Hoppa till innehåll
Current release · 2 of 55 villas available
Estrella del Mar Villas 2 — photo 1
Estrella del Mar Villas 2 — photo 2
Estrella del Mar Villas 2 — photo 3
Estrella del Mar Villas 2 — photo 4
Estrella del Mar Villas 2 — photo 5
Under uppförande · current release

Estrella del Mar Villas 2

Marbella · Marbella
Priser från
€1,900,000
Tillgänglig
2 av 55
Sovrum
3–4en-suite
Leverans
December 2026
Typ
Villas
Storlek från
149
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Estrella del Mar Villas 2, in context.

Ny utveckling av 52 radhus med 3 och 4 sovrum på två plan, bottenvåning och första våning, med privat trädgård, täckt veranda/terrass, pergola och två privata parkeringsplatser.

Fastigheterna har rymliga vardagsrum med öppna planlösningskök som är fullt inredda och utrustade med toppmoderna vitvaror; 2 eller 3 badrum (master en-suite) och ett gästtoalett. Alla fastigheter har golvvärme i hela huset och luftkonditionering genom aerotermik, dubbla glasrutor och en utmärkt planlösning.

Den privata urbaniseringen har ett perimeterstängsel, stora grönområden, gemensam swimmingpool, gym och co-working-område.


Projektet är beläget i Elviria Beach, ett av Marbellas mest exklusiva bostadsområden, bara 10 minuters bilkörning från centrum av Marbella och 30 minuter från Malagas internationella flygplats.

Elviria är känt för att ha en av de bästa stränderna på Costa del Sol, samt ett brett gastronomiskt, fritids- och golferbjudande, med flera av de bästa banorna i närheten som Santa Maria, Santa Clara, Rio Real eller Marbella Golf, bland andra.

Östra Marbella kombinerar kommersiella, fritids- och serviceområden, som det livliga Elviria Shopping Center där vi hittar ett brett utbud av internationella restauranger, med lugnare utrymmen för att koppla av efter en arbetsdag eller under fritiden.

Dessutom har Elviria enkel tillgång till A7, även känd som Autovía del Mediterráneo.

Härifrån kan vi nå Marbellas centrum eller Puerto Banús, en av de bästa marinorna i Andalusien på bara några minuter och njuta av det livliga nattlivet de erbjuder.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 2 of 55 units remain — 53 already sold, completion December 2026
02
Three- and four-bedroom villas, 149–172 m² built, with private garden and pergola
03
Aerothermic air conditioning and underfloor heating throughout as standard
04
Gated urbanisation with communal pool, gym, and co-working space
05
Ten minutes to central Marbella, thirty minutes to Málaga International Airport
The current release

The 2 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
14 2 3 2 149 m² 95 m² terrace · 78 m² garden 2
15 2 4 3 172 m² 43 m² terrace · 131 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Estrella del Mar Villas 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

2 of 55 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom villa 149 m²
Från
€1,900,000
1 available
4-bedroom villa 172 m²
Från
€1,950,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Estrella del Mar Villas 2 currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€1.9M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 53 of 55 units sold and construction already started, the residual risk typically associated with off-plan buying is substantially reduced here. Completion is contractually targeted for December 2026, giving buyers a defined horizon. The area's median resale price per square metre stands at approximately €5,398 according to current market data — a useful reference point when evaluating the entry price on these two remaining units. Scarcity, not speculation, is the primary driver at this stage.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

2 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Estrella del Mar Villas 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,752 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Estrella del Mar Villas 2 (€/m² built)
€12,752
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
149–172 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3–4 en-suite
Badrum
2–3
Byggd area
149–172 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
December 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Marbella

Living in Marbella

Golf
1.2 km
Greenlife Golf Marbella
Strand
1.5 km
Playa de Artola
Strandklubb
4.7 km
Cocoa Beach
Flygplats
32.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
32 m
La Scala
Café
906 m
Café del Sol
Bar
789 m
Ranchón Cubano
Stormarknad
661 m
Mercadona
Apotek
221 m
Farmacia Elviria
Sjukhus
3.9 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Cabopino
Tågstation
15.4 km
Fuengirola

Elviria sits on Marbella's eastern coastline, regarded locally as one of the most liveable stretches of the Costa del Sol. The beach at Elviria is among the cleanest and least crowded on this coast, and the surrounding area supports a full residential infrastructure — the Elviria Shopping Centre provides daily convenience within a short drive. Golf is deeply embedded in the neighbourhood: Santa María, Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf are all in close proximity, making this corner of Marbella East a natural base for serious players. Average temperatures range between 15.5 °C and 21.3 °C year-round, with mild winters that sustain year-round outdoor use of terraces and garden spaces.

Från din dörr
Marbella Old Town
10 min med bil
8.7 km fågelvägen
Puerto Banús
16 min med bil
15.1 km fågelvägen
Málaga Airport
35 min med bil
32.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
19 min med bil
17.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
14 min med bil
12.5 km fågelvägen
Estepona
36 min med bil
33.0 km fågelvägen
Gibraltar
1h 10m med bil
64.4 km fågelvägen
Ronda
47 min med bil
43.5 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Estrella del Mar Villas 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€190k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€380k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€1.33M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€1,900,000
Från €1,900,000€2,470,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€190,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€22,800
Notarie + registrering (~1%)
€19,000
Juridiska avgifter (~1%)
€19,000
Totalt
€2,131,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€6,658/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€1,997,488
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€570,000
Lånebelopp
€1,330,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€342,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€53,200
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€85,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Estrella del Mar Villas 2 a good investment compared to the local resale market?
Estrella del Mar Villas 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Estrella del Mar Villas 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Estrella del Mar Villas 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Estrella del Mar Villas 2 from Málaga airport?
Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Estrella del Mar Villas 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 605 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Från€2.85M
Färdigställt 1.1 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Från€1.7M
Off-plan 1.5 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Från€740k
Under uppförande 1.6 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Från€3.4M
Off-plan 1.7 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Från€850k
Under uppförande 1.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Från€870k
Under uppförande 2.0 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Från€5.06M
Med tillstånd 2.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Från€3.9M
Färdigställt 2.4 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
Från€6.5M
Färdigställt 2.9 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Från€1.8M
Färdigställt 3.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Från€5.88M
Under uppförande 3.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Från€1.58M
Under uppförande 3.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Från€1.79M
Off-plan 3.8 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Från€3.5M
Under uppförande 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Från€850k
Färdigställt 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Från€1.33M
Färdigställt 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Från€1.68M
Under uppförande 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Från€1.95M
Under uppförande 4.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Från€1.35M
Med tillstånd 4.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Från€4.15M
Färdigställt 4.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Från€1.25M
Under uppförande 5.1 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Från€2.95M
Under uppförande 5.2 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Från€1.05M
Färdigställt 5.3 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Från€960k
Under uppförande 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Från€3.35M
Färdigställt 5.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Från€2.19M
Off-plan 5.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Från€5.67M
Färdigställt 5.6 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Från€3.45M
Under uppförande 5.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Från€590k
Off-plan 5.7 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Från€698k
Off-plan 5.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Från€1.65M
Under uppförande 6.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Från€620k
Med tillstånd 6.1 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Från€530k
Färdigställt 6.1 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Från€585k
Under uppförande 6.2 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Från€509k
Färdigställt 6.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Från€1.79M
Under uppförande 6.2 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Från€1.48M
Färdigställt 6.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Från€532k
Off-plan 6.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Från€970k
Under uppförande 6.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Från€345k
Färdigställt 6.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Från€815k
Under uppförande 6.8 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Från€510k
Under uppförande 6.9 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Från€1.89M
Färdigställt 6.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Från€470k
Under uppförande 6.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Från€2.6M
Off-plan 7.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Från€499k
Under uppförande 7.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Från€302k
Under uppförande 7.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Från€298k
Färdigställt 7.5 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Från€1.1M
Off-plan 7.5 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Från€1.38M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Estrella del Mar Villas 2AI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Estrella del Mar Villas 2. Prefer a person? WhatsApp teamet.