Dunique Marbella
مراحل المشروع
Dunique Marbella، في سياقه.
مشروع جديد ومميز وفريد من نوعه يتفوق على أي تطوير سكني جديد آخر على ساحل مربيلا. مشروع سكني من الدرجة الأولى يقع على الواجهة البحرية في أحد آخر الأراضي المتاحة المطلة على الشواطئ الرائعة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في مربيلا. يوفر 96 شقة واسعة وفيلا شبه منفصلة ذات مستويات استثنائية، وستتمتع بمناطق مشتركة رائعة تشمل مركزًا اجتماعيًا مميزًا بميزات وخدمات لم تُرَ من قبل على ساحل الشمس.
يقع على بعد 4 كيلومترات شرق وسط مدينة مربيلا وجميع مقاهيها وعروضها الثقافية والترفيهية المتنوعة، في المنطقة المعروفة باسم "لاس تشاباس". تتميز هذه المنطقة الهادئة والسكنية بخط ساحلي يضم أجمل الشواطئ وأشهرها في مربيلا، ليس فقط لامتدادها بل لأجوائها الفاخرة المحيطة بنوادي الشاطئ.
تم بناؤها بأعلى المعايير وتمتد أيضًا إلى المناطق المشتركة، وبأي طريقة... منطقة واسعة وملتقطة المناظر تلف المجمع بالكامل وتحيط بمسبحيه الخارجيين مع حدائق معتنى بها بعناية مصممة لتجميل الموقع وفي الوقت ذاته لإدهاش أصحاب المنازل برمية جميلة على البحر الأبيض المتوسط بفضل الانحدار البسيط للقطعة.
يقع في أعلى نقطة في المشروع، وسيصبح بلا شك مرجعًا للعقود القادمة بأكملها لكل ساحل الشمس، بفضل معماريته المبتكرة والطليعية. من خلال الاستثمار في مقترحات بناء رائدة، سيتمتع السكان بمنتجع صحي مجهز بالكامل، وصالة ألعاب رياضية بمساحة 200 م2، ومنطقة عمل مشتركة مخصصة، وقاعة تمارين خارجية للتأمل واليوغا، ومسبح داخلي بطول 40 متر.
مثل المجمع نفسه، تم تصميم المساكن بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية فريدة، وبالتالي، تقدم مجموعة استثنائية من المواد بما في ذلك بلاط البورسلان عالي المستوى، والمطابخ الواسعة بأحدث الأجهزة، ومسبح سباحة خاص في كل وحدة، وتكييف هواء ساخن/بارد يتحكم فيه الغرفة، ونظام منزلي ذكي كامل، وستائر كهربائية، وتدفئة أرضية في أنحاء المنزل، وجراج مغلق لما لا يقل عن سيارتين، وتمديد مسبق لشحن المركبات الكهربائية.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2 | 0 | 3 | 3 | 483 m² | 261 م² تراس | 3 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Dunique Marbella.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 63 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Dunique Marbella حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Dunique is well past speculation: construction is under way and 62 of the 63 residences have already sold, leaving a single unit before completion in Q4 2027. That scarcity is the defining feature here. At €5.2 million for 483 square metres, pricing reflects a genuine beachfront position on one of the area's last available plots, well above the wider Marbella median of around €4,697 per square metre — a premium the direct-shoreline setting and social-club amenities are intended to justify.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 63 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Dunique Marbella قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,766 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,697/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Las Chapas is among the quieter, greener stretches of Marbella East, defined by its long shoreline and the beach-club culture that surrounds it. El Alicate beach sits under 600 metres away, with restaurants such as Don Quijote and Mama's within a few minutes on foot and a Carrefour Market some 260 metres from the door.
Golf is close at hand — Greenlife and Santa María Golf are both within a seven-minute drive — and the Hospital Universitario Costa del Sol is four minutes away. Marbella's marinas lie around twelve minutes west. Málaga airport is roughly 34 kilometres, close to an hour by car.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Dunique Marbella استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Dunique Marbella؟
هل يؤهّل الشراء في Dunique Marbella للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Dunique Marbella عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.