Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile

En construction · lancement actuel

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584

Prix à partir de

€5,000,000

Disponible

Allocation privée

Chambres

2–5salle de bain privative

Livraison

H2 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

On request

Nombre total de logements

92 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Design Hills by Dolce & Gabbana, en contexte.

Design Hills est un développement résidentiel de marque qui fera date sur la Golden Mile de Marbella, né d'un partenariat entre une maison de couture italienne emblématique et un promoteur de renom implanté de longue date sur la Costa del Sol. Sur une parcelle de 90 000 m² qui s'étend le long de l'Istán Road, dans le secteur prestigieux de Lomas del Marbella Club — dernier grand terrain encore vierge de ce secteur —, le projet occupe une position surélevée, à quelque 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des vues panoramiques sur tout le littoral méditerranéen.

Le développement compte 92 résidences spacieuses réparties dans cinq bâtiments aux identités architecturales distinctes (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli et Como), de 280 à 900 m², proposant de deux à cinq chambres.

Les façades en céramique émaillée blanche puisent dans les traditions de l'architecture andalouse tout en affirmant une ligne contemporaine, épurée. Chaque résidence est entièrement meublée avec des pièces sur mesure et bénéficie d'une connexion permanente, 24 heures sur 24, à un service de conciergerie et d'hospitalité via une domotique exclusive.

Les espaces communs établissent une nouvelle référence pour l'immobilier de marque en Europe : une piscine à débordement face à la mer, une piscine intérieure chauffée et un Pool Club appelé à devenir un lieu incontournable ; un spa et un centre de bien-être complets ; des installations sportives haut de gamme comprenant un ring de boxe, des courts de padel, des simulateurs de golf, des espaces de yoga et de méditation ainsi qu'un terrain de football en salle 5x5 ; un cinéma privé, une cave à vins et à cigares, un club pour enfants, et un boulevard commerçant réunissant boutiques de luxe et adresses gastronomiques de renom. La licence de construction a été obtenue en juillet 2025, l'achèvement du projet étant prévu pour le second semestre 2028.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Design Hills by Dolce & Gabbana.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Design Hills by Dolce & Gabbana se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€5M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€6.41M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté par conception

Seulement 92 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Apartments

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–5 salle de bain privative

Stade de construction

En construction

Livraison

H2 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Golden Mile

Vivre à Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

8 min en voiture

7.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

15 min en voiture

13.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

36 min en voiture

33.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

20 min en voiture

17.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

15 min en voiture

14.2 km à vol d'oiseau

Estepona

35 min en voiture

31.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 10m en voiture

63.9 km à vol d'oiseau

Ronda

45 min en voiture

41.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Design Hills by Dolce & Gabbana résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€500k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€1M20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€3.5M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€5,000,000

À partir de €5,000,000€25,000,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€500,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€60,000

Notaire + registre (~1 %)

€50,000

Frais juridiques (~1 %)

€50,000

Tout compris

€5,660,000

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€17,522/mois

Total à rembourser

€5,256,547

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,500,000

Montant du prêt

€3,500,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€900,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€140,000

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€225,000

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Design Hills by Dolce & Gabbana est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Design Hills by Dolce & Gabbana se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Design Hills by Dolce & Gabbana ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Design Hills by Dolce & Gabbana ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Design Hills by Dolce & Gabbana de l'aéroport de Málaga ?

Environ 36 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Design Hills by Dolce & Gabbana acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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