Naar inhoud
Huidige fase · 1 van 55 villa's beschikbaar
Estrella del Mar Villas 2 — photo 1
Estrella del Mar Villas 2 — photo 2
Estrella del Mar Villas 2 — photo 3
Estrella del Mar Villas 2 — photo 4
Estrella del Mar Villas 2 — photo 5
In aanbouw · huidige release

Estrella del Mar Villas 2

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2066
Prijzen vanaf
€1,900,000
Beschikbaar
1 van 55
Slaapkamers
3en-suite
Levering
December 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
149
Totaal woningen
55 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Estrella del Mar Villas 2, in context.

Nieuwe ontwikkeling van 52 townhouses, met 3 en 4 slaapkamers op twee niveaus, begane grond en eerste verdieping, met private tuin, overdekt terras/veranda, pergola en twee private parkeerplaatsen.

De woningen hebben ruime woonkamers met open keuken volledig ingericht en uitgerust met topapparatuur; 2 of 3 badkamers (master en-suite) en een gastentoilet. Alle woningen hebben vloerverwarming in het hele huis en airconditioning via aerotemie, dubbele beglazing en een uitstekende indeling.

De private urbanisatie heeft een omheining, grote groene gebieden, gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en co-working ruimte.

Het project is gelegen in Elviria Beach, een van de meest exclusieve woongebieden van Marbella, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Marbella en 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga.

Elviria staat bekend om het hebben van een van de beste stranden aan de Costa del Sol, evenals een breed gastronomisch, leisure en golfaanbod, met meerdere van de beste banen in de nabijheid, zoals Santa Maria, Santa Clara, Rio Real of Marbella Golf, onder anderen.

Marbella East combineert commerciële, leisure en servicegebieden, zoals het levendige Elviria Shopping Center waar we een grote verscheidenheid aan internationale restaurants vinden, met rustigere ruimtes om los te komen van een werkdag of in uw vrije tijd.

Bovendien heeft Elviria gemakkelijke toegang tot de A7, ook bekend als de Autovía del Mediterráneo.

Vanaf hier kunnen we in enkele minuten het centrum van Marbella of Puerto Banús bereiken, een van de beste jachthavens in Andalusië, en genieten van het levendige nachtleven dat ze bieden.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Final villa available — 54 of 55 units already sold
02
149 m² across two levels with private garden and two parking spaces
03
Underfloor heating, aerothermal air conditioning and double glazing throughout
04
Gated urbanisation with communal pool, gym and co-working area
05
Completion scheduled for December 2026
De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
14 2 3 2 149 m² 95 m² terras · 78 m² tuin 2
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Estrella del Mar Villas 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 55 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 3 slaapkamers 149 m²
Vanaf
€1,900,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Estrella del Mar Villas 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€1.9M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

This is a closing-phase purchase rather than a speculative off-plan bet. With construction under way and completion set for December 2026, most delivery risk has passed, and a single villa remains from 55. The €1,900,000 price sits above the Marbella median of €5,364/m², reflecting new-build specification and the gated setting. For a buyer who wants a finished home in a proven Elviria enclave, the scarcity of remaining stock is the defining factor.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

1 van de 55 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Estrella del Mar Villas 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €12,752 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €5,364/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)
€5,364
Estrella del Mar Villas 2 (€/m² bebouwd)
€12,752
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
149 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
149 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
December 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Marbella

Wonen in Marbella

Golf
1.2 km
Greenlife Golf Marbella
Strand
1.5 km
Playa de Artola
Beach club
4.7 km
Cocoa Beach
Luchthaven
32.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
32 m
La Scala
Café
906 m
Café del Sol
Bar
789 m
Ranchón Cubano
Supermarkt
661 m
Mercadona
Apotheek
221 m
Farmacia Elviria
Ziekenhuis
3.9 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Cabopino
Treinstation
15.4 km
Fuengirola

Elviria Beach is one of Marbella East's most established residential pockets, and the location trades on convenience. A pharmacy sits 221 metres away, with Mercadona, Lidl and Carrefour Market all within an 830-metre walk. La Scala and a cluster of restaurants are within a couple of minutes. 5 km away, and Puerto Cabopino marina is a nine-minute drive.

5 km. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly eight minutes by car, and Málaga airport around 40 minutes.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
10 min per auto
8.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
16 min per auto
15.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
35 min per auto
32.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
19 min per auto
17.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
14 min per auto
12.5 km rechtstreeks
Estepona
36 min per auto
33.0 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 10m per auto
64.4 km rechtstreeks
Ronda
47 min per auto
43.5 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Estrella del Mar Villas 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€190k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€380k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€1.33M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€1,900,000
Vanaf €1,900,000€2,470,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€190,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€22,800
Notaris + registratie (~1%)
€19,000
Juridische kosten (~1%)
€19,000
All-in
€2,131,800
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€6,658/mnd
Totaal terug te betalen
€1,997,488
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€570,000
Leenbedrag
€1,330,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€342,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€53,200
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€85,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Estrella del Mar Villas 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Estrella del Mar Villas 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Estrella del Mar Villas 2?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Estrella del Mar Villas 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Estrella del Mar Villas 2 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 35 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Estrella del Mar Villas 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 605 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Vanaf€2.85M
Voltooid 1.1 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Vanaf€1.7M
In aanbouw 1.5 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Vanaf€690k
In aanbouw 1.6 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Vanaf€3.4M
Off-plan 1.7 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 1.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Vanaf€870k
In aanbouw 2.0 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.2M
Met vergunning 2.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Vanaf€3.9M
Voltooid 2.4 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Vanaf€6.5M
In aanbouw 2.6 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 2.9 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Vanaf€2M
Voltooid 3.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Vanaf€5.88M
In aanbouw 3.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.58M
In aanbouw 3.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.79M
Off-plan 3.8 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Vanaf€3.5M
Voltooid 3.9 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.15M
In aanbouw 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Vanaf€1.98M
Voltooid 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€1.33M
Voltooid 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Vanaf€1.97M
In aanbouw 4.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Vanaf€1.35M
Met vergunning 4.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Vanaf€4.15M
Voltooid 4.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Vanaf€1.25M
In aanbouw 5.1 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.95M
In aanbouw 5.2 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Vanaf€1.05M
Voltooid 5.3 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Vanaf€960k
In aanbouw 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Vanaf€3.35M
Voltooid 5.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.19M
Off-plan 5.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€5.67M
Voltooid 5.6 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€3.45M
In aanbouw 5.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€590k
Off-plan 5.7 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Vanaf€698k
In aanbouw 5.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Vanaf€1.7M
In aanbouw 6.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€620k
Met vergunning 6.1 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Vanaf€530k
Voltooid 6.1 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€575k
In aanbouw 6.2 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€499k
Voltooid 6.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Vanaf€1.89M
Off-plan 6.2 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€458k
In aanbouw 6.2 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€1.48M
Voltooid 6.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€532k
Off-plan 6.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Vanaf€970k
In aanbouw 6.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€345k
Off-plan 6.6 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€290k
Voltooid 6.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€815k
In aanbouw 6.8 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Vanaf€610k
In aanbouw 6.9 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.89M
Voltooid 6.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€470k
In aanbouw 6.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Vanaf€2.6M
Off-plan 6.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€2.29M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Estrella del Mar Villas 2AI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Estrella del Mar Villas 2. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.