التخطي إلى المحتوى
لمعرفة التوافر والأسعار الحالية لهذا المشروع، تحدّث إلى أخصائي Roccabox. اسأل المساعد · WhatsApp · اترك بياناتك
التوفر الفوري
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
قيد البناء · الإصدار الحالي

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
الأسعار تبدأ من
€5,000,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
2–5حمام خاص
التسليم
H2 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
On request
إجمالي الوحدات
92 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري

Design Hills by Dolce & Gabbana، في سياقه.

يُعد Design Hills مشروعًا سكنيًا علامياً بارزًا يقع على الميل الذهبي بمربيا، وُلد بفضل شراكة بين دار أزياء إيطالية عريقة ومطوّر عقاري راسخ في تطوير المشاريع الفاخرة على ساحل كوستا ديل سول.

يمتد المشروع على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 90,000 متر مربع على طول طريق إستان، في منطقة لوماس ديل مربيا كلوب المرموقة، وهي آخر قطعة أرض كبرى لم يُستثمر فيها بعد على امتداد هذا المحور.

يضم المشروع 92 وحدة سكنية واسعة موزعة على خمسة مبانٍ ذات طابع معماري متمايز (Venezia وFirenze وPalermo وNapoli وComo)، تتراوح مساحاتها بين 280 و900 متر مربع، وتضم من غرفتي نوم إلى خمس غرف. تستلهم الواجهات المكسوة بالسيراميك الأبيض المزجج تقاليد العمارة الأندلسية، مع طرح لغة معمارية معاصرة أنيقة تتسم بخطوطها الرشيقة.

كل وحدة سكنية مؤثثة بالكامل بقطع مصممة خصيصًا، ومرتبطة على مدار الساعة بخدمات الكونسيرج والضيافة عبر نظام أتمتة منزلية حصري.

وتضع المرافق المشتركة معيارًا جديدًا للسكن العلامي الفاخر في أوروبا: مسبح إنفينيتي يطل على البحر، ومسبح داخلي مُدفأ، إلى جانب Pool Club مهيأ لأن يصبح وجهة قائمة بذاتها؛ ومركز متكامل للسبا والعافية؛ ومرافق رياضية عالية الأداء تشمل حلبة ملاكمة، وملاعب بادل، ومحاكيات غولف، ومساحات لليوغا والتأمل، وملعب كرة قدم داخلي بنظام 5×5؛ إضافة إلى سينما خاصة، وقبو مخصص للنبيذ والسيجار، ونادٍ للأطفال، وممشى تجاري يضم متاجر فاخرة ومطاعم مميزة. صدرت رخصة البناء في يوليو 2025، ومن المتوقع استكمال المشروع في النصف الثاني من عام 2028.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Design Hills by Dolce & Gabbana.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Design Hills by Dolce & Gabbana حالياً ضمن فئة قيد البناء.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€5M
أسعار قيد البناء
رأي محللي Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

02

الندرة بالتصميم

92 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
2–5 حمام خاص
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
H2 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Golden Mile

الحياة في Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

من بابك
Marbella Old Town
8 min بالسيارة
7.0 كم مباشرة
Puerto Banús
15 min بالسيارة
13.6 كم مباشرة
Málaga Airport
36 min بالسيارة
33.0 كم مباشرة
Mijas Pueblo
20 min بالسيارة
17.9 كم مباشرة
La Cala de Mijas
15 min بالسيارة
14.2 كم مباشرة
Estepona
35 min بالسيارة
31.7 كم مباشرة
Gibraltar
1h 10m بالسيارة
63.9 كم مباشرة
Ronda
45 min بالسيارة
41.4 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Design Hills by Dolce & Gabbana المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز
€500k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1M20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€3.5M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€5,000,000
ابتداءً من €5,000,000€25,000,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€500,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€60,000
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€50,000
الرسوم القانونية (~1%)
€50,000
الإجمالي الشامل
€5,660,000
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية
€17,522/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€5,256,547
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€1,500,000
مبلغ القرض
€3,500,000
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€900,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€140,000
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€225,000
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Design Hills by Dolce & Gabbana استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Design Hills by Dolce & Gabbana بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Marbella من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Design Hills by Dolce & Gabbana؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Design Hills by Dolce & Gabbana للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Design Hills by Dolce & Gabbana عن مطار Málaga؟
نحو 36 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Design Hills by Dolce & Gabbana عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 0 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Marbella، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.
استكشف المزيد

المشاريع القريبة من Marbella

50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قارن هذا المشروع →
مكتمل 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€3.5M
على المخطط 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€5M
على المخطط 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6.9M
مكتمل 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.2M
قيد البناء 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
ابتداءً من€6M
على المخطط 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
ابتداءً من€850k
قيد البناء 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
قيد البناء 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
ابتداءً من€2.52M
قيد البناء 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
على المخطط 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
ابتداءً من€850k
قيد البناء 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
ابتداءً من€2.85M
مكتمل 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
ابتداءً من€1.97M
مكتمل 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.33M
قيد البناء 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.98M
قيد البناء 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
ابتداءً من€950k
قيد البناء 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.9M
قيد البناء 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
ابتداءً من€690k
قيد البناء 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
ابتداءً من€870k
مكتمل 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€1.25M
مكتمل 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
ابتداءً من€1.7M
قيد البناء 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
ابتداءً من€3.4M
قيد البناء 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
قيد البناء 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
ابتداءً من€3.35M
على المخطط 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€5.67M
مكتمل 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
ابتداءً من€3.45M
قيد البناء 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€590k
على المخطط 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
ابتداءً من€1.2M
مع رخصة 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
ابتداءً من€540k
مكتمل 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€620k
مكتمل 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€575k
قيد البناء 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
ابتداءً من€499k
على المخطط 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
ابتداءً من€458k
مكتمل 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.89M
مع رخصة 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
ابتداءً من€3.9M
مكتمل 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
ابتداءً من€2M
مكتمل 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
ابتداءً من€5.88M
مكتمل 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€1.79M
قيد البناء 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€1.58M
قيد البناء 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€2.95M
على المخطط 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
ابتداءً من€3.5M
مكتمل 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
ابتداءً من€4.25M
قيد البناء 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
ابتداءً من€4.55M
قيد البناء 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.75M
قيد البناء 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
ابتداءً من€6M
مكتمل 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€2.19M
على المخطط 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
ابتداءً من€3.4M
قيد البناء 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
ابتداءً من€1.35M
قيد البناء 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€1.05M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Design Hills by Dolce & Gabbanaمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
يمكنني الإجابة عن أسئلتك حول التوافر الحالي والأسعار والموقع وهيكل الدفعات وخيارات المعاينة الخاصة بـ Design Hills by Dolce & Gabbana. أتفضّل التحدث إلى شخص؟ تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.