قيد البناء · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella

الأسعار تبدأ من

€5,060,000

متاح

2 من 63

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

4th Semester 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

447 m²

إجمالي الوحدات

63 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

```html

مشروع جديد ومميز وفريد من نوعه يفوق أي تطوير جديد آخر على ساحل مربيا. مشروع سكني من الدرجة الأولى يقع على الواجهة البحرية في أحد آخر الأراضي المتاحة المطلة على الشواطئ الرائعة في أحد أكثر المواقع المطلوبة في مربيا. يوفر 96 شقة فسيحة وفيلات شبه منفصلة بمواصفات استثنائية، ستتمتع بمناطق مشتركة رائعة تشمل مركز اجتماعي أيقوني بميزات وتسهيلات لم تُشهد من قبل على ساحل الشمس.

يقع على بعد 4 كيلومترات شرق وسط مدينة مربيا وجميع مقاهيها وجاذباتها الثقافية والترفيهية المتنوعة، في المنطقة المعروفة باسم "لاس تشاباس". تتميز هذه المنطقة الهادئة والسكنية بخط ساحلي يضم أجمل وأشهر الشواطئ في مربيا، ليس فقط لامتدادها بل للأجواء الأنيقة المحيطة بنوادي الشاطئ.

تم بناؤه بأعلى المعايير وتمتد أيضًا إلى المناطق المشتركة، وبأي طريقة... منطقة كبيرة مزينة بالمناظر الطبيعية تلتف حول المجمع بالكامل وتحيط بحماماته الخارجية اثنين مع حدائق معتناة بعناية مصممة لتجميل المنطقة وفي نفس الوقت إرضاء أصحابها بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط بفضل الانحدار اللطيف للأرض.

يقع في أعلى نقطة في المشروع، وسيصبح بلا شك مرجعًا للعقود القادمة لكل ساحل الشمس، بفضل عمارته المبتكرة والطليعية. من خلال الاستثمار في مقترحات بناء رائدة، سيتمتع السكان بمنتجع صحي مجهز بالكامل، وصالة ألعاب رياضية بمساحة 200 متر مربع، ومساحة عمل مشتركة مخصصة، ومرافق رياضية خارجية للتأمل واليوغا، وحمام سباحة داخلي بطول 40 مترًا.

مثل المجمع نفسه، تم تصميم المساكن بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية فريدة، وبالتالي تقدم مجموعة استثنائية من المواد بما في ذلك بلاط البورسلين عالي الجودة، ومطابخ فسيحة مع أجهزة من أفضل العلامات التجارية، وحمام سباحة خاص في كل وحدة، وتحكم غرفة بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد، ونظام أتمتة منزل كامل، وستائر كهربائية، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، ومرآب مغلق لما لا يقل عن مركبتين، وتجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027

The current release

The 2 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
202	2	0	3	3	483 m²	261 m² terrace	3 + storage
04	2	Pareada	4	3	447 m²	89 m² terrace · 89 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Dunique Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

2 of 63 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 483 m²

ابتداءً من

€5,060,000

1 available

4-bedroom apartment 447 m²

ابتداءً من

€5,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€5.06M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.49M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Dunique Marbella (€/m² built)

€11,320

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

447–483 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

447–483 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Semester 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbella

Living in Marbella

غولف

2.5 km

Greenlife Golf Driving Range

الشاطئ

596 m

El Alicate

نادي الشاطئ

6.7 km

Cocoa Beach

المطار

34.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

251 m

Don Quijote

مقهى

2.9 km

Café del Sol

بار

304 m

Los cano loft

سوبرماركت

260 m

Carrefour Market

صيدلية

308 m

Farmacia El Rosario

المستشفى

1.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

المرسى

5.8 km

Marina Marbella

محطة القطار

17.0 km

Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

من بابك

Marbella Old Town

7 min بالسيارة

6.7 كم مباشرة

Puerto Banús

14 min بالسيارة

13.2 كم مباشرة

Málaga Airport

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

20 min بالسيارة

18.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

16 min بالسيارة

14.4 كم مباشرة

Estepona

34 min بالسيارة

31.3 كم مباشرة

Gibraltar

1h 9m بالسيارة

63.3 كم مباشرة

Ronda

45 min بالسيارة

41.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€506k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€1.01M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€3.54M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€5,060,000

ابتداءً من €5,060,000€6,578,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€506,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€60,720

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€50,600

الرسوم القانونية (~1%)

€50,600

الإجمالي الشامل

€5,677,320

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€17,732/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€5,319,626

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,518,000

مبلغ القرض

€3,542,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€910,800الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€141,680

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€227,700

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?

Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Dunique Marbella from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية