Naar inhoud
Voor de actuele beschikbaarheid en prijzen van dit project neemt u contact op met uw Roccabox-specialist. Vraag de assistent · WhatsApp · Gegevens achterlaten
Actuele beschikbaarheid
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
In aanbouw · huidige release

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Prijzen vanaf
€5,000,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–5en-suite
Levering
H2 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
On request
Totaal woningen
92 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Design Hills by Dolce & Gabbana, in context.

Design Hills is een baanbrekend, branded residentieel project aan de Golden Mile van Marbella, ontstaan uit een samenwerking tussen een iconisch Italiaans modehuis en een gerenommeerde luxevastgoedontwikkelaar van de Costa del Sol. Het project ligt op een uitgestrekt perceel van 90.000 m² langs de Istán Road, in de prestigieuze wijk Lomas del Marbella Club — het laatste grote onbebouwde terrein in dit gedeelte van de kust — en neemt een verhoogde positie in op zo'n 40 meter boven zeeniveau, met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zeekust.

Het complex omvat 92 ruime residenties, verdeeld over vijf architectonisch onderscheiden gebouwen (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli en Como), variërend van 280 tot 900 m² en met twee tot vijf slaapkamers. De gevels van wit geglazuurd keramiek verwijzen naar de Andalusische bouwtraditie en verlenen het geheel tegelijk een strakke, hedendaagse lijnvoering.

Elke residentie is volledig ingericht met exclusief op maat gemaakt meubilair en staat via een geavanceerd domoticasysteem dag en nacht in verbinding met de conciërge- en hospitalitydiensten.

De gemeenschappelijke voorzieningen zetten een nieuwe standaard voor branded residential living in Europa: een infinity pool met zicht op zee, een verwarmd binnenzwembad en een Pool Club die zich tot een ware bestemming zal ontwikkelen; een volwaardig spa- en wellnesscentrum; sportfaciliteiten van hoog niveau, waaronder een boksring, padelbanen, golfsimulatoren, ruimtes voor yoga en meditatie en een overdekt 5-tegen-5-voetbalveld; een privébioscoop, een wijn- en sigarenkelder, een kids' club en een commerciële boulevard met luxe winkels en gerenommeerde restaurants. De bouwvergunning werd verkregen in juli 2025; de oplevering van het project wordt verwacht in de tweede helft van 2028.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Design Hills by Dolce & Gabbana.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Design Hills by Dolce & Gabbana bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€5M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 92 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–5 en-suite
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
H2 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Golden Mile

Wonen in Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
8 min per auto
7.0 km rechtstreeks
Puerto Banús
15 min per auto
13.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
36 min per auto
33.0 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
20 min per auto
17.9 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
15 min per auto
14.2 km rechtstreeks
Estepona
35 min per auto
31.7 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 10m per auto
63.9 km rechtstreeks
Ronda
45 min per auto
41.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Design Hills by Dolce & Gabbana residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€500k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1M20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€3.5M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€5,000,000
Vanaf €5,000,000€25,000,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€500,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€60,000
Notaris + registratie (~1%)
€50,000
Juridische kosten (~1%)
€50,000
All-in
€5,660,000
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€17,522/mnd
Totaal terug te betalen
€5,256,547
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,500,000
Leenbedrag
€3,500,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€900,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€140,000
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€225,000
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Design Hills by Dolce & Gabbana een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Design Hills by Dolce & Gabbana is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Design Hills by Dolce & Gabbana?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Design Hills by Dolce & Gabbana in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Design Hills by Dolce & Gabbana van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 36 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Design Hills by Dolce & Gabbana kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 0 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Voltooid 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Vanaf€3.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Vanaf€5M
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.9M
Voltooid 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Vanaf€6.5M
In aanbouw 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.2M
In aanbouw 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Vanaf€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
In aanbouw 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Vanaf€2.52M
In aanbouw 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Vanaf€2.85M
Voltooid 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Vanaf€1.97M
Voltooid 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€1.33M
In aanbouw 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Vanaf€1.98M
In aanbouw 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€950k
In aanbouw 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Vanaf€1.9M
In aanbouw 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Vanaf€690k
In aanbouw 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Vanaf€870k
Voltooid 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Vanaf€1.25M
Voltooid 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Vanaf€1.7M
In aanbouw 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
In aanbouw 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Vanaf€3.35M
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€5.67M
Voltooid 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€3.45M
In aanbouw 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Vanaf€1.2M
Met vergunning 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Vanaf€540k
Voltooid 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€620k
Voltooid 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€575k
In aanbouw 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€458k
Voltooid 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Vanaf€1.89M
Met vergunning 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Vanaf€3.9M
Voltooid 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Vanaf€2M
Voltooid 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Vanaf€5.88M
Voltooid 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.79M
In aanbouw 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.58M
In aanbouw 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Vanaf€3.5M
Voltooid 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.15M
In aanbouw 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Vanaf€4.25M
In aanbouw 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Vanaf€4.55M
In aanbouw 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Vanaf€5.75M
In aanbouw 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.19M
Off-plan 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Vanaf€3.4M
In aanbouw 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Vanaf€1.35M
In aanbouw 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Vanaf€1.05M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Design Hills by Dolce & GabbanaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Design Hills by Dolce & Gabbana. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.