Färdigställt · current release

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella

Priser från

€3,450,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

860 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

Villa Altos De Los Monteros, in context.

Villa belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Marbella tack vare dess lugn, havsutsikt och stora gröna områden med korkekskogar.

Fastigheten ligger precis intill huvudentrén, i en återvändsgränd med endast 4 fastigheter, alla omgivna av gröna områden. Området är ett av de som har vuxit mest de senaste åren och där många internationella kunder har köpt sitt nya hem eller byggt sitt drömhem. Bara 5 minuter från Marbellas centrum, ett köpcentrum och bara 30 minuter från Málagas internationella flygplats.

Villan har byggts med robust konstruktion, modern arkitektur och med kvaliteter som verkligen gör varje vistelse njutbar. Huvudorienteringen är söderut, men den njuter också av morgonsolen och solnedgångarna över Marbellas bukt – en mycket ljus fastighet! Utsikten är panoramisk mot havet med utsikt över Marbellas bukt, Gibraltar och hela den nordafrikanska kusten. Det finns havsutsikt i alla rum.

Den har en tomt på 1 650 m² med 860 m² byggt och erbjuder 5 sovrum med respektive badrum en suite. Den har två ingångar: en överst (huvuddörr) med plats för två bilar och tillgång till huvudplanet och övervåningen. Den andra ingången är längst ned för direkt tillgång till garaget eller via trappor för att nå huvudplanet genom trädgården.

På huvudplanet finns en entré med valvtak, ett stort vardagsrum med en dubbelsidig öppen spis, en matsal för 8 till 10 personer, båda med tillgång till den stora terrassen. Det rymliga Bulthaup-köket med Gaggenau-vitvaror har en stor ö och ett främre matrum där du kommer att njuta av underbar frukost med panoramautsikt över Marbellas bukt. På andra sidan finns ett gästtoalett och två stora sovrum med badrum en suite.

På övervåningen finns huvudsovrummet med klädkammare, badrum och två stora terrasser. I solariumen finns ett toalett och en stor terrass med en övertäckt del och en öppen del varifrån man kan se hela havets blå horisont.

I den nedre delen hittar vi: ett ångbad, ett gym, ett biorum, ett toalett, ett stort spelrum med bar, ett biljardområde och ett pokerbord. På samma våning finns 2 sovrum med badrum en suite och privata terrasser. På andra sidan ett litet spelrum.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single completed villa — 860 m² built on a 1,650 m² plot, immediately available
02
Panoramic south-facing views: bay of Marbella, Gibraltar, North African coast
03
Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances; double-sided fireplace in living room
04
Four-property cul-de-sac within a gated cork-oak urbanisation, 5 min from Marbella centre
05
Asking price c. €4,012/m² built — below the recorded Marbella area median of €5,398/m²

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	5	860 m²	1650 m² plot	6 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Altos De Los Monteros.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villa 860 m²

Från

€3,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Altos De Los Monteros currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.45M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€4.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and immediately available, which eliminates construction risk and deferred delivery entirely. With just one unit in the development and comparable five-bedroom resale stock in the wider Marbella area ranging from €2,890,000 to €4,350,000, there is no pipeline of identical product to compete against. Buyers seeking immediate occupation in a low-density gated setting, with verified specification at a price per square metre below the recorded local median, have a narrow window: there is simply nothing else to buy here.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Altos De Los Monteros, in its current Completed phase, is offered at €4,012 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Altos De Los Monteros (€/m² built)

€4,012

Indikativ spread jämfört med områdets median

26%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

860 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

860 m²

Tomtstorlek

1650 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

Golf

5.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.8 km

Strandklubb

10.0 km

Cocoa Beach

Flygplats

34.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

2.9 km

El Mangaleta

Stormarknad

2.1 km

Aldi

Sjukhus

2.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

4.9 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Tågstation

18.9 km

Fuengirola

Lomas de Marbella occupies the hillside above the city, where the urbanisation's mature cork oaks and quiet roads provide a distinctly unhurried atmosphere despite the proximity — roughly five minutes by car — to Marbella's commercial and cultural centre, including La Cañada shopping centre. The coast, with its beach clubs and restaurants, lies a similar short drive south. Málaga Airport is reachable in approximately 30 minutes, making the location practical for buyers dividing time between properties. The climate data for this stretch of the Costa del Sol records average daily highs of 20.2 °C and lows of 14.3 °C year-round, supporting genuine year-round habitation rather than purely seasonal use.

Från din dörr

Marbella Old Town

5 min med bil

4.6 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

11.6 km fågelvägen

Málaga Airport

37 min med bil

34.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.2 km fågelvägen

Estepona

33 min med bil

29.9 km fågelvägen

Gibraltar

1h 9m med bil

63.3 km fågelvägen

Ronda

41 min med bil

37.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Altos De Los Monteros residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€345k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€690k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€2.42M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,450,000

Från €3,450,000€4,485,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€345,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€41,400

Notarie + registrering (~1%)

€34,500

Juridiska avgifter (~1%)

€34,500

Totalt

€3,870,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€12,090/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,627,018

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,035,000

Lånebelopp

€2,415,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€621,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€96,600

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€155,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa Altos De Los Monteros a good investment compared to the local resale market?

Villa Altos De Los Monteros is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Altos De Los Monteros?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Altos De Los Monteros qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Altos De Los Monteros from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Altos De Los Monteros buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten