




Design Hills by Dolce & Gabbana
Projectverloop
Design Hills by Dolce & Gabbana, in context.
Design Hills is een baanbrekend, branded residentieel project aan de Golden Mile van Marbella, ontstaan uit een samenwerking tussen een iconisch Italiaans modehuis en een gerenommeerde luxevastgoedontwikkelaar van de Costa del Sol. Het project ligt op een uitgestrekt perceel van 90.000 m² langs de Istán Road, in de prestigieuze wijk Lomas del Marbella Club — het laatste grote onbebouwde terrein in dit gedeelte van de kust — en neemt een verhoogde positie in op zo'n 40 meter boven zeeniveau, met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zeekust.
Het complex omvat 92 ruime residenties, verdeeld over vijf architectonisch onderscheiden gebouwen (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli en Como), variërend van 280 tot 900 m² en met twee tot vijf slaapkamers. De gevels van wit geglazuurd keramiek verwijzen naar de Andalusische bouwtraditie en verlenen het geheel tegelijk een strakke, hedendaagse lijnvoering.
Elke residentie is volledig ingericht met exclusief op maat gemaakt meubilair en staat via een geavanceerd domoticasysteem dag en nacht in verbinding met de conciërge- en hospitalitydiensten.
De gemeenschappelijke voorzieningen zetten een nieuwe standaard voor branded residential living in Europa: een infinity pool met zicht op zee, een verwarmd binnenzwembad en een Pool Club die zich tot een ware bestemming zal ontwikkelen; een volwaardig spa- en wellnesscentrum; sportfaciliteiten van hoog niveau, waaronder een boksring, padelbanen, golfsimulatoren, ruimtes voor yoga en meditatie en een overdekt 5-tegen-5-voetbalveld; een privébioscoop, een wijn- en sigarenkelder, een kids' club en een commerciële boulevard met luxe winkels en gerenommeerde restaurants. De bouwvergunning werd verkregen in juli 2025; de oplevering van het project wordt verwacht in de tweede helft van 2028.
Belangrijkste feiten
Stel al uw vragen over Design Hills by Dolce & Gabbana.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Design Hills by Dolce & Gabbana bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste by design
Slechts 92 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.



Wat elke unit omvat
Wonen in Marbella
The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.
Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Design Hills by Dolce & Gabbana een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Design Hills by Dolce & Gabbana?
Komt een aankoop in Design Hills by Dolce & Gabbana in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Design Hills by Dolce & Gabbana van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 0 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.