумма выплат

€3,627,018

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,035,000

Сумма кредита

€2,415,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€621,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€96,600

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€155,250

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Altos De Los Monteros a good investment compared to the local resale market?

Villa Altos De Los Monteros is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Altos De Los Monteros?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Altos De Los Monteros qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Altos De Los Monteros from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Altos De Los Monteros buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности