In aanbouw · huidige release

Verdana Villas

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2506

Prijzen vanaf

€2,850,000

Beschikbaar

13 van 14

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Q2 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

300 m²

Totaal woningen

14 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Verdana Villas, in context.

Een exclusieve collectie luxevilla's in Elviria, Marbella Oost, waar tijdloze Andalusische architectuur samenkomt met de hedendaagse mediterrane levensstijl.

Omgeven door pijnboombegroeide heuvels en op slechts enkele minuten van enkele van de mooiste stranden aan de Costa del Sol, biedt Verdana privacy, natuurlijke schoonheid en een uitzonderlijke bereikbaarheid. Het centrum van Marbella ligt op nog geen tien minuten afstand, terwijl internationale scholen, golfbanen, strandclubs en de luchthaven van Málaga eveneens gemakkelijk te bereiken zijn.

Iedere villa is met zorg ontworpen, met elegante witte gevels, natuurstenen details en royale raampartijen die de interieurs baden in licht. De open leefruimtes gaan moeiteloos over in ruime terrassen, aangelegde tuinen en privé-infinitypools, voor een volmaakte verbinding tussen binnen en buiten.

De master suites beschikken over badkamers en kleedruimtes met een spa-achtige uitstraling, terwijl hoogwaardige afwerkingen, privésportscholen en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen zorgen voor modern comfort.

Dit project belichaamt verfijnde, duurzame luxe in een van de meest gewilde residentiële omgevingen van Marbella Oost, ideaal als vaste woning of als exclusief vakantieverblijf.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Fourteen detached villas only; thirteen remain available
02
Four bedrooms, four bathrooms, 300–325 m² built on plots of 1,101–1,115 m²
03
Miele kitchens, Grohe sanitaryware, aerothermal hot water, solar panels and EV charging
04
Greenlife Golf 611 m away; Playa de Artola 1.6 km; Hospital Costa del Sol under 4 km
05
Completion scheduled for Q2 2027; prices €2.85m–€3.15m

De huidige release

De 13 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
8	—	—	4	4	304 m²	361 m² terras · 1106 m² perceel	2
9	—	—	4	4	325 m²	270 m² terras · 1101 m² perceel	2
13	—	—	4	4	325 m²	278 m² terras · 1101 m² perceel	2
10	—	—	4	4	325 m²	270 m² terras · 1102 m² perceel	2
12	—	—	4	4	325 m²	348 m² terras · 1103 m² perceel	2
2	—	—	4	4	300 m²	416 m² terras · 1105 m² perceel	2
11	—	—	4	4	325 m²	235 m² terras · 1113 m² perceel	2
7	—	—	4	4	300 m²	418 m² terras · 1106 m² perceel	2
3	—	—	4	4	300 m²	482 m² terras · 1103 m² perceel	2
6	—	—	4	4	300 m²	422 m² terras · 1105 m² perceel	2
4	—	—	4	4	300 m²	446 m² terras · 1102 m² perceel	2
5	—	—	4	4	300 m²	451 m² terras · 1102 m² perceel	2
14	—	—	4	4	325 m²	314 m² terras · 1115 m² perceel	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Verdana Villas.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 14 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 4 slaapkamers 300–325 m²

Vanaf

€2,850,000

13 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Verdana Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.85M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€3.65M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Fourteen houses is a small release, and one is already committed. Buying now fixes the price on a build completing Q2 2027 and secures choice of plot and orientation while thirteen remain. New detached villas on 1,100 m² plots are increasingly rare in Elviria, where most land is long since built out. Note the pricing honestly: at roughly €9,500 per built m², these sit well above the €5,459 Marbella median, which reflects a broad apartment-heavy sample rather than land-rich villas. Resale stock in this bracket averages 323 days on market.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 14 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Verdana Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €9,500 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €5,416/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,416

Verdana Villas (€/m² bebouwd)

€9,500

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

300–325 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

300–325 m²

Perceeloppervlakte

1101–1115 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Elviria

Wonen in Marbella

Golf

611 m

Greenlife Golf Marbella

Strand

1.6 km

Playa de Artola

Beach club

4.6 km

Cocoa Beach

Luchthaven

32.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

449 m

Chinese Restaurante

Café

847 m

Café del Sol

Bar

1.0 km

Uno Sports Bar

Supermarkt

784 m

Carrefour Market

Apotheek

387 m

Farmacia Elviria

Ziekenhuis

4.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Cabopino

Treinstation

15.0 km

Fuengirola

Elviria is the quieter half of Marbella: pine-covered slopes above the N-340, protected dunes below, and a daily routine that rarely requires the motorway. Farmacia Elviria is 387 m from the site, and Carrefour Market, Mercadona and Lidl all sit within 900 m. 6 km.

Playa de Artola is a three-minute drive, El Alicate five, and Puerto Cabopino's marina and restaurants around nine. Hospital Universitario Costa del Sol is four kilometres west. Málaga Airport lies roughly 32 km along the coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

10 min per auto

8.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

17 min per auto

15.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

35 min per auto

31.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

18 min per auto

16.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

13 min per auto

12.2 km rechtstreeks

Estepona

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 11m per auto

64.9 km rechtstreeks

Ronda

47 min per auto

43.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Verdana Villas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€285k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€570k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.99M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,850,000

Vanaf €2,850,000€3,705,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€285,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€34,200

Notaris + registratie (~1%)

€28,500

Juridische kosten (~1%)

€28,500

All-in

€3,226,200

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€9,987/mnd

Totaal terug te betalen

€2,996,232

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€855,000

Leenbedrag

€1,995,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€513,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€79,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€128,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Verdana Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Verdana Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Verdana Villas?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Verdana Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Verdana Villas van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 35 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Verdana Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een