Quintessence Phase 2, Alto de Los Monteros

Färdigställt · aktuell etapp

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096

Priser från

€620,000

Tillgänglig

6 av 48

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

4º Trimester 2025

Typ

Apartments

Storlek från

93 m²

Totalt antal bostäder

48 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Quintessence Phase 2, i sitt sammanhang.

Ett nytt bostadsprojekt utformat som ett boendekoncept mitt i en storslagen naturmiljö, med en modern och minimalistisk arkitektur. En plats där det gröna möter det blå: natur, hav och horisont.

Här finner Ni en plats där Ni kan trivas året runt, med förstklassig fritids- och wellnessservice, utmärkta kvaliteter och havsutsikt som gör att Ni ständigt omges av naturen, med fokus på en hälsosam livsstil.

Vi inbjuder Er att unna Er själva och finna den perfekta balansen mellan liv och boende i fem steg:

- Välj ett unikt läge, endast fem minuter från Marbellas centrum.
- Välj den bästa kvaliteten och känn tyngden av ädla material med oöverträffade egenskaper.
- Njut av fritids- och wellnessutrymmena och förbered Er på att varje dag uppleva stunder i linje med Era värderingar.
- Andas ut och njut av tystnaden i en naturskön omgivning.
- Känn havsbrisen, betrakta den från Er terrass och Ni kommer att känna Er privilegierad.

Med en vidsträckt naturmiljö, ett tydligt engagemang för livskvalitet och en arkitektur skapad för att njutas av i hemmet, erbjuder detta bostadsområde lägenheter som inspirerats av detaljer och kvaliteter, i moderna och rymliga utrymmen som smälter samman med naturen genom sina stora terrasser och storslagna utsikt över Medelhavet.

Att bo här blir en upplevelse som förändrar Ert liv, där hälsa förstås som ett optimalt tillstånd av fysiskt, mentalt och emotionellt välbefinnande i harmoni med omgivningen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six of 48 apartments remain, 42 already sold
02
Two and three bedrooms, 93 m² to 127 m² built, €620,000 to €1,375,000
03
Completed in the fourth quarter of 2025 and ready to view, occupy or let
04
Ivory and natural stone façades, panoramic glazing and large sea-facing terraces
05
Beach in four minutes, Marbella centre in five, Málaga airport 35 km

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
61B	6	1	2	2	93 m²	46 m² terrass	1 + förråd
72B	7	AT	3	2	127 m²	108 m² terrass	2 + förråd
92B	9	AT	3	2	122 m²	98 m² terrass	2 + förråd
102B	10	AT	3	2	122 m²	98 m² terrass	2 + förråd
102A	10	AT	3	2	125 m²	120 m² terrass	2 + förråd
62B	6	AT	3	2	125 m²	96 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Quintessence Phase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 48 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 93 m²

Från

€620,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 122–127 m²

Från

€1,150,000

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Quintessence Phase 2 ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€620k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€738k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an off-plan gamble. Phase 2 completed in the fourth quarter of 2025 and 42 of the 48 homes have already gone, which tells you how the hillside and the specification show in person. What is left is six apartments between €620,000 and €1,375,000. Once they are sold, the only way into the scheme is the resale market, where the wider Marbella average runs to 235 days on the market. Buying a finished home removes construction risk, fixes delivery at today and allows occupation or rental income immediately. These are the last units available at first-hand pricing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 48 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Quintessence Phase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,667 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,711/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-17

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,711

Quintessence Phase 2 (€/m² byggnadsyta)

€6,667

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

93–127 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

93–127 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

4º Trimester 2025

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Alto de Los Monteros

Att bo i Marbella

Golf

5.4 km

Strand

2.2 km

Strandklubb

10.6 km

Cocoa Beach

Flygplats

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

2.5 km

Foster Hollywood

Café

2.5 km

Café Luz de Luna

Bar

2.8 km

El cable

Stormarknad

2.0 km

Aldi

Apotek

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Sjukhus

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Gym

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.7 km

Puente Romano

Marina

3.1 km

Marina Marbella

Tågstation

19.8 km

Fuengirola

Daily life here runs on short drives. The nearest beach is four minutes down the hill and Playa de la Bajadilla around seven. Marina Marbella and the fishing port are six to seven minutes away, which makes a lunch of grilled sardines a casual decision rather than an outing. Supermarkets are close enough for a forgotten ingredient, with Aldi four minutes off and Mercadona six, while the everyday run of cafés and restaurants sits at about the five-minute mark.

Hospital Universitario Costa del Sol is five minutes from the door and Quirónsalud Marbella six, which matters more to most buyers than they admit at the viewing stage. Golf starts around eleven minutes away, with Greenlife Golf Marbella and its driving range at twelve.

Serious padel and tennis are a quarter of an hour west at Puente Romano and Málaga airport is 35 km up the coast. The climate does the rest.

Från din dörr

Marbella Old Town

4 min med bil

3.7 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

10.7 km fågelvägen

Málaga Airport

38 min med bil

35.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

22 min med bil

20.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

20 min med bil

17.9 km fågelvägen

Estepona

32 min med bil

29.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 8m med bil

62.4 km fågelvägen

Ronda

41 min med bil

37.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Quintessence Phase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€62k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€124k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€434k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€620,000

Från €620,000€1,375,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€62,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,440

Notarie + registrering (~1%)

€6,200

Juridiska avgifter (~1%)

€6,200

Totalt

€701,840

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,173/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€651,812

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€186,000

Lånebelopp

€434,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€111,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€17,360

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€27,900

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Quintessence Phase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Quintessence Phase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Quintessence Phase 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Quintessence Phase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Quintessence Phase 2 från Málaga flygplats?

Cirka 38 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Quintessence Phase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn