قيد البناء · current release

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella

الأسعار تبدأ من

€509,000

متاح

9 من 90

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

July 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

115 m²

إجمالي الوحدات

90 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

MedBlue Marbella Fase III, in context.

مشروع سكني فاخر وحصري، يضم شققاً أنيقة وبنتهاوسات دوبلكس، يقع في المنطقة المرموقة من ألتوس دي لوس مونتيروس.

يقدم هذا المشروع المعاصر منازل بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، مصممة بعناية بمخططات متوازنة ومساحات معيشة مفتوحة تعظم الإضاءة الطبيعية.

تتميز جميع العقارات بتشطيبات عالية الجودة وتراسات واسعة تطل على إطلالات بحرية خلابة.

هذا مشروع فريد حقاً، مصمم بعناية ليندمج بسلاسة مع محيطه الطبيعي. يتميز المشروع بمرافق ترفيهية وصحية استثنائية، تشمل حدائق منسقة وحمامات سباحة خارجية ومغطاة مدفأة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وبار للمسبح، ومنطقة سبا، ومساحة عمل مشتركة حديثة.

مجمع سكني حديث وعملي وحصري، أُنشئ لتوفير أقصى درجات الراحة وجودة الحياة، بتوجه مميز يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط.

يقع المشروع في موقع مثالي وسط بيئة طبيعية جميلة في ألتوس دي لوس مونتيروس، إحدى أسرع المناطق نمواً في ماربيا، على بُعد 10 دقائق فقط من مركز ماربيا التاريخي و5 دقائق فقط من الشاطئ وملعب ريو ريال للغولف ومركز التسوق لا كانيادا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Nine residences remaining from a 90-unit scheme — 81 already sold
02
Two- and three-bedroom homes from 115 m² to 197 m², priced €509,000–€1,065,000
03
Construction underway since summer 2023, scheduled completion July 2027
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space on site
05
Ten minutes to Marbella's historic centre, five minutes to the beach and Río Real Golf

The current release

The 9 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² terrace	1 + storage
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrace	1 + storage
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² terrace	1 + storage
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² terrace	1 + storage
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage
134B	3.1	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	1 + storage
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² terrace	1 + storage
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about MedBlue Marbella Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

9 of 90 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 115 m²

ابتداءً من

€509,000

1 available

3-bedroom apartments 152–197 m²

ابتداءً من

€679,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. MedBlue Marbella Fase III currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€509k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€653k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 81 of 90 units sold and construction already well advanced, this is not a speculative early-stage commitment — the project's viability is structurally demonstrated. The nine remaining homes represent the final opportunity to acquire at contracted prices in a building where completion risk has substantially diminished. The area's median resale price of approximately €4,701 per m² offers a reference point; buyers entering now secure a fixed price in a market where comparable stock averages 229 days to transact.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

9 of 90 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. MedBlue Marbella Fase III, in its current Under construction phase, is offered at €4,426 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

MedBlue Marbella Fase III (€/m² built)

€4,426

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

115–197 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

115–197 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

July 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Lomas de Marbella

Living in Marbella

غولف

5.7 km

الشاطئ

2.8 km

نادي الشاطئ

10.6 km

Cocoa Beach

المطار

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

2.8 km

Meson La Casa Nueva

مقهى

2.9 km

Café Luz de Luna

سوبرماركت

2.5 km

Aldi

المستشفى

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

4.4 km

Marbella Olympia Gym

المرسى

3.6 km

Marina Marbella

محطة القطار

19.5 km

Fuengirola

Altos de Los Monteros occupies the eastern fringe of the Marbella municipality, where the Sierra Blanca foothills begin to ease towards the coast. Río Real Golf Course is within five minutes' drive, as is direct beach access — a combination that attracts both year-round residents and those seeking a high-utilisation second home. La Cañada, Marbella's principal retail and dining destination, sits equally close. The historic centre of Marbella, with its Michelin-recognised dining and marina, is reachable in roughly ten minutes. The area's long-run average temperatures range from 14 °C overnight to just under 20 °C through the day, making outdoor living viable across most of the calendar year.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.2 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

11.2 كم مباشرة

Málaga Airport

38 min بالسيارة

34.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

21 min بالسيارة

19.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

19 min بالسيارة

17.8 كم مباشرة

Estepona

32 min بالسيارة

29.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 9m بالسيارة

63.0 كم مباشرة

Ronda

41 min بالسيارة

37.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining MedBlue Marbella Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€51k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€356k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€509,000

ابتداءً من €509,000€1,065,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€50,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,108

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,090

الرسوم القانونية (~1%)

€5,090

الإجمالي الشامل

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,784/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€535,117

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€152,700

مبلغ القرض

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€91,620الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,252

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€22,905

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is MedBlue Marbella Fase III a good investment compared to the local resale market?

MedBlue Marbella Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at MedBlue Marbella Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at MedBlue Marbella Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is MedBlue Marbella Fase III from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, MedBlue Marbella Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية