Off-plan · huidige release

Los Altos Villa Sara

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2309

Prijzen vanaf

€5,675,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

~18 mo from purchase

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

1633 m²

Totaal woningen

1 home

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Los Altos Villa Sara, in context.

Villa Contemporary met 2 niveaus in een natuurlijke bergomgeving van Altos de los Monteros.

Een bevoorrechte locatie met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de kustlijn en de Middellandse Zee, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust.

5 ensuite slaapkamers en een aparte garderobe op het hoofdverdiepingsniveau.

Spa en gym met uitzicht op de tuin.

Hoge plafonds, grote ramen en een binnenplaats creëren een gevoel van ruimte en licht in het hele huis.

Volledig uitgeruste keuken en badkamers. Lift over alle niveaus. Vloerverwarming.

Aangelegde tuin met verwarmde zwembad en jacuzzi.

Sleutelklaar project van Belgische ontwikkelaars, gebouwd met hoge kwaliteit en maximale garanties.

Interieur kan naar wens van klanten worden uitgevoerd.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single contemporary villa, 1,633 m² built on a 1,600 m² plot
02
Five en-suite bedrooms across two levels, plus main-floor cloakroom
03
Spa, gym, lift to all floors, underfloor heating, heated pool and jacuzzi
04
Panoramic views over the coast, Gibraltar and the North African coastline
05
Turnkey delivery quoted at 18 months from purchase, priced at €5.675m

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa Sara	—	—	5	5	1633 m²	558 m² terras · 1600 m² perceel	4

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Los Altos Villa Sara.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 5 slaapkamers 1633 m²

Vanaf

€5,675,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Los Altos Villa Sara bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€5.67M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€8.35M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is a one-off turnkey villa rather than a phased scheme, so there is no second unit to fall back on — the single plot is either taken or it is not. Buying at this stage secures the ability to specify the interior finishes before construction completes, roughly eighteen months from purchase. At €5.675m, the villa sits well above the Marbella area median of €5,364/m², a premium that reflects the elevated viewpoint plot and bespoke delivery.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,364 per gebouwde vierkante meter. Los Altos Villa Sara wordt, in de huidige Off-plan-fase, aangeboden voor €3,475 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,364

Los Altos Villa Sara (€/m² bebouwd)

€3,475

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

35%

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

1633 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

1633 m²

Perceeloppervlakte

1600 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

~18 mo from purchase

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Alto de Los Monteros

Wonen in Marbella

Golf

5.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.7 km

Beach club

10.0 km

Cocoa Beach

Luchthaven

34.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.8 km

El Mangaleta

Supermarkt

2.1 km

Aldi

Ziekenhuis

2.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

4.9 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Treinstation

18.9 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros sits in the hills above Marbella's eastern coastline, trading proximity for elevation and views. The nearest beach is under 3 km away, roughly five minutes by car, with El Alicate and Playa de la Bajadilla close behind. Marina Marbella and the town's fishing port are within eight minutes.

Practicalities are unusually close: the Hospital Universitario Costa del Sol is four minutes away, with an Aldi and Carrefour Market a similar distance. Golfers have Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club within a fifteen-minute drive. Málaga airport is about 35 km, close to an hour by road.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

5 min per auto

4.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

37 min per auto

34.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

21 min per auto

19.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

19 min per auto

17.2 km rechtstreeks

Estepona

33 min per auto

29.9 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 9m per auto

63.3 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Los Altos Villa Sara residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€568k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.14M20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€3.97M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€5,675,000

Vanaf €5,675,000€7,377,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€567,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€68,100

Notaris + registratie (~1%)

€56,750

Juridische kosten (~1%)

€56,750

All-in

€6,367,350

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€19,887/mnd

Totaal terug te betalen

€5,966,181

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,702,500

Leenbedrag

€3,972,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,021,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€158,900

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€255,375

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Los Altos Villa Sara een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Los Altos Villa Sara is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Los Altos Villa Sara?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Los Altos Villa Sara in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Los Altos Villa Sara van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 37 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Los Altos Villa Sara kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een