Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 1

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 2

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 3

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 4

مكتمل · current release

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella

الأسعار تبدأ من

€1,680,000

متاح

1 من 9

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

264 m²

إجمالي الوحدات

9 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife II Adosados, in context.

اكتشف هذه المرحلة الثانية الجديدة من هذا العرض الرائع، ضمن المجمع الحصري الذي يوفر إطلالات على البحر والغولف وبرنامج منتجع متكامل، مع 5 مسابح وصالة ألعاب رياضية وسبا ومنطقة قهوة ومساحة عمل مشتركة وخدمات الكونسيرج.

يضم 20 فيلا شبه منفصلة حصرية من 4 و5 غرف نوم مع تراسات كبيرة ومسابح.

تقع في شرق مربيا، وهي خاصة تمامًا ومحاطة بملعب سانتا كلارا للغولف المرموق. مزيج مثالي بين الموقع والطبيعة على بعد 5 دقائق فقط من مركز مربيا.

من موقعها المرتفع والقريب من البحر، تُعدّ منطقة حصرية تتمتع بإطلالات استثنائية على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط.

مارس التمارين الرياضية وحافظ على لياقتك في صالة ألعاب رياضية خاصة مجهزة بالكامل.

كل شيء تم تصوره وتصميمه من أجل راحتك في هذا المشروع الرائع دون إغفال أي جانب حتى تتمكن من الاستمتاع بنمط حياتك الصحي.

ندرك تمامًا أهمية العمل عن بُعد والحاجة إلى مساحة مهنية منفصلة داخل منطقتك السكنية. لهذا السبب أنشأنا مساحة عمل حديثة متاحة حصريًا لجميع السكان.

الطبيعة عنصر أساسي وقد تم استخدام الأنواع المحلية فقط في تصميم مناطقك الخضراء. وبهذه الطريقة، يكون التكامل مع البيئة وظيفيًا وجذابًا للعين في آنٍ واحد.

على نفس المنوال، قمنا أيضًا باختيار نباتات عطرية مختلفة بعناية تم دمجها في الحدائق، مما يجعل التجول تجربة فريدة للحواس.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of nine completed townhouses remaining — eight already sold
02
264 m² across four bedrooms and five bathrooms, with private pool and terrace
03
Direct Santa Clara Golf frontage with sea and course views
04
Resort amenities on-site: five pools, gym, spa, coworking and concierge
05
Five minutes to central Marbella; elevated position with Mediterranean outlook

The current release

The 1 remaining townhouse

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	12	0	4	5	264 m²	144 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 9 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom townhouse 264 m²

ابتداءً من

€1,680,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife II Adosados currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.68M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the development is complete and the single remaining unit is ready for immediate occupation or rental. The case for moving now is straightforward: with eight of nine homes absorbed, negotiating room is limited and the next comparable completed product on the Santa Clara corridor will carry a higher land and construction cost. Buyers avoid construction risk entirely, while stepping into an already-functioning resort community with an established owners' profile.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Adosados is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,364 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)

€3,834

Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² built)

€6,364

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

264 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

264 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Santa Clara Golf

Living in Marbella

غولف

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

الشاطئ

1.7 km

نادي الشاطئ

8.6 km

Cocoa Beach

المطار

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

949 m

El Mangaleta

بار

1.6 km

Los cano loft

سوبرماركت

486 m

Aldi

صيدلية

1.7 km

Farmacia El Rosario

المستشفى

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

5.4 km

Marbella Olympia Gym

المرسى

4.0 km

Marina Marbella

محطة القطار

18.6 km

Fuengirola

Santa Clara Golf sits in Marbella East, an enclave that balances proximity to the town centre with a markedly quieter, greener character than the Golden Mile. The golf course wraps the community perimeter, providing open outlooks and a natural buffer from road noise. The elevated terrain delivers uninterrupted sightlines over fairways toward the Mediterranean — a view corridor that is a genuine rarity at this distance from the coast. Marbella's restaurants, the old town, and the beach promenade are reached in under ten minutes by car, while Málaga–Costa del Sol Airport is approximately 45 minutes east along the A-7.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.9 كم مباشرة

Puerto Banús

13 min بالسيارة

11.6 كم مباشرة

Málaga Airport

38 min بالسيارة

34.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

21 min بالسيارة

19.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

18 min بالسيارة

16.2 كم مباشرة

Estepona

33 min بالسيارة

29.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 8m بالسيارة

62.4 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife II Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€168k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€336k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.18M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,680,000

ابتداءً من €1,680,000€2,184,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€168,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€20,160

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€16,800

الرسوم القانونية (~1%)

€16,800

الإجمالي الشامل

€1,884,960

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,887/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,766,200

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€504,000

مبلغ القرض

€1,176,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€302,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€47,040

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€75,600

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Soul Marbella Sunlife II Adosados a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife II Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife II Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife II Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife II Adosados from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soul Marbella Sunlife II Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية