




Design Hills by Dolce & Gabbana
مراحل المشروع
Design Hills by Dolce & Gabbana، في سياقه.
يُعد Design Hills مشروعًا سكنيًا علامياً بارزًا يقع على الميل الذهبي بمربيا، وُلد بفضل شراكة بين دار أزياء إيطالية عريقة ومطوّر عقاري راسخ في تطوير المشاريع الفاخرة على ساحل كوستا ديل سول.
يمتد المشروع على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 90,000 متر مربع على طول طريق إستان، في منطقة لوماس ديل مربيا كلوب المرموقة، وهي آخر قطعة أرض كبرى لم يُستثمر فيها بعد على امتداد هذا المحور.
يضم المشروع 92 وحدة سكنية واسعة موزعة على خمسة مبانٍ ذات طابع معماري متمايز (Venezia وFirenze وPalermo وNapoli وComo)، تتراوح مساحاتها بين 280 و900 متر مربع، وتضم من غرفتي نوم إلى خمس غرف. تستلهم الواجهات المكسوة بالسيراميك الأبيض المزجج تقاليد العمارة الأندلسية، مع طرح لغة معمارية معاصرة أنيقة تتسم بخطوطها الرشيقة.
كل وحدة سكنية مؤثثة بالكامل بقطع مصممة خصيصًا، ومرتبطة على مدار الساعة بخدمات الكونسيرج والضيافة عبر نظام أتمتة منزلية حصري.
وتضع المرافق المشتركة معيارًا جديدًا للسكن العلامي الفاخر في أوروبا: مسبح إنفينيتي يطل على البحر، ومسبح داخلي مُدفأ، إلى جانب Pool Club مهيأ لأن يصبح وجهة قائمة بذاتها؛ ومركز متكامل للسبا والعافية؛ ومرافق رياضية عالية الأداء تشمل حلبة ملاكمة، وملاعب بادل، ومحاكيات غولف، ومساحات لليوغا والتأمل، وملعب كرة قدم داخلي بنظام 5×5؛ إضافة إلى سينما خاصة، وقبو مخصص للنبيذ والسيجار، ونادٍ للأطفال، وممشى تجاري يضم متاجر فاخرة ومطاعم مميزة. صدرت رخصة البناء في يوليو 2025، ومن المتوقع استكمال المشروع في النصف الثاني من عام 2028.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Design Hills by Dolce & Gabbana.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Design Hills by Dolce & Gabbana حالياً ضمن فئة قيد البناء.
The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
92 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.
Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Design Hills by Dolce & Gabbana استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Design Hills by Dolce & Gabbana؟
هل يؤهّل الشراء في Design Hills by Dolce & Gabbana للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Design Hills by Dolce & Gabbana عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 0 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.